Come verificare la ventilazione in un appartamento: regole per il controllo dei canali di ventilazione

Nelle condizioni urbane, le persone trascorrono la maggior parte del tempo in ambienti chiusi. La mancanza di aria fresca rischia di ridurre la produttività e peggiorare il benessere.

E se a questo si aggiunge la presenza costante di odori estranei, aria viziata, umidità, muffa negli angoli? Sapendo come controllare la ventilazione in appartamento, non porterà la situazione all'estremo.

Abbiamo descritto in dettaglio tutti i metodi verificati nella pratica per la verifica dell'efficienza dei sistemi di ventilazione. Da noi troverà utili informazioni sulla struttura e sulle opzioni per migliorare la ventilazione. Le informazioni sono completate da illustrazioni visive e guide video.

Controllo del tiraggio nelle bocchette di ventilazione

Tagliamo alcune strisce di carta sottile lunghe 20 cm e larghe 2-3 cm e avviciniamole una alla volta alle bocchette di ventilazione presenti nell'appartamento a una distanza di 5-7 cm. Con una ventilazione funzionante normalmente, le estremità delle strisce dovrebbero toccare il bordo della bocchetta, ma non essere risucchiate al suo interno.

Ad esempio, se la striscia di carta viene attratta a malapena verso la bocchetta, non devia affatto o devia nella direzione opposta. La ventilazione è sicuramente scarsa, ma bisogna capire il problema – se i condotti di ventilazione sono ostruiti o se manca l'afflusso d'aria.

Apriamo la porta e la finestra, ripetiamo l'esperimento con la striscia di carta. Se questa volta la striscia viene risucchiata nella bocchetta – il condotto di ventilazione è a posto, altrimenti bisogna cercare la causa del suo malfunzionamento.

Si può verificare allo stesso modo con la fiamma di un fiammifero, un accendino o una candela, o con il fumo di sigaretta, ma è fortemente sconsigliato. La probabilità di una fuga di gas e del suo accumulo nel pozzo di ventilazione è bassa, ma un buco nel muro verso i vicini è il minimo delle gravi conseguenze che potrebbero verificarsi.

Per evitare incendi ed esplosioni di sostanze infiammabili accidentalmente accumulate nel sistema di ventilazione, non utilizzare fiamme libere per verificare il tiraggio, non mettere a rischio la propria vita e quella degli altri.

La ventilazione non viene solo verificata secondo il criterio “presente/assente”, ma si misura anche la velocità del flusso d'aria nel condotto di ventilazione con un anemometro.

La sequenza delle operazioni è la seguente:

• registriamo le letture dello strumento;
• inseriamo il risultato della misurazione e la dimensione del diametro della griglia di ventilazione nella formula seguente;
• otteniamo il volume d'aria che il sistema di ventilazione lascia passare (m³/h).

Formula di calcolo:

Q = V * S * 3600

• Q – volume d'aria in m³/h;
• V – velocità del flusso d'aria in m/s (misurata con anemometro);
• S – area della sezione trasversale dell'apertura di ventilazione in m² (misurata con un metro a nastro).

Lo standard per una cucina con fornello elettrico è di 60 m³/h, per un bagno 25 m³/h. Le misurazioni devono essere effettuate con una differenza di temperatura di almeno 13-15 °C (ad esempio, all'esterno +7 °C e nell'appartamento +21 °C). La temperatura esterna non deve superare i +5-7 °C.

Con il riscaldamento, la ventilazione peggiora e la verifica risulterà inaffidabile. Più l'aria esterna si riscalda, maggiore è l'errore di misurazione.

I valori della velocità media del flusso d'aria fornito da un condotto di un determinato diametro sono stati ottenuti empiricamente.

Se il termometro in appartamento mostra positivo, mentre fuori è sotto zero, l'aria interna sale dal locale attraverso il condotto di ventilazione perché è più leggera e calda. Ma con l'equalizzazione delle temperature, il tiraggio nel condotto si indebolisce. Quando in appartamento, per esempio, ci sono +22ºC, e fuori +32ºC, l'aria interna meno riscaldata rimane in basso e non esce nel condotto di ventilazione.

Il volume d'aria regolarmente rinnovato, necessario per svolgere lavoro e riposo negli ambienti, è regolamentato dalla raccolta SNiP 41-01-2003

Nelle calde giornate estive, anche una ventilazione naturale perfettamente funzionante smette di funzionare adeguatamente o si inverte. Ma questo non è un motivo per considerarla difettosa.

Nei nostri condomini è installata una ventilazione forzata ed estrattiva a gravità. Funziona secondo le leggi della fisica: le masse d'aria entrano spontaneamente negli ambienti e vengono estratte all'esterno attraverso il condotto di estrazione.

Per uso domestico è sufficiente acquistare un semplice modello di anemometro, mentre i professionisti usano dispositivi più precisi con registratori remoti e opzioni di calcolo integrate.

Le modalità e le particolarità del sistema di ventilazione forzata sono state analizzate scrupolosamente in uno degli articoli più popolari del nostro sito.

Cause dell'assenza di afflusso d'aria

Quindi, la verifica del tiraggio ha mostrato che i passaggi di ventilazione sono liberi, ma l'aria nell'appartamento ristagna, il tanfo della cucina e, peggio ancora, l'odore del bagno non si dissipano.

Il fatto è che la ventilazione della maggior parte dei nostri appartamenti era originariamente progettata per l'ingresso di aria fresca in modo naturale attraverso vecchie finestre e porte in legno, grazie alla chiusura non ermetica delle ante e alla presenza di fessure.

Ventilazione naturale in appartamento: 1- l'aria penetra nell'ambiente dall'esterno, 2- fluisce da una stanza all'altra, 3 – esce nel condotto di ventilazione. Le prestazioni di tale sistema di ventilazione dipendono dalla stagione e dal tempo.

Ora invece vengono utilizzati materiali da costruzione completamente diversi, ad alta densità, vari isolanti, sigillanti e finestre in plastica. Cerchiamo di rendere le nostre abitazioni calde e protette da rumore e freddo esterni, ma così finiamo per bloccare l'afflusso d'aria.

Le finestre in plastica e le porte d'ingresso metalliche sigillano così tanto l'ambiente che diventa ermetico.

L'aria non passa, manca il tiraggio nelle bocche di ventilazione. È particolarmente grave in inverno, quando le finestre non vengono aperte nemmeno per arieggiare, per non raffreddare le stanze. Eppure il problema è facile da risolvere.

Basta aprire leggermente la finestra e l'aria inizierà a entrare dalla fessura. Si diffonderà nell'appartamento e raggiungerà le prese di ventilazione, che si trovano di solito in cucina e nel bagno.

Purtroppo, in inverno, se arieggiamo la nostra casa, lo facciamo in modo diverso. Spalanchiamo tutte le finestre contemporaneamente, ma per poco tempo. In questo modo l'aria si rinnova completamente, l'appartamento non ha il tempo di raffreddarsi, ma la ventilazione continua a non funzionare e non funzionerà.

E d'estate? Nei mesi estivi la situazione non migliora, perché in inverno la ventilazione naturale è favorita dalla differenza di temperatura (interna ed esterna), ma quando queste temperature si equalizzano in estate, il movimento dei flussi d'aria si ferma.

Ricerca di guasti nei canali di ventilazione

La prima cosa che viene in mente è l'ostruzione dei condotti di ventilazione. Rimuoviamo la griglia dal foro di ventilazione e guardiamo all'interno. I detriti che si trovano a portata di mano possono essere rimossi manualmente o raccolti con un aspirapolvere.

Estrarre la sporcizia direttamente dal condotto di ventilazione è tecnicamente difficile, e inoltre questo tipo di azioni autonome sono vietate ai privati.

Il condotto di ventilazione costruito in mattoni ha un bordo interno irregolare, il suo lume si ostruisce rapidamente e può persino ricoprirsi completamente di sporco. È meglio se il condotto è realizzato con blocchi di cemento più lisci.

In caso di sospetta ostruzione dei canali di ventilazione, è necessario chiamare, tramite la società di gestione, specialisti che dispongano degli strumenti diagnostici e degli utensili necessari.

Tra la sporcizia trovata ci sono spesso molti rifiuti edili. Costruttori senza scrupoli, durante ristrutturazioni e modifiche, spesso gettano deliberatamente immondizia nel condotto di ventilazione, senza preoccuparsi di portarla fuori nel cortile.

Il risultato è un canale di ventilazione ostruito. Anche la società di gestione dovrebbe occuparsi di individuare tali violazioni. Ma anche senza di ciò, con ogni anno di utilizzo, lo sporco sulle pareti restringe il lume del canale di ventilazione, il tiraggio si indebolisce. Nel sistema di ventilazione si deposita polvere, si formano ragnatele. Dall'alto entrano foglie e cadono uccelli.

A ciò contribuiscono anche i danni dovuti al cedimento delle fondamenta, alle crepe nelle pareti e ad altre conseguenze dell'inevitabile invecchiamento dell'edificio. I canali intasati non riescono a svolgere il loro compito.

Revisione programmata della ventilazione degli edifici condominiali

Poiché i condotti di ventilazione sono comuni a tutto l'edificio, la loro gestione è affidata all'ente di gestione, i cui rappresentanti sono tenuti a verificare lo stato della ventilazione e, se necessario, a pulire i canali e ripararli in base a una licenza o stipulare contratti con aziende specializzate.

È possibile eliminare un blocco nel condotto di ventilazione dal tetto dell'edificio, se si trova al livello dei piani superiori. Ai piani inferiori, spesso è necessario smontare la parete del condotto dai pianerottoli delle scale.

Le regole per la verifica della ventilazione forniscono risposte a molte domande:

• con quale frequenza viene effettuata la verifica dei canali di ventilazione;
• se il tiraggio deve essere controllato in ogni appartamento o se è sufficiente ispezionare solo il condotto di ventilazione;
• se la frequenza delle verifiche della ventilazione è la stessa nei bagni e in cucina;
• la responsabile è l'organizzazione di gestione oppure il proprietario dell'appartamento è responsabile del controllo del tiraggio?

Nei condomini, le verifiche dei canali di ventilazione vengono effettuate 1-2 volte all'anno – ciò dipende dal fatto che siano presenti apparecchi a gas o se si utilizzi solo elettricità. In presenza di gas, la ventilazione viene controllata due volte – in estate e in inverno. Se vengono rilevati problemi gravi, l'uso degli apparecchi a gas è vietato fino alla loro risoluzione.

Non è consentito modificare, riparare o migliorare arbitrariamente la ventilazione dell'appartamento, poiché è collegata al sistema comune. Tutte le operazioni devono essere concordate con i servizi competenti.

Problemi nel funzionamento di un sistema in buono stato

Capita che la ventilazione funzioni a lungo, rimanendo efficiente, e poi improvvisamente si fermi o inizi a spingere l'aria nella direzione opposta. In effetti, se si tralasciano tutte le cause descritte sopra, si scopre che i problemi di ventilazione non finiscono qui.

Analizziamo come è organizzata la ventilazione naturale di un condominio con un condotto collettore verticale.

L'aria entra nel canale individuale, sale parallelamente al condotto comune e vi entra attraverso un'apertura al piano successivo, senza raggiungere il tappo che separa il successivo canale individuale appartenente all'appartamento superiore

Il condotto principale di ventilazione va dal primo piano al sottotetto. Tutti gli appartamenti sono dotati di condotti di ventilazione individuali (manicotti o canali satellite).

Ciascuno di essi, dalla bocchetta di ventilazione in un determinato appartamento, sale di un piano e si immette nel condotto principale leggermente al di sotto di un analogo condotto di ventilazione individuale appartenente all'appartamento del piano superiore.

L'aria dell'appartamento attraverso il canale satellitare si sposta nel pozzo comune e prosegue fino al sottotetto, e da lì all'esterno. Questi canali satellitari alimentano il flusso generale e se l'aria smette di fluire attraverso di essi, anche il volume e la velocità di movimento nel pozzo principale diminuiranno.

Il condotto che ha smesso di funzionare in un singolo appartamento non metterà fuori uso l'intera ventilazione lungo la colonna in un edificio di 5, 9 o 16 piani. Ma più appartamenti vengono esclusi dal sistema di ventilazione comune, più questo si indebolisce. Raggiunto il limite critico, la ventilazione cessa: il flusso d'aria che raggiunge il livello del sottotetto è così debole da non riuscire a spingersi oltre.

Inoltre, esso scende verso il basso, e per primi i condotti degli ultimi due piani lo risucchiano indietro. Per proteggere i piani superiori dal tiraggio inverso, i canali individuali vengono portati direttamente sul tetto. Invece, per scoprire perché l'apporto d'aria nel pozzo di ventilazione diminuisce, è necessario indagare nei singoli appartamenti.

Accanto al pozzo comune sono situati i canali di ventilazione individuali della cucina e del bagno. A ogni livello di piano, essi hanno uno sbocco nel pozzo comune e sono chiusi da tappi.

Consideriamo un'abitazione di due o tre stanze, in cui la cucina e il bagno/wc sono posti alle estremità opposte, e di conseguenza sono stati costruiti due canali di ventilazione indipendenti. Uno serve la cucina, l'altro il bagno. Questa coppia di canali estrae l'aria viziata dall'appartamento verso il sistema di ventilazione, al suo posto subentra aria fresca.

Solo l'afflusso d'aria dall'esterno è considerato corretto. La diffusissima sostituzione dei miseri ma traspiranti infissi in legno con finestre in vetrocamera interrompe il processo di circolazione. Esse non lasciano passare l'aria, e l'apertura temporanea delle finestre per arieggiare non aiuta, poiché per consentire la ventilazione, l'afflusso d'aria deve essere costante.

Se la porta d'ingresso non si chiude in modo così ermetico, l'aria può entrare dal vano scala. Per qualità non è migliore di quella presente nell'appartamento, ma mantiene in vita la ventilazione. Tuttavia, è davvero necessario un sistema di ventilazione in cui circola l'aria già presente nell'edificio, con odore di tabacco (spesso si fuma nell'androne) e simili?

Quando non c'è afflusso d'aria interno nemmeno dalla porta d'ingresso, uno dei due condotti di ventilazione presenti nell'appartamento (quello con tiraggio più forte) inizierà ad aspirare aria dall'altro condotto. Si verifica cioè il ribaltamento del tiraggio in un condotto di ventilazione a spese dell'altro. L'effetto è lo stesso: aria di scarico altrui nell'appartamento, una serie di odori e profumi indesiderati.

Capricci della ventilazione negli ultimi piani

Oltre all'uscita verticale del condotto di ventilazione all'esterno, esistono altre configurazioni ingegneristiche del sistema di ventilazione: con un condotto di collegamento orizzontale in soffitta, che ha un'unica uscita sul tetto, e con un grande vano di accumulo intermedio della ventilazione, costituito dalla soffitta stessa, da dove l'aria si muove verso l'esterno attraverso un unico condotto di ventilazione generale.

In molti condomini residenziali si trova uno di questi due schemi di ventilazione – con canale di raccolta orizzontale (a sinistra) o con soffitta calda (a destra)

Affinché la ventilazione negli appartamenti dei piani superiori funzioni correttamente, l'aria deve salire per alcuni metri lungo il condotto verticale, ma la soffitta costituisce un ostacolo e si verifica quanto segue:

• nello schema con condotto orizzontale – l'aria da tutti i piani raggiunge il livello della soffitta e incontra il soffitto di questo condotto. Non potendo svoltare orizzontalmente, cerca altri passaggi, che spesso diventano i canali di ventilazione dei piani superiori situati nelle vicinanze;
• nello schema con uscita in soffitta – nei canali satelliti dei piani superiori il flusso d'aria non accelera abbastanza da riversarsi nella soffitta volumetrica, e il ricambio d'aria negli appartamenti rallenta.

Nel primo caso la ventilazione viene forzata in direzione inversa e tutti gli odori degli appartamenti inferiori penetrano negli alloggi superiori. Due soluzioni al problema: modernizzare il condotto di collegamento, se tecnicamente fattibile, oppure separare i canali satelliti dei piani superiori dal condotto, isolarli e condurli direttamente nel condotto che esce sul tetto.

Nel secondo caso agli ultimi piani il tiraggio è già debole e, se la soffitta è ventilata, può anche invertirsi. Pertanto, la lunghezza dei canali satelliti ai piani superiori viene aumentata, vengono portati più in alto nella soffitta e orientati verso il condotto comune, in modo che il flusso d'aria proveniente dai piani inferiori trascini con sé i flussi più deboli superiori.

Pulizia dei canali di ventilazione

Per quanto riguarda il condotto di ventilazione principale, i privati non possono toccarlo. Rivolgetevi con un reclamo per scarsa ventilazione all'azienda di gestione e aspettate gli specialisti. Prima del loro arrivo, informate i vicini in modo che si proteggano da possibili emissioni di polvere fine nera dalle griglie di ventilazione.

Il metodo classico di pulizia dei condotti di ventilazione con una spazzola. Ma viene decisamente sostituito da metodi moderni basati sull'uso di attrezzature tecniche.

Sulla base dell'ispezione dei condotti di ventilazione, la commissione emette un verbale con prescrizioni per l'esercizio e la manutenzione.

Durante l'ispezione si misurano la sezione dei condotti e la lunghezza dei tratti ristretti, prestando attenzione allo stato di:

• pareti del pozzo (crepe e simili);
• tubi di collegamento;
• segmenti orizzontali;
• prese d'aria, testate, botole, ecc.

Per la pulizia dei condotti vengono utilizzati aspirapolvere industriali e dispositivi meccanici con vari accessori. Il pozzo viene illuminato con faretti, e l'interno viene ispezionato con fotocamere digitali e videocamere.

La riparazione dei condotti di ventilazione non richiede molto tempo e denaro. Le sezioni danneggiate del condotto vengono ripristinate installando tubi metallici o in ceramica, rivestendo con malte leganti e foderando con polimeri.

Il condotto di ventilazione dall'appartamento al pozzo condominiale può e deve essere pulito autonomamente:

• spostate i mobili, rimuovete gli oggetti superflui, avvicinate una scala a pioli alla parete;
• sotto l'apertura di ventilazione, applicate con nastro adesivo da pittore della carta o un giornale sulla parete, per non dover pulire la carta da parati o le piastrelle dallo sporco, e coprite il pavimento;
• rimuovete la griglia decorativa;
• indossando i guanti, rimuovete con cura lo sporco e i detriti dal canale di ventilazione.

Rimuovete i residui di sporco con l'aspirapolvere, rimettete a posto la griglia precedentemente lavata o una nuova acquistata in sostituzione di quella vecchia. Dopo la pulizia, verificate nuovamente il tiraggio con la finestra leggermente aperta.

Metodi di ottimizzazione della ventilazione in appartamento

Se la ventilazione nell'appartamento è stata compromessa a causa dell'installazione di finestre ermetiche con vetrocamera, utilizzate la modalità di areazione. Con l'areazione estiva tutti conosciamo – si tratta di un'anta completamente aperta o inclinata grazie al meccanismo a ribalta.

Quella invernale è altrimenti chiamata a microfessura, per passare a questa modalità bisogna ruotare la maniglia della finestra di 45º con l'anta premuta.

Nella modalità di areazione invernale, la fessura che si forma tra l'anta e il telaio è quasi invisibile, ma l'aria che vi filtra è sufficiente per mantenere la ventilazione.

Un'altra soluzione – l'uso di valvole di ventilazione di mandata. Vengono installate sulla parete esterna, nei giunti riempiti di schiuma isolante tra il telaio della finestra e la parete, nel profilo della finestra, sotto il davanzale.

In inverno, dalle valvole di ventilazione si avverte un po' di freddo, ma in estate calda l'aria potrebbe non entrare affatto. Pertanto ha senso dotare ulteriormente gli ingressi ai canali di ventilazione con ventilatori di estrazione.

In bagno è necessario combattere l'umidità elevata. I ventilatori resistenti all'umidità integrati nei fori di ventilazione si accendono automaticamente in risposta all'aumento dell'umidità e si spengono quando l'evaporazione diminuisce e l'aria diventa più secca.

Nei bagni è possibile installare un ventilatore con sensore di movimento e timer nel sistema di ventilazione. Il ventilatore inizia automaticamente a girare quando qualcuno entra e si ferma dopo il tempo impostato nel timer. In cucina saranno utili i ventilatori con sensore di qualità dell'aria, che rilevano il fumo di sigaretta e altri odori sgradevoli.

Le caratteristiche di portata delle valvole sono diverse, esistono modelli regolabili; di solito si installano da due a quattro valvole per appartamento.

E per concludere, sulle cappe da cucina. La loro potenza è sufficiente per far passare una parte significativa dell'aria presente nell'appartamento durante il funzionamento. Se l'afflusso d'aria naturale è insufficiente, inizierà inevitabilmente un flusso d'aria inverso dal pozzo di ventilazione del bagno. Limitate l'uso della cappa e tenete socchiusa la finestra quando la accendete.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Cosa fare se la ventilazione non funziona:

Non appena nota qualche anomalia nel funzionamento del sistema di ventilazione, prenda subito provvedimenti. Se non riesce a risolvere da solo, chiami gli specialisti.

Se ha domande durante la consultazione delle informazioni da noi fornite, se dispone di dati preziosi o se trova carenze nell'articolo, è invitato a commentare. Scriva, per favore, i commenti nel blocco sottostante.