Ripristino della ventilazione: cause della ridotta efficienza e recupero dei condotti d'aria

Una corretta organizzazione della ventilazione non solo garantisce l'afflusso di aria fresca e il deflusso di aria viziata, ma minimizza anche il rischio di formazione di muffa nell'appartamento. Tuttavia, col tempo, anche un sistema perfettamente funzionante si guasta, segnalando problemi con manifestazioni spiacevoli.

Nonostante le cause del guasto, il ripristino della ventilazione va effettuato tempestivamente – dopo un controllo completo e una valutazione dello stato dei condotti d'aria. E come eseguire correttamente il controllo e a cosa prestare attenzione – tutte queste domande le affronteremo nel nostro articolo.

Analizzeremo in dettaglio anche le cause principali che influenzano la riduzione dell'efficienza del ricambio d'aria. Il materiale sarà integrato con schemi illustrativi e foto a tema.

Segni di ridotta efficienza della ventilazione

Negli edifici plurifamiliari e nelle case private, la qualità dell'aria viene solitamente mantenuta grazie al funzionamento di un sistema di ventilazione forzata e di scarico a circolazione naturale.

L'afflusso di aria fresca è garantito da finestre, vasistas, porte o valvole speciali. L'eliminazione delle masse d'aria viziata avviene attraverso i canali di scarico installati in cucina o nel bagno.

Il funzionamento del sistema di ventilazione a tiraggio naturale si basa sul principio della forza di tiraggio, che si verifica come risultato della pressione del vento e della differenza di temperatura tra l'esterno e l'interno della casa.

Con una circolazione d'aria sufficiente, pochi pensano al funzionamento del sistema di ricambio d'aria.

Queste questioni diventano rilevanti con la comparsa dei primi segni di peggioramento della ventilazione:

• umidità e aria viziata eccessive;
• comparsa di condensa sulle finestre, «punti neri» sui davanzali, muffa sulle pareti, soprattutto negli angoli e dietro i mobili;
• dopo l'aerazione, l'ambiente diventa rapidamente soffocante – le finestre devono essere tenute costantemente in modalità «microventilazione»;
• tiraggio inverso con odori estranei provenienti dai vicini – il flusso d'aria si dirige nell'appartamento, non nel condotto di ventilazione;
• sui mobili si accumula rapidamente polvere;
• gli aromi della cucina si diffondono in tutto l'appartamento.

Oltre alle manifestazioni esterne, esistono segni indiretti di carenza di aria pura. I familiari iniziano a lamentarsi di un peggioramento della salute, comparsa di sonnolenza inspiegabile e rapido affaticamento. Per un benessere confortevole, l'aria negli ambienti interni deve contenere almeno il 21% di ossigeno.

In assenza di ventilazione, la concentrazione di anidride carbonica, sostanze nocive e polvere aumenta. La carenza di ossigeno provoca mal di testa e sensazione di soffocamento.

I fattori elencati indicano un malfunzionamento del sistema di ventilazione e costituiscono un motivo per verificare l'efficienza dei canali di ventilazione. È necessario identificare tempestivamente la causa del guasto e determinare il metodo per ripristinare la ventilazione.

Cause del peggioramento della ventilazione e soluzioni possibili

I malfunzionamenti della ventilazione naturale si verificano per le seguenti cause principali: riduzione della portata del condotto, blocco dell'apporto d'aria o 'equalizzazione' della temperatura tra interno ed esterno dell'edificio.

Analizziamo più in dettaglio ogni causa e i possibili modi per risolverla.

Problema #1 — malfunzionamento del pozzo di ventilazione

Il tiraggio insufficiente del condotto di ventilazione è spesso dovuto all'ostruzione del canale, al restringimento della sezione del condotto o alla sua chiusura completa.

Sulle pareti del condotto di ventilazione, con il tempo si accumula uno strato considerevole di polvere, e il condotto si riempie di ragnatele. I detriti accumulati per molti anni portano al restringimento del pozzo: il volume d'aria aspirata diminuisce. Inoltre, una ventilazione ostruita può causare un incendio.

I depositi sulla superficie dei condotti di ventilazione peggiorano la qualità dell'aria all'interno dell'ambiente, poiché la polvere è un ambiente favorevole allo sviluppo di microrganismi patogeni.

A volte l'ostruzione del pozzo avviene per colpa di proprietari di appartamenti o lavoratori dipendenti poco scrupolosi. Senza pensare alle conseguenze, alcuni operai gettano parte dei rifiuti nel condotto di ventilazione. Il restringimento del canale viene accelerato anche da processi irreversibili di assestamento delle fondamenta, deformazione di pareti e solai.

La soluzione del problema è ovvia. È necessario determinare il grado di sporco ed eseguire la pulizia dei condotti di ventilazione. È possibile trattare autonomamente la bocca di aspirazione dal lato dell'appartamento. La pulizia profonda viene eseguita da tecnici con attrezzature speciali.

Spesso i responsabili del brusco calo dell'efficienza della ventilazione sono gli stessi residenti. Durante i lavori di ristrutturazione o riorganizzazione dell'appartamento, alcuni "fai-da-te" ostruiscono i passaggi di ventilazione: montano mobili su misura o restringono il foro di estrazione a loro piacimento. Azioni sconsiderate portano all'arresto della circolazione dell'aria o a tiraggio inverso.

Struttura della ventilazione di un edificio con condotto verticale comune: l'aria di ogni appartamento, attraverso un "manicotto" separato, entra nel pozzo principale e viene espulsa all'esterno.

Maggiore è il numero di piani dell'edificio e la quantità di canali di alimentazione, più forte è il tiraggio. Di conseguenza, se si rimuove un elemento dalla catena del sistema di estrazione, il tiraggio si indebolisce. Bloccando contemporaneamente più "manicotti", la potenza del flusso non è sufficiente per sollevare ed espellere l'aria viziata.

Di conseguenza si verifica l'effetto inverso: i flussi d'aria si precipitano verso il basso e entrano negli appartamenti, principalmente ai piani superiori. Per prevenire il tiraggio inverso, i condotti di estrazione degli ultimi piani vengono portati direttamente in soffitta. Tuttavia, ciò non elimina il problema dell'insufficienza del flusso d'aria nel pozzo di ventilazione.

La questione è particolarmente critica nelle case dove il canale di ventilazione passa attraverso la cucina. Nel tentativo di liberare spazio utile, dei sedicenti esperti tagliano completamente o parzialmente il condotto. La "modernizzazione" dello spazio porta a conseguenze spiacevoli per i vicini.

Condotto di ventilazione in sezione: un canale grande (circa 30*60 cm) e due piccoli (circa 15 cm). Il pozzo comune si estende lungo tutti i piani dell'edificio.

L'aria con 'aromi' entra nei canali del bagno e della cucina. Dopo aver percorso circa 3 metri, raggiunge il pozzo. Grazie a questo sistema, i vapori esausti non si infiltrano dai piani superiori a quelli inferiori e impedisce la penetrazione dei fumi di cucina nel bagno, nel wc e nelle stanze abitative.

Dopo il taglio di una parte del condotto, il pozzo si restringe notevolmente, e dei manicotti di tre metri rimane solo una piccola parte (circa 30–40 cm). A seguito della modifica, l'aria che sale da sotto incontra una barriera e si crea una pressione eccessiva: una parte del flusso si dirige verso l'alto, e una parte verso la finestra di ventilazione più vicina.

Sono i residenti dell'appartamento situato al piano inferiore a soffrire di più. Durante la stagione calda, i flussi d'aria esausta scendono di 2–3 piani.

La risoluzione del problema prevede i seguenti passaggi:

1. Invitare un tecnico per un'analisi esperta dell'efficienza della ventilazione.
2. Ottenere un rapporto diagnostico. Il documento deve indicare il livello di ricambio d'aria, le probabili cause della sua riduzione e le raccomandazioni per il miglioramento.
3. Obbligare il proprietario dell'appartamento che ha bloccato il bocchettone di estrazione a ripristinare il condotto di ventilazione. La richiesta viene emessa dall'organo di controllo o per decisione del tribunale.

Dopo il ripristino del condotto di ventilazione, il proprietario dell'appartamento riceve i documenti da presentare alle ispezioni edilizie, al BTI, al tribunale, al DEZ e ad altri enti.

Problema #2 — elevata tenuta stagna dell'ambiente

Secondo le norme SNiP, un adeguato afflusso d'aria in una ventilazione a tiraggio naturale avviene attraverso le fessure delle chiusure esterne, principalmente dei serramenti.

Attraverso le micro-fessure dei telai delle finestre in legno entra una quantità sufficiente di aria fresca. L'afflusso mantiene il tiraggio nei canali di ventilazione di estrazione e garantisce una circolazione ininterrotta dei flussi d'aria.

Nell'era della 'ristrutturazione europea' questo dogma va rivisto. La sostituzione dei vecchi vetri con sistemi per finestre in PVC e l'installazione di porte moderne bloccano l'ingresso dell'aria. Le strutture di nuova generazione sono caratterizzate da un'elevata tenuta, risolvendo così il problema della conservazione del calore e dell'isolamento acustico.

Allo stesso tempo, l'ostruzione dei canali di immissione provoca un malfunzionamento della ventilazione. Si avverte aria viziata, aumento dell'umidità, comparsa di muffa e umidità.

Soluzioni al problema:

• utilizzo delle finestre in modalità di micro-ventilazione;
• installazione di una valvola di aspirazione per finestra o della sua variante a parete.

La prima opzione è realizzabile sulla maggior parte dei blocchi finestra. Il meccanismo di regolazione della posizione dell'anta viene montato nel profilo durante l'assemblaggio della finestra. La ferramenta viene azionata ruotando la maniglia di 45°.

La ventilazione a fessura consente di aprire leggermente il vetrocamera di 2-4 mm, garantendo il minimo afflusso d'aria possibile. Svantaggi della microventilazione: non protegge dalla polvere, dal rumore stradale e raffredda l'ambiente in inverno.

Un metodo più efficace per ripristinare la circolazione è l'installazione di una valvola di ventilazione. Le prese d'aria da finestra e da parete normalizzano la velocità dell'aria nell'ambiente, mantenendo i parametri del microclima (temperatura e umidità) nella norma.

La condizione principale per il funzionamento della valvola di ventilazione è una ventilazione di scarico funzionante. L'aria esterna entra nella stanza attraverso gli ugelli e sale verso il soffitto sotto l'azione dei flussi convettivi.

Ogni tipo di valvola di ventilazione ha le sue caratteristiche. I modelli da finestra sono facili da installare, ma la loro portata non è sempre sufficiente per risolvere il problema.

Invece le valvole di aspirazione a parete sono più efficaci, tuttavia per l'installazione sarà necessario realizzare un foro passante nella parete. Errori nell'installazione possono causare il congelamento del condotto o della parete.

Problema #3 — influenza di fattori esterni

La ventilazione funziona efficacemente quando l'aria esterna è più fredda di quella interna. L'aria calda dell'ambiente in inverno penetra più rapidamente nei canali di scarico, garantendo una circolazione intensa.

Le alte temperature esterne estive possono causare ristagno d'aria o formazione di tiraggio inverso. Manca la condizione necessaria per l'afflusso naturale delle masse d'aria – il salto termico in cui i flussi freddi sostituiscono quelli più caldi. Ecco perché, quando fuori è caldo e umido, la muffa appare più spesso sulle pareti del bagno.

Soluzione del problema: installazione di un ventilatore in bagno o in cucina per garantire una ventilazione forzata.

Per il controllo del ventilatore, i dispositivi sono dotati di automazione: timer, sensore di movimento o di umidità. Alcuni modelli si accendono e spengono con un battito di mani.

Diagnostica del funzionamento e dell'efficienza

La verifica del funzionamento della ventilazione risolve i seguenti compiti:

1. Analisi dei parametri del microclima e della loro conformità alle norme sanitarie.
2. Individuazione di malfunzionamenti nel funzionamento della componente di estrazione e di immissione del sistema.
3. Sviluppo di un piano per la risoluzione dei problemi.

L'organizzazione della verifica include la diagnostica visiva, tattile, nonché il controllo con marker e strumentale del flusso d'aria.

Ispezione dell'ambiente e dell'estrattore d'aria:

1. Controllare i telai delle finestre, le pareti negli angoli e dietro i mobili. Le superfici umide sono un chiaro segnale di insufficiente circolazione dell'aria.
2. Valutazione della capacità di afflusso del sistema. Avvicinare il palmo umido al telaio della finestra: la sensazione di corrente d'aria indica che il canale di afflusso è funzionante. Allo stesso modo si verifica il funzionamento dell'apertura di estrazione.
3. Controllo della velocità di rimozione degli odori. Lasciando le finestre chiuse, allontanarsi dall'appartamento per 30-40 minuti. Se al ritorno, in cucina si avvertono odori di cibo o «profumi» del bidone della spazzatura, allora ci sono problemi con la ventilazione.
4. Verifica della griglia esterna del canale di estrazione. Un banale intasamento delle aperture di ventilazione può ridurre notevolmente il tiraggio di estrazione.

Per ulteriori indagini, è necessario rimuovere la griglia, pulirla e rimontarla. Dopo queste operazioni, la pressione nel pozzo di ventilazione dovrebbe aumentare.

A volte, con un sistema di ventilazione funzionante, la causa degli 'odori' sono i vicini. In tal caso, per salvare la situazione, aiuta l'installazione di un dispositivo semplice ma efficace come la valvola di non ritorno per la ventilazione.

La rimozione della griglia consente di valutare visivamente anche lo stato del condotto d'aria. A volte il pozzo è così sporco che polvere e detriti accumulati per anni cadono direttamente nell'appartamento.

Verifica del tiraggio in modo sperimentale:

1. Aprire il finestrino in una qualsiasi stanza per garantire l'afflusso delle masse d'aria.
2. Avvicinare un foglio di carta sottile alla griglia del canale di ventilazione.
3. Valutare il risultato. Se il foglio viene trattenuto e non si sposta, significa che il tiraggio è sufficiente e l'estrazione funziona correttamente. Se la carta si inclina nella direzione opposta, si può parlare di tiraggio inverso.

Il foglio viene attirato verso la griglia se lo si applica a ridosso della parete. Allontanandosi di 10-15 cm dal condotto d'aria, la forza di tiraggio è circa il 5% del valore reale.

Per verificare il tiraggio non è consentito utilizzare una fiamma libera: non è sicuro. Esiste il rischio di accensione di sostanze combustibili accumulatesi nel pozzo di ventilazione.

Le misurazioni strumentali consentono di valutare oggettivamente l'efficienza della ventilazione di immissione ed estrazione.

Condizioni per ottenere dati di verifica corretti:

• differenza di temperatura tra aria interna ed esterna – almeno 13 °C;
• temperatura esterna – non superiore a +5 °C.

Per la diagnosi si utilizza un anemometro – lo strumento mostra la velocità del flusso d'aria nel condotto di ventilazione. I valori ottenuti dalle misurazioni vengono confrontati con la velocità normativa dell'aria nel condotto.

Algoritmo delle misurazioni:

1. Aprire leggermente la finestra.
2. Liberare l'apertura di estrazione dalla griglia.
3. Accendere l'anemometro e avvicinare lo strumento al canale.
4. Leggere le indicazioni.

Velocità minima di circolazione delle correnti d'aria nel pozzo comune – 5 m/s, nei condotti derivati – 3 m/s.

I valori ottenuti vengono confrontati con gli indicatori normativi e utilizzati per determinare il volume del ricambio d'aria.

Formula di calcolo:

Q=V * S * 360,

Dove V è la velocità dell'aria misurata (m/s), S è la sezione del condotto di ventilazione (mq).

Secondo le norme vigenti, in cucina dallo scarico devono uscire almeno 60 m³/h, mentre nel bagno almeno 25 m³/h.

Vuole verificare personalmente la ventilazione, ma non lo ha mai fatto? Le consigliamo di consultare le istruzioni passo passo per il controllo del funzionamento dei canali.

Metodi per eliminare i difetti della ventilazione

Il metodo per ripristinare il funzionamento del sistema di ventilazione dipende dalla causa della riduzione della sua efficacia. Alcuni metodi per risolvere i problemi possono essere realizzati autonomamente. Tuttavia, una serie di questioni richiede l'intervento di professionisti e l'uso di attrezzature speciali.

Pulizia autonoma del condotto d'aria

La pulizia della condotta principale della ventilazione condominiale, a cui si collegano i rami laterali, è compito dei gestori di servizi pubblici. Essi sono tenuti a effettuare controlli periodici e manutenzione del sistema di ventilazione due volte l'anno.

Ai residenti è vietato effettuare qualsiasi tipo di intervento sugli impianti centrali. Il massimo che può fare il proprietario dell'appartamento è pulire il condotto di ventilazione dal lato della propria abitazione.

Prima di tutto è necessario rimuovere la griglia, pulirla e sciacquarla sotto acqua corrente. Per lavare la griglia di ventilazione è consentito utilizzare detergenti neutri. All'interno del condotto non è possibile usare sostanze chimiche.

Rimuovere lo sporco accumulato e le croste di grasso formate lungo il perimetro dell'apertura con un coltello affilato o spazzolare con una spazzola rigida. Passare l'aspirapolvere nel condotto, pulire per quanto possibile il condotto e rimettere la griglia al suo posto.

Per una pulizia più profonda del condotto di ventilazione è adatto un cavo flessibile in acciaio con spazzola per la manutenzione delle canne fumarie. Introdurre la struttura nell'apertura del condotto e raschiare lo sporco dalle pareti con la spazzola. Rimuovere i residui di detriti dal condotto con l'aspirapolvere.

Durante il lavoro occorre prestare attenzione. Nei pozzi di ventilazione possono esserci nidi di vespe, altri insetti o animali.

Se le misure adottate non hanno migliorato il tiraggio di scarico, significa che il condotto principale è ostruito. Per la sua pulizia è necessario chiamare un servizio specializzato.

Ripristino del montante di ventilazione

La modifica arbitraria che interessa il condotto di ventilazione prima o poi dovrà essere corretta. Comprendendo la struttura del condotto, il suo ripristino non causerà particolari difficoltà.

I condotti di ventilazione hanno sezione circolare o quadrata. Inizialmente le loro pareti sono realizzate in cemento. Durante la ristrutturazione, i canali secondari possono essere realizzati con tubo corrugato o delimitati con blocchi di polistirolo.

Nel preventivo dei lavori futuri è necessario includere il costo:

• materiale per la recinzione del cassone di ventilazione (blocchi di cemento cellulare, cartongesso, blocchi di gesso o pannelli OSB con protezione antincendio);
• tubi corrugati per la realizzazione dei canali di ventilazione provenienti dalla cucina e dal bagno;
• malta cementizia o collante già pronto per la posa dei blocchi di cemento cellulare;
• intonaco e finitura del cassone.

Per il ripristino del condotto di aerazione della cucina sono ottimali pannelli di gesso o blocchi di cemento cellulare. Questi materiali da costruzione possiedono la necessaria resistenza, impermeabilità e resistenza al fuoco. Inoltre, i pannelli garantiscono un sufficiente isolamento acustico.

Il ripristino del montante di ventilazione viene eseguito in più fasi.

Fase 1 – preparazione del locale e apertura dell'accesso al vano

La cucina deve essere svuotata il più possibile – rimuovere mobili, stoviglie, piccoli elettrodomestici. Coprire con pellicola di plastica gli armadi a muro, i pensili, le attrezzature e il pavimento.

Per aprire l'accesso al vano, è necessario tracciare le linee sulla parete e sul pavimento secondo le dimensioni del futuro cassone. Smantellare le piastrelle, il massetto in cemento e aprire il condotto di aerazione.

La rimozione del pavimento viene eseguita con cura, affinché i detriti edili non ostruiscano i canali di ventilazione. Al termine dei lavori, vengono aperti il vano e due canali secondari.

Fase 2 – ripristino delle pareti laterali e dei divisori

Vengono realizzati i lati laterale e anteriore del condotto di aerazione, corrispondenti alla struttura precedentemente smantellata. I canali secondari vengono separati tra loro e dal vano principale con blocchi di cemento cellulare. Viene mantenuta l'area della sezione dei 'condotti', necessaria per il libero passaggio dell'aria.

Il cassone ripristinato soddisfa pienamente i requisiti del funzionamento della ventilazione naturale – i flussi d'aria coincidono con le direzioni previste nella documentazione progettuale dell'edificio.

Fase 3 – verifica della ventilazione e decorazione

Per valutare l'efficienza del sistema di ventilazione, è meglio chiamare un professionista. In ogni caso, sarà necessario un suo parere per ottenere il certificato di accettazione dei lavori eseguiti.

Decorazione. Se la circolazione dell'aria non solleva obiezioni da parte degli enti di controllo e non ci sono lamentele da parte dei vicini, si può procedere tranquillamente alla finitura finale del cassone.

Metodo alternativo – utilizzo del tubo corrugato. I nuovi canali secondari vengono collegati inferiormente a quelli vecchi mediante getto di calcestruzzo e vengono inoltre fissati su un divisorio in cartongesso che separa i 'condotti' dal vano principale.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Il funzionamento del sistema di ventilazione di un condominio, cause della riduzione dell'efficienza e soluzione del problema:

Ripristino del cassone di ventilazione con utilizzo di blocchi di cemento cellulare e tubi metallici:

Presupposti per la comparsa del tiraggio inverso e modi per eliminarlo:

Il controllo regolare dell'efficienza del sistema di ventilazione e la pulizia preventiva dei condotti dell'aria permetteranno di evitare spiacevoli conseguenze: comparsa di umidità, deterioramento delle finiture murali e peggioramento del benessere. Il funzionamento ininterrotto dei canali di immissione e di estrazione è la garanzia di un microclima sano.

Ha rilevato una diminuzione dell'efficienza della ventilazione e desidera identificare la causa e risolverla da sé? Potrebbe avere problemi nell'individuare la causa o desidera consultare i nostri esperti riguardo al modo di risolverla?

O forse si occupa professionalmente dell'installazione di sistemi di ventilazione, della pulizia dei condotti e del ripristino della ventilazione e desidera integrare il materiale sopra esposto con consigli utili e importanti sfumature? Scriva le sue osservazioni, faccia domande, aggiunga foto – la sua attività aiuterà i principianti a comprendere meglio l'argomento dell'articolo e risolvere i loro problemi con la ventilazione.