Rinegoziazione del contratto del gas in caso di cambio di proprietà: procedura

Il cambio di residenza comporta sempre un grande volume di documenti. Il trasloco in una casa dotata di gas ancor di più, poiché la voltura del contratto del gas in caso di cambio di proprietà è obbligatoria. Ha mai notato quante persone rimandano questa pratica? Eppure, senza un contratto a proprio nome, il proprietario dell'immobile non potrà ottenere un certificato di assenza di debiti, ricevere sussidi o usufruire di agevolazioni.

L'algoritmo della voltura in Russia è sancito legislativamente ed è unico per tutti i soggetti. Include tre passaggi obbligatori e prevede diverse forme contrattuali. Una corretta stipula garantisce al nuovo proprietario una manutenzione tecnica tempestiva dell'impianto a gas e una corretta fatturazione.

In questo articolo abbiamo presentato i principali requisiti di legge, la procedura, l'elenco dei documenti e i tipi di contratto per le persone fisiche. Il risultato è una guida dettagliata che consente di ristipulare rapidamente il contratto di fornitura di gas in caso di cambio di proprietà dell'abitazione.

Norme per la fornitura e l'utilizzo del gas

Già in fase di pianificazione del trasloco è possibile consultare i decreti governativi che regolano le norme di fornitura e utilizzo del gas.

Sono due:

1. Decreto n. 410 del 14 maggio 2013 stabilisce le regole d'uso.
2. Decreto n. 549 del 21 luglio 2008 contiene le regole di fornitura.

Secondo questi documenti, il committente del servizio di fornitura del gas può essere solo il proprietario dell'immobile. Di conseguenza, utilizzarlo per conto del precedente proprietario è illegale.

Nella presentazione della domanda occorre considerare i tempi di esame e di esecuzione. In media, sono di 10 giorni lavorativi. Pertanto, se si desidera usufruire delle agevolazioni subito dopo il trasloco, non conviene indugiare.

Il proprietario o committente, secondo la terminologia legislativa, non può essere solo una persona fisica. Può essere un'organizzazione di gestione, una cooperativa edilizia, un'associazione di proprietari immobiliari, un imprenditore individuale.

Procedura per la voltura dei documenti

L'elenco dei documenti per il trasferimento della fornitura di gas al nuovo proprietario può variare. Dipende dalla forma di proprietà. Ma la procedura è la stessa per tutti e si articola in tre fasi principali.

Fase #1 – presentazione della domanda

La domanda o l'offerta viene presentata dal nuovo proprietario dell'abitazione all'ufficio del servizio gas che segue il distretto di residenza. Per semplificare la procedura è stato sviluppato un modulo speciale.

Il modulo contiene:

• campi per inserire i dati del richiedente;
• la formulazione della richiesta;
• campi per indicare il tipo di consumo, la superficie dell'immobile, il numero di residenti, le agevolazioni, le caratteristiche dell'impianto a gas.

Se si tratta di una casa privata, il proprietario dovrà inoltre indicare il punto di allacciamento alla rete principale e i dati del documento che definisce i confini della proprietà.

Al momento della presentazione della domanda potrebbero essere richiesti i dati del contatore del gas. Per questo motivo, già in fase di acquisto dell'immobile, si consiglia di chiedere al precedente proprietario il passaporto tecnico del dispositivo.

Il modulo di domanda può essere ottenuto senza recarsi di persona presso l'ufficio gas. È sufficiente chiamare il servizio clienti per ricevere il documento via email o utilizzare il link fornito per il download. Durante la prima chiamata, è opportuno chiedere informazioni sui documenti e sulle tempistiche.

Fase #2 – verifica dell'impianto

Dopo aver ricevuto dal richiedente la documentazione completa, l'impiegato della società del gas fisserà la data per l'ispezione dell'impianto.

Sono soggetti a controllo obbligatorio il fornello, lo scaldabagno, la caldaia, il rubinetto di intercettazione del gas, il contatore, tutti i raccordi e i dispositivi di chiusura.

Durante la visita, il rappresentante del servizio gas verifica non solo il funzionamento degli apparecchi e dei dispositivi, ma anche la corretta posizione dell'impianto rispetto a pareti, pavimento, lavello e termosifoni.

La verifica è a pagamento. L'importo finale dipende dal numero di apparecchi a gas. Il costo del lavoro deve essere sostenuto dal nuovo proprietario dell'immobile. Se il tecnico riscontra che lo stato degli apparecchi o dei componenti della tubazione del gas non è conforme ai requisiti di sicurezza, le carenze dovranno essere eliminate. Senza questo, non è possibile rinnovare il contratto.

Per evitare problemi con le apparecchiature a gas, si consiglia di stipulare tempestivamente un contratto di manutenzione con la società del gas. Come fare – legga qui.

Fase #3 – stipula del nuovo contratto

Al termine della verifica, l'impiegato della società del gas redigerà un verbale di esecuzione dei lavori. Questo costituirà la base per il rinnovo del contratto. È importante che il modulo contrattuale rifletta le modalità di contabilizzazione e pagamento del gas.

La durata minima di un contratto con il servizio gas è di 3 anni. In media, è di 5-10 anni. La pratica dimostra che i nuovi inquilini non hanno fretta di rinnovare il contratto e pagano le ricevute intestate al precedente proprietario. In questo caso bisogna sapere che, alla scadenza del contratto, per l'utilizzo del gas senza contratto verrà applicata una multa: da 10 € a 20 € per le persone fisiche, da 400 € a 1.000 € per le persone giuridiche.

I rappresentanti del servizio clienti devono registrare correttamente la versione attuale e scegliere la forma pertinente sulla base delle informazioni fornite dal tecnico ispettore.

Diversi tipi di contratti sono previsti per i calcoli relativi a:

• dati dei contatori;
• normative regionali e stagionali;
• dispositivi di misurazione con smart card;
• contatori con modulo GSM.

Per i proprietari di gasdotti di distribuzione sono stati creati moduli contrattuali separati per ogni punto. La pratica dimostra che non bisogna fare affidamento esclusivamente sull'attenzione dei tecnici del gas.

È importante verificare personalmente la corrispondenza tra il contenuto del contratto e la situazione attuale.

Durante il periodo di acquisizione dei diritti, se lo si desidera, è possibile sostituire le apparecchiature obsolete. È meglio farlo prima della visita del controllore. In questo modo, nell'atto e nel nuovo contratto verranno inseriti dati aggiornati.

Il nuovo contratto potrà essere ritirato entro 3-4 giorni lavorativi presso l'ufficio clienti del servizio gas distrettuale. La maggior parte delle aziende invia una notifica di disponibilità del documento via e-mail o telefono.

Elenco dei documenti per la voltura

Per vedere quali documenti sono necessari per riemettere il contratto del gas, è possibile consultare il sito web del fornitore locale.

L'elenco standard comprende:

1. Una copia chiara del passaporto.
2. Prova del diritto di proprietà. Può essere un certificato di registrazione statale o un contratto di locazione sociale.
3. Documentazione relativa alla superficie dell'ambiente gasato. Di solito è contenuta nel passaporto tecnico, nel progetto della casa.
4. Informazioni sui residenti, riportate in un certificato dell'ufficio anagrafe, in un estratto del registro della casa o in un certificato dell'amministrazione comunale.
5. I passaporti tecnici di tutte le unità di apparecchiature a gas. Il passaporto del contatore deve essere corredato delle informazioni relative all'ultima verifica e alla data di sigillatura.
6. Copia dell'atto di delimitazione della proprietà in caso di possesso di una casa privata.

In caso di assenza di uno dei documenti, i dipendenti dell'azienda del gas non hanno il diritto di accettare la richiesta e di procedere. Pertanto, non vale la pena perdere tempo tentando di riemettere il contratto con una documentazione incompleta.

Secondo le regole, durante l'ispezione dell'apparecchiatura, il tecnico deve effettuare un briefing per il nuovo proprietario dell'abitazione. Questo include le norme di sicurezza e la procedura da seguire in caso di emergenza. Pertanto, al momento dell'accettazione dei documenti, a volte si verifica la presenza di una firma corrispondente nell'atto.

Talvolta per il rinnovo richiedono il vecchio contratto stipulato con il precedente proprietario. Nel caso in cui non sia possibile trovarlo, è necessario presentare il contratto di manutenzione delle apparecchiature interne dell'edificio. Ma questa regola si applica solo ai residenti di edifici plurifamiliari.

Ai proprietari di case unifamiliari, in caso di smarrimento del vecchio documento, si consiglia di recuperarlo richiedendone una copia all'archivio del servizio gas.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Nel video, l'esperto spiega in cosa si differenzia una vera azienda fornitrice, perché è necessario avere un contratto attivo di fornitura del gas blu a proprio nome, quali lavori vengono eseguiti nell'ambito di questo contratto. Presti attenzione ai vantaggi della collaborazione con un'organizzazione ufficiale, elencati dall'autore del video:

Come vede, il rinnovo del contratto al cambio di proprietà è una condizione obbligatoria per l'uso dell'impianto a gas domestico. Tutto ciò che serve è preparare i documenti necessari e compiere tre semplici passaggi: presentare la domanda, verificare l'impianto, ottenere il nuovo contratto.

Se sta per trasferirsi in una casa già allacciata al gas o se il cambio di abitazione è già avvenuto e ha qualcosa da condividere, ci scriva. Il modulo qui sotto è stato progettato per una discussione attiva. Può accompagnare qualsiasi commento con un disegno, una scansione o una foto. Faccia domande, condivida la sua esperienza. Non permetta ad altri di commettere errori fastidiosi.