Schemi di allestimento dei sistemi di ventilazione in un condominio

Per garantire comfort negli ambienti e un ricambio d'aria conforme alle normative, ogni edificio residenziale è dotato di un sistema di ventilazione. Questo vale anche per gli edifici multipiano, che costituiscono il principale segmento dell'edilizia urbana.

Durante la costruzione vengono applicati schemi standard dei sistemi di ventilazione in un condominio, grazie ai quali si realizzano diverse modalità di circolazione dell'aria.

In questo articolo analizzeremo le caratteristiche degli schemi tradizionali, i dettagli dell'installazione della ventilazione forzata e le sfumature della ventilazione del sistema fognario.

Schemi di principio della ventilazione naturale

La pluriennale pratica nella costruzione di condomini ha portato alla selezione di alcuni degli schemi più efficaci per la realizzazione del sistema di ventilazione. La scelta di un determinato schema dipende da molti fattori: la forma dell'edificio, il numero di piani, l'inquinamento dell'aria esterna nella zona, il livello di rumore.

Schemi del tradizionale sistema di estrazione

Il sistema di ventilazione di estrazione a tiraggio naturale è riconosciuto come tradizionale, ovvero quando il ricambio d'aria negli ambienti avviene grazie alla differenza di temperatura e pressione.

Si intende che l'aria esausta viene espulsa attraverso pozzi e canali di ventilazione verso l'esterno (sul tetto), mentre l'aria fresca entra attraverso finestre, porte o apposite valvole di immissione.

Una delle varianti di disposizione dei pozzi di ventilazione di un edificio multipiano

L'opzione con la realizzazione di pozzi separati per ogni appartamento non viene più presa in considerazione, poiché era opportuna nell'epoca dell'edilizia a bassa altezza.

È chiaro che per i grattacieli a partire da 9 piani e oltre, non è fisicamente possibile installare numerosi canali paralleli.

Pertanto, nella costruzione vengono utilizzati due schemi riconosciuti come razionali:

• Tutti i pozzi vengono portati in soffitta e lì vengono collegati tramite un canale orizzontale. Dal canale, l'aria inquinata viene espulsa attraverso un'unica uscita, situata nel punto più conveniente.
• I singoli appartamenti vengono collegati a un montante comune (pozzo) tramite canali satelliti disposti in parallelo, in modo che l'aria esausta venga espulsa sopra il tetto attraverso canali verticali.

La differenza principale riguarda due aspetti: la presenza/assenza di un collettore orizzontale in soffitta e la presenza/assenza di pozzi comuni sulle colonne montanti.

Schema del sistema di ventilazione con canali satelliti. Un aspetto importante: per i piani superiori è stata realizzata l'idea di un'uscita diretta separata per l'aria viziata.

Lo scarico locale dai piani superiori è dovuto al fatto che per creare tiraggio sopra l'appartamento deve esserci un canale orizzontale di almeno 2 metri di altezza.

I canali separati, così come il pozzo comune, devono essere ben isolati termicamente, altrimenti in soffitta si formerà condensa, causando un precoce deterioramento dei materiali e la comparsa di muffa.

L'installazione del cassone orizzontale in soffitta deve rispettare requisiti particolari. Ad esempio, il suo diametro deve essere sufficiente per evitare la creazione di tiraggio inverso e il ritorno dell'aria nei canali. Ciò rischierebbe di far entrare aria viziata negli appartamenti dei piani superiori.

Il calcolo del diametro del cassone deve essere effettuato da ingegneri esperti. Per garantire che l'aria si muova nella direzione desiderata e non ritorni indietro, all'interno del canale vengono installati dei deflettori.

A volte non è possibile installare un ingombrante canale orizzontale. In tal caso si utilizza un tubo di sezione ridotta, ma per i piani superiori si applica lo stesso sistema locale: manicotti separati introdotti in soffitta.

La ventilazione naturale, di cui sono dotati quasi tutti gli edifici più vecchi, ha un vantaggio significativo: non necessita di alimentazione elettrica.

Tuttavia, la sua efficacia dipende dalla differenza di temperatura tra l'edificio e l'ambiente, e i pozzi e i canali richiedono una pulizia costante, che in pratica viene effettuata molto raramente.

Caratteristiche della disposizione dei canali in un edificio di 9 piani

Negli edifici standard, il ricambio d'aria avviene in modo naturale. L'afflusso di aria fresca avviene negli appartamenti, mentre l'espulsione dell'aria viziata avviene attraverso pozzi di ventilazione dotati di canali satelliti.

Spesso i canali sono posizionati dalle aperture di estrazione negli appartamenti secondo lo schema 'attraverso 2 piani', ma possono anche essere per piano.

Schema del sistema di ventilazione tipico di un edificio standard a più piani. Il pozzo di estrazione comune esce direttamente sul tetto, i canali satelliti sono disposti parallelamente e collegati alternativamente.

Secondo le norme, lo scarico dai piani 8-9 non viene effettuato attraverso il pozzo comune, ma separatamente. Nella progettazione di tale schema, vengono prese in considerazione le condizioni atmosferiche medie, ovvero temperatura esterna di +5 °C e assenza di vento.

Questo schema è considerato poco efficace, poiché al variare delle condizioni naturali la funzionalità della ventilazione naturale diminuisce. Ad esempio, durante il forte caldo è inutile. È inoltre possibile l'ostruzione dei condotti di ventilazione, che blocca completamente il flusso d'aria.

In assenza di una normale aspirazione, sarà necessaria una pulizia d'urgenza. Anche se di solito viene effettuata ogni 5-6 anni.

Sistemi di tipo forzato

Nell'edilizia moderna, per sigillare le aperture di finestre e balconi vengono utilizzate strutture in plastica e alluminio-plastica. I vetrocamera in polimeri e alluminio sono più resistenti del legno, ma spesso bloccano completamente i canali naturali di ingresso dell'aria fresca.

Anche le porte aderiscono perfettamente al pavimento, rendendo gli ambienti completamente ermetici. Non si verifica alcun ingresso d'aria e, in assenza di un efficace sistema di mandata, anche l'estrazione diventa inutile.

Per risolvere il problema dell'accesso all'aria fresca in tutti gli appartamenti, negli edifici residenziali di lusso vengono installate apposite apparecchiature – unità di ventilazione forzata.

Esempio di installazione di un sistema di ventilazione forzata in un edificio plurifamiliare. In basso, nel seminterrato o nel piano interrato, viene installata l'unità di mandata con filtrazione e riscaldamento dell'aria, sul tetto – il refrigeratore e il ventilatore.

Il sistema di ventilazione forzata è piuttosto complesso e per l'installazione dei suoi singoli componenti è necessario riservare spazio nel seminterrato (riscaldamento dell'aria di immissione) e sul tetto (ventilatore e chiller).

A differenza della ventilazione naturale, quella forzata è dipendente dall'energia elettrica. Inoltre, è composta da un insieme di dispositivi complessi, il cui controllo viene effettuato da un unico pannello.

Il quadro di controllo viene installato vicino all'unità di mandata, nel seminterrato, e l'accesso è consentito solo a personale di manutenzione qualificato.

Si può dire che negli edifici residenziali multipiano siano presenti tutti e tre i tipi di ventilazione, con quella naturale più diffusa, mentre l'installazione di sistemi forzati o combinati è ancora limitata.

Organizzazione della circolazione dell'aria in un appartamento

Consideriamo come circola l'aria in un singolo appartamento senza l'installazione di dispositivi aggiuntivi di ricambio d'aria.

Come già detto sopra, l'aria fresca entra attraverso varie fessure e interstizi delle finestre, nonché attraverso le aperture delle porte – porte socchiuse e fessure sotto di esse.

Nello schema è ben mostrata la direzione del movimento dell'aria. Essa entra attraverso le finestre o le porte degli ambienti abitativi e si sposta verso le aperture di ventilazione.

Il comfort abitativo negli appartamenti è caratterizzato da una serie di fattori, tra cui il tasso di ricambio d'aria e il volume d'aria che viene regolarmente rinnovato.

Esistono norme che regolano l'afflusso dei flussi d'aria.

Tabella del tasso di ricambio d'aria adatta per un condominio. Il ricambio d'aria deve avvenire più attivamente dove si osserva un'umidità elevata, ovvero in cucina e nei bagni.

Negli edifici di vecchia costruzione, i pozzi di ventilazione non sempre funzionano al 100%, e questo può essere verificato in modo semplice. È necessario prendere un foglio di carta e appoggiarlo all'apertura di ventilazione tecnica. Se il foglio non viene tenuto dalla forza di tiraggio e cade, la ventilazione naturale è compromessa.

Al posto del foglio si può usare una candela accesa o un fiammifero. Dal movimento della fiamma si capisce se c'è tiraggio dall'interno verso l'esterno.

Abbiamo esaminato più in dettaglio le regole per il controllo della ventilazione in un appartamento e i modi per individuare il problema in un altro articolo.

I problemi di ventilazione influiscono negativamente sul benessere delle persone che vivono negli appartamenti. La mancanza di aria fresca provoca sonnolenza malsana, stanchezza rapida, mal di testa.

Le persone con malattie cardiache e respiratorie reagiscono in modo particolarmente sensibile. Desiderano costantemente tenere finestre e persiane aperte, e questo porta a un rapido raffreddamento degli ambienti e, di conseguenza, a un aumento delle malattie da raffreddamento.

Si consiglia inoltre di consultare le informazioni su come ripristinare la ventilazione e la funzionalità dei condotti dell'aria.

È possibile aumentare l'efficienza del sistema di aspirazione naturale con l'aiuto di un semplice dispositivo: un ventilatore installato nell'uscita di ventilazione nel bagno.

Se sopra il piano cottura è installata una cappa aspirante accesa regolarmente con scarico dell'aria nel pozzo di ventilazione, ciò contribuirà anche al rapido ricambio d'aria in cucina e nelle stanze adiacenti.

Se lo desiderano, gli inquilini possono organizzare autonomamente anche l'immissione d'aria. A tale scopo si utilizzano sia la normale ventilazione naturale, sia appositi dispositivi meccanici e tecnici, ad esempio una valvola di immissione per finestra.

Le valvole non vengono installate solo sui vetri termici, ma anche nelle pareti, molto spesso sotto le finestre, vicino ai termosifoni. L'aria esterna entra nella stanza attraverso un piccolo foro di diametro da 5 a 10 cm e si riscalda grazie al calore del radiatore o del convettore.

Esistono modelli automatici che reagiscono sensibilmente ai cambiamenti di temperatura e umidità: non appena i parametri superano la norma, avviene il ricambio d'aria.

Tuttavia, il sistema di ventilazione forzata centralizzata a canali è considerato più avanzato. Può essere installato autonomamente solo in una casa privata, perché nei condomini di tali sistemi si occupano servizi specializzati.

I condotti dell'aria e gli apparecchi di immissione/riscaldamento dell'aria si trovano sopra i locali, nei solai, passano nelle pareti, quindi vengono installati già durante la costruzione.

La ventilazione forzata a canali viene installata nei nuovi edifici della cosiddetta classe elitaria. Una delle condizioni per l'installazione sono i soffitti alti, che permettono di effettuare il montaggio senza compromettere l'arredamento.

Come vede, l'assenza di un sistema di ventilazione naturale ben funzionante può essere parzialmente compensata installando apparecchi aggiuntivi. L'unico svantaggio sono i costi aggiuntivi una tantum per l'acquisto dei dispositivi e quelli regolari per l'elettricità.

Come viene realizzata la ventilazione della fognatura?

L'eliminazione degli odori sgradevoli della fogna è anch'essa necessaria per un comfort abitativo nei condomini. Il sistema di 'aerazione' della rete fognaria è ridotto al minimo: i gas vengono espulsi attraverso la stessa colonna montante utilizzata per lo scarico delle acque reflue.

Per evitare che gli odori sgradevoli disturbino gli abitanti, la colonna montante è dotata di un prolungamento che esce sul tetto, un tubo di ventilazione (della fogna).

Nello schema si vede bene come è organizzata la ventilazione della rete fognaria. Tutti gli apparecchi sanitari degli appartamenti sono collegati a una colonna montante comune, che da un lato termina con un tubo di sfiato e dall'altro con uno scarico che conduce alla rete cittadina centralizzata.

Conoscendo lo schema, si può capire perché i lavori di riqualificazione dei bagni richiedono un permesso. Se si modifica la posizione del montante o si collega un gran numero di apparecchi sanitari, il funzionamento del sistema di ventilazione potrebbe essere compromesso.

Nel dotare la rete fognaria con ventilazione dell'impianto, ci si basa sul SNiP 2.04.01-85.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Per migliorare la ventilazione con le proprie forze è necessario consultare dei professionisti e scegliere il metodo più economico ed efficace.

Pareri degli esperti:

Sul funzionamento uniforme di due o più canali di ventilazione:

A cosa servono i turbo deflettori:

Come installare una valvola di mandata:

Il regime di ventilazione naturale, tipico degli edifici residenziali plurifamiliari, non si giustifica sempre pienamente. Se nell'edificio non è prevista una rete centralizzata forzata, è possibile organizzare l'afflusso/deflusso dell'aria autonomamente, con dispositivi domestici.

Lei vive in un appartamento di un edificio alto? Condivida la sua esperienza nell'allestimento del sistema di ventilazione, ci dica quali apparecchi utilizza per garantire un ricambio d'aria completo e tempestivo in tutti gli ambienti dell'appartamento. Lasci i suoi commenti sotto il nostro articolo – i suoi consigli potrebbero essere utili a molti proprietari di appartamenti.