Come si esegue la sostituzione dei montanti dell'acqua in appartamento: guida passo passo

Nelle case di vecchia costruzione, il guasto del sistema di approvvigionamento idrico è un evento frequente. E l'installazione di una tubatura interna con materiali moderni o l'acquisto di nuovi apparecchi sanitari non risolve il problema.

Aiuta solo la sostituzione completa delle colonne montanti dell'acqua in appartamento. Se ha già affrontato un problema simile e non sa da dove iniziare, la aiuteremo a capire. Nell'articolo parleremo di quali requisiti seguire durante la sostituzione delle colonne montanti, quali fasi include l'installazione con il collegamento del sistema e quali materiali saranno necessari.

Sostituzione della colonna montante: aspetto legale

La colonna montante dell'acqua è un tratto verticale della tubazione, dotato alla base di una valvola di intercettazione. È proprietà comune dell'edificio.

Pertanto la sua sostituzione deve essere effettuata dall'ente di gestione (ZHEU o ZHEK) senza alcun costo aggiuntivo per l'inquilino o il proprietario.

Il proprietario dell'appartamento deve solo scrivere una domanda all'amministratore del condominio, indicando il problema da risolvere. L'unica eccezione è se l'edificio non è di proprietà dell'ufficio di manutenzione edilizia. In questo caso, la riparazione della proprietà comune viene effettuata a carico dei residenti.

Alla proprietà comune appartiene anche tutto ciò che si trova nel tratto dal montante alla prima valvola di arresto. Se il dispositivo di arresto non è previsto fino al rubinetto, anche questo tratto fa parte della proprietà comune.

I montanti sono dotati di rubinetti con cui aumentare o interrompere completamente il flusso d'acqua; vengono sostituiti insieme alla tubatura.

Se invece il proprietario dell'appartamento intende eseguire una ristrutturazione importante e allo stesso tempo effettuare un'installazione nascosta della tubatura, oppure ha deciso, a causa della riorganizzazione, di spostare la colonna montante in una nuova posizione, tutti i lavori saranno eseguiti a sue spese.

Qualsiasi riorganizzazione che coinvolga la proprietà dell'edificio, compresi i montanti degli appartamenti, deve essere approvata dalle organizzazioni di gestione. Solo dopo aver ottenuto il permesso scritto, egli può invitare gli installatori dell'organizzazione di gestione o di un'azienda privata per eseguire i lavori.

Con i propri soldi, l'inquilino o il proprietario dell'appartamento deve riparare e sostituire solo ciò che si trova dopo la valvola di arresto

Motivi per l'installazione di una nuova colonna montante

La necessità di sostituire la tubatura verticale si presenta in due casi: allo scadere della vita utile della struttura metallica e durante una ristrutturazione completa del bagno.

A seconda delle condizioni, la sostituzione viene eseguita in una delle due modalità:

• programmata – in caso di usura delle tubature dell'acqua;
• di emergenza – in caso di guasto e comparsa di perdite.

Nelle case di vecchia costruzione, i montanti originali degli appartamenti sono realizzati in tubi zincati o in ghisa. Le strutture metalliche sono soggette a corrosione e pertanto necessitano di sostituzione.

La corrosione è il principale nemico delle tubature in ghisa e acciaio; essa corrode più rapidamente i montanti dell'acqua calda rispetto a quelli dell'acqua fredda.

È stato osservato che i tubi si usurano maggiormente nei solai tra i piani. Pertanto, la giunzione del nuovo tubo con quello vecchio deve essere effettuata al di fuori del solaio: nel bagno dei vicini del piano inferiore o superiore.

Per i tubi metallici, la durata di servizio è di circa un quarto di secolo. In realtà, durano molto più a lungo. Ma dopo quarant'anni di servizio, entrano in condizioni di emergenza.

L'uso di tubi metallici dopo il periodo di garanzia non è raccomandato perché potrebbero rompersi nel momento più inaspettato.

Anche se i tubi sembrano intatti dopo la fine del periodo di esercizio, si consiglia comunque di sostituirli. Ciò è dovuto al fatto che un tubo usurato nel tempo potrebbe scoppiare in qualsiasi momento, causando ingenti danni materiali sia ai proprietari dell'appartamento che ai vicini colpiti dall'allagamento.

In modalità programmata, si consiglia di effettuare la sostituzione dei tubi anche durante la fase di ristrutturazione generale. Nell'allestimento di interni moderni, la tubatura viene solitamente nascosta nel muro, pertanto raggiungerla in caso di emergenza non sarà semplice.

Se Lei desidera installare un nuovo idromassaggio o acquistare attrezzature aggiuntive per il bagno, non potrà evitare lo spostamento della tubatura verticale.

I tubi in ghisa, di norma, vengono sostituiti con analoghi in polipropilene. E questa scelta è pienamente giustificata da una serie di innegabili vantaggi di cui il polimero dispone.

Tra questi si possono annoverare:

• resistenza alla corrosione e agli agenti aggressivi;
• liscezza delle pareti interne, che impedisce l'accumulo di depositi calcarei sulla superficie interna della tubatura;
• elevata resistenza;
• sicurezza ecologica.

Per la realizzazione di una tubatura per acqua fredda sono adatti i normali tubi in metallo-plastica e polipropilene del diametro appropriato, mentre per l'acqua calda si utilizzano tubi destinati agli impianti di riscaldamento. Essi si distinguono per una maggiore resistenza e una superiore stabilità alla deformazione.

I produttori di tubi in polipropilene affermano che la durata di servizio dei prodotti è di circa 50 anni, mentre per quelli utilizzati per la fornitura di acqua fredda è di circa 100 anni.

La superficie interna dei tubi in polipropilene, a contatto con l'acqua potabile, soddisfa tutti gli standard sanitari e il diametro interno dei prodotti non cambia durante l'uso.

Rispetto alle strutture metalliche, l'installazione di tubi in polipropilene richiede molto meno tempo. L'impiego della tecnologia di saldatura consente di ottenere, con il minimo sforzo, una giunzione solida e affidabile.

Tecnologia di sostituzione della colonna montante dell'acqua

Le colonne montanti dell'acqua sono posizionate nei bagni, a una piccola distanza dalla parete. La colonna montante è obbligatoriamente dotata di una valvola di intercettazione, con cui si interrompe l'erogazione dell'acqua nell'appartamento.

Idealmente sarebbe necessario sostituire l'intera campata. Ma in pratica ciò non è sempre possibile. In casi estremi, si dovrebbe sostituire il tratto dal pavimento al soffitto. Inoltre, non è consentito sostituire solo il breve segmento di tubo arrugginito.

Un montante serve un intero gruppo di apparecchi di presa acqua, tra cui lavabo con vasca da bagno o doccia, water e bidet.

Se la sostituzione del montante avviene in un condominio, è opportuno avvisare in anticipo i vicini dell'orario dei lavori di riparazione. Con i vicini che abitano negli appartamenti situati direttamente sopra e sotto il vostro, è necessario accordarsi sulla possibilità di eseguire i lavori nella loro proprietà. Infatti, i nuovi tubi passeranno attraverso i solai.

Se invece non si riesce ad ottenere il consenso, i giunti dei tubi dovranno essere realizzati all'interno del vostro bagno: sopra il pavimento e sotto il soffitto. Inoltre, è obbligatorio garantire l'accesso ai punti in cui avverrà la giunzione dei tubi, per poter riparare rapidamente eventuali perdite.

Fase #1 – scelta dei materiali

Dopo aver risolto tutte le questioni con i vicini e l'ente di gestione, si può procedere alla stesura dello schema. La sua redazione permetterà di determinare la distribuzione del tubo nel bagno e di calcolare la quantità di materiale di consumo.

Per eseguire i lavori è necessario preparare:

• tubi in polipropilene D110mm;
• raccordi del diametro corrispondente;
• fascette metalliche;
• sigillante in silicone.

Per l'installazione della tubatura verticale, è consigliabile scegliere tubi con un diametro pari alla sezione degli elementi smontati.

Per collegare le sezioni della colonna montante da sostituire con quelle adiacenti, si utilizzano giunti e compensatori di diametro 110 mm. Per collegare un tubo in plastica a uno in acciaio si impiegano raccordi adattatori.

Contemporaneamente si pianifica la finitura del montante: necessità di isolamento acustico e termico, struttura e design del rivestimento.

Tra gli strumenti saranno necessari:

• smerigliatrice angolare;
• 3-4 dischi da taglio D125 mm;
• utensile per filettatura;
• chiave regolabile e chiave per gas;
• livella;
• una matita semplice;
• set di cacciaviti;
• scalpello;
• martello;
• metro a nastro;
• piede di porco (da usare come leva).

In anticipo è necessario preparare i dispositivi di protezione: copricapo, respiratore, occhiali e guanti termoprotettivi.

In caso di spostamento o allineamento della tubatura verticale, si acquistano in aggiunta un paio di curve in plastica con angolo di 45° e diametro 100 mm.

Per la saldatura di tubi in polipropilene è necessario acquistare o prendere a noleggio un saldatore dotato di ugelli in teflon di diverse dimensioni.

I lavori di sostituzione del montante vengono programmati dai servizi comunali nei giorni feriali nella fascia oraria dalle 10 alle 15, quando molti residenti sono al lavoro. Ciò consente di ridurre al minimo i disagi temporanei legati alla limitazione dell'uso dell'impianto.

La disattivazione della tubatura esistente viene effettuata con l'intervento di specialisti, e non autonomamente. Per i lavori di riparazione si impiegano in media dai 30 ai 60 minuti. Tuttavia, per non perdere dettagli importanti, non bisogna avere troppa fretta.

L'uso di un tagliatubi – uno strumento dotato di rulli taglienti – facilita lo smontaggio dei tubi in ghisa, permettendo di ottenere un taglio netto con bordi lisci nei punti di sezionamento.

Fase #2 – smontaggio dei vecchi tubi

Lo smontaggio della tubazione verticale realizzata in tubo d'acciaio per acqua e gas è uno dei lavori idraulici di maggiore complessità. Per eseguirlo è necessario avere sufficiente esperienza con utensili elettrici e rispettare rigorosamente le norme di sicurezza.

È importante capire che la qualità dell'installazione del nuovo tubo dipende in gran parte dalla correttezza dello smontaggio del vecchio.

Innanzitutto si chiude l'impianto e si scarica l'acqua. Questo lavoro deve essere eseguito da un rappresentante del servizio comunale. Non conviene infrangere la regola – altrimenti si riceve una sanzione amministrativa.

Con l'aiuto di una smerigliatrice angolare o armati di un tagliatubi, si tagliano i vecchi tubi. A tale scopo, a una distanza di 10-15 cm, si eseguono due incisioni orizzontali che convergono verso il bordo del tubo situato vicino al muro. Per evitare che la parte superiore del tubo ceda, è meglio non completare inizialmente i tagli.

Per separare ed estrarre l'anello tagliato, si possono inserire dei cunei ai lati dei tagli orizzontali, oppure eseguire tagli verticali.

Il pezzo superiore del tubo viene tagliato all'altezza calcolata, pari alla lunghezza del raccordo che verrà pressato durante l'installazione. Il compito dell'operatore è rendere il piano del taglio perpendicolare rispetto all'asse del tubo stesso.

Per semplificare questo compito, si utilizza come guida una striscia di nastro adesivo per imbianchini. Viene incollata intorno alla circonferenza in modo che l'estremità coincida esattamente con l'inizio.

Per rimuovere la parte inferiore del montante, si scuote delicatamente il tubo, cercando di non danneggiare l'imbocco. La malta al giunto viene scalpellata lungo tutto il perimetro. I pezzi di tubo tagliati vengono estratti con un cuneo o una leva.

In passato, i giunti dei tubi in ghisa venivano realizzati con uno dei due metodi:

• mediante la battitura dei giunti con malta di cemento e sabbia;
• mediante colata di zolfo nel giunto.

Per rimuovere la malta cementizia indurita, si scava lo strato superiore del giunto con un cacciavite. Il modo più semplice per bruciare lo zolfo è riscaldare gli elementi del tubo con una lampada a saldare. Per regolare il tiraggio nel montante, si posiziona uno scudo metallico o in amianto-cemento sopra il tubo. Dopo aver riscaldato la struttura, smontare i giunti non sarà difficile.

Gli elementi tagliati vengono estratti con cautela dalle solette del solaio con un cacciavite; i pezzi incastrati vengono rimossi a martellate. Sull'area pulita si segnano i punti per il posizionamento delle clip necessarie per fissare i tubi alla parete nei punti di derivazione.

Fase #3 – installazione della nuova tubazione

Con l'aiuto di un seghetto per metallo o di cesoie per polipropilene, si tagliano i nuovi tubi in elementi della lunghezza necessaria. Sulle parti da unire degli elementi si fanno dei segni che indicano fino a che punto verrà effettuata la giunzione.

Se i vicini hanno ancora colonne montanti metalliche, è necessario valutare lo stato della struttura metallica, determinando se è possibile eseguire una filettatura sull'estremità. Per semplificare la procedura di taglio, l'estremità del tubo viene lubrificata con olio per macchine.

Il taglio del tubo viene pareggiato su tutto il perimetro e si rimuove la smussatura conica utilizzando una smerigliatrice dotata di disco abrasivo

Se il tubo metallico non ispira fiducia e si sospetta che possa scoppiare sotto il carico della filettatura, è più semplice saldare una filettatura già pronta di 5-7 spire, oppure effettuare il collegamento con un raccordo a pinza.

A questo si potrà collegare un raccordo di transizione filettato per il montaggio della tubatura in plastica.

Si accoppiano metallo e plastica tramite un collegamento filettato con un raccordo. L'avvitamento durante il montaggio deve avvenire con una leggera forza. Per ottenere questo effetto, i punti di giunzione vengono sigillati con stoppa di lino e spalmati di pasta per impacchettatura. Prima di montare l'adattatore su un tubo di ghisa, i punti di giunzione vanno trattati con sigillante.

Il collegamento degli elementi in plastica è molto più semplice. I punti di saldatura vengono puliti e trattati con una soluzione alcolica.

La saldatura degli elementi in polipropilene viene eseguita con un saldatore dotato di ugello in teflon; la temperatura di riscaldamento deve essere di circa 250°C

Contemporaneamente si infilano sul saldatore riscaldato sia il raccordo che l'estremità del tubo. Entrambi gli elementi vengono avvitati per tutta la profondità degli ugelli. Dopo aver atteso che gli elementi si riscaldino, entrambi i pezzi vengono accuratamente rimossi dall'ugello e collegati tra loro.

Caratteristiche del collegamento alla rete di distribuzione

Nel punto in cui la tubatura verticale si collegherà alla distribuzione nell'appartamento, si installa un raccordo a T di dimensioni 32/20/32. Per facilitare il montaggio, l'estremità del raccordo a T viene lubrificata con sapone liquido. Gli elementi vengono fissati mediante saldatura.

Se si prevede di installare un portasciugamani nel bagno, sulla tubatura si montano altri due raccordi a T aggiuntivi

Aspetto importante: nell'installazione dei raccordi a T è preferibile un giunto saldato piuttosto che filettato.

Dopo aver installato il rubinetto di arresto, si verifica l'eventuale presenza di perdite. Se non ce ne sono, si fissa la struttura assemblata al muro.

A tale scopo, con l'aiuto di una livella da muratore, si tracciano preventivamente sulla parete i punti per praticare i fori per l'installazione delle clip. Gli elementi di fissaggio vengono posizionati ogni 100-150 cm.

Dopo l'esecuzione dell'ultimo giunto, è possibile riempire d'acqua la sezione montata della rete non prima di un'ora. Per garantire un adeguato livello di impermeabilità e fonoassorbenza, i punti di passaggio dei tubi attraverso i solai vengono cementati per tutto lo spessore. Queste e altre operazioni di finitura vengono eseguite solo dopo le prove della struttura.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Sequenza delle operazioni per la sostituzione di una tubazione in acciaio con una in polipropilene:

Come eseguire la ricoppiatura delle colonne montanti dell'acquedotto:

Non c'è nulla di difficile nel sostituire la colonna montante dell'acquedotto in un appartamento. La cosa principale è ottenere il permesso dall'ufficio alloggi (ŽEK) e assicurarsi l'accordo dei vicini per eseguire l'allacciamento. Rispettando la tecnologia di installazione e utilizzando materiali di qualità, potrà realizzare da solo un sistema che funzionerà perfettamente per decine di anni.

Se durante la consultazione delle informazioni sono sorti dubbi o se possiede un'esperienza nella sostituzione delle colonne montanti dell'acquedotto e desidera condividerla con i nostri lettori, la preghiamo di lasciare i suoi commenti nel blocco sottostante.