Rinegoziazione del contratto del gas: documenti necessari e aspetti legali

Lei si è mai trasferito in una nuova abitazione o forse ha voluto farlo? Dovrà ammettere che a causa di cambiamenti radicali sorgono numerose questioni tecniche da risolvere in tempi brevi. Già nel primo mese dovrà acquistare elettrodomestici, dedicare tempo alla rinegoziazione del contratto del gas, dell'elettricità e dell'acqua. Una situazione familiare?

Nel nostro articolo Lei apprenderà gli aspetti legali del rinnovo dei contratti del gas. Lo legga e potrà preparare rapidamente i documenti per il nuovo accordo. Abbiamo descritto come si presenta il processo di rinnovo dei contratti del gas e la situazione del mercato in generale.

Caratteristiche della rinegoziazione dei contratti del gas

Nel rinnovo del contratto del gas ci sono esattamente 3 componenti. Si tratta della posizione delle due parti e della possibilità tecnica. Il fornitore accetta la nuova transazione o la rifiuta se esistono impedimenti legali alla sua firma. Il cliente raccoglie i documenti e le informazioni tecniche, acquista l'attrezzatura e soddisfa i requisiti riguardo ad essa.

Nel diritto civile è in vigore la norma del rinnovo automatico del contratto che nessuna delle parti ha rescisso e che non ha una scadenza. La scadenza del termine di validità diventa regolarmente motivo di rinegoziazione, così come l'avvicinarsi della scadenza stessa.

A sua volta, la mobilità della congiuntura di mercato porta al cambiamento delle parti dei contratti, il che implica la necessità di rinnovare il documento. Gli appartamenti hanno nuovi proprietari e presso il fornitore di gas a volte cambiano le divisioni.

Documenti per la rinegoziazione del contratto del gas

Agli abbonati è opportuno conoscere le norme relative alla ri-firma del documento in caso di cambio del soggetto consumatore. Il processo viene avviato dal cliente attuale con la sua lettera di rescissione del contratto. La richiesta va inviata non oltre 30 giorni prima della rescissione.

Per rinunciare all'accordo attuale è sufficiente la volontà dell'abbonato che non ha debiti, ma la decisione può essere presa da entrambe le parti, e successivamente fissare una data per la rescissione.

Per stipulare un contratto di fornitura da parte del nuovo proprietario, è necessario presentare una domanda sul modulo dell'organizzazione a cui ci si rivolge, oltre ai dati della società.

Non sarà possibile rinnovare l'accordo senza i documenti che attestano il diritto di proprietà:

• certificato di proprietà dell'appartamento, casa, struttura in cui viene fornito il gas o dove è presente un'apparecchiatura che utilizza il gas;
• contratti di affitto a lungo termine.

È indispensabile ottenere l'approvazione della possibilità di fornitura da parte delle organizzazioni di distribuzione e trasporto del gas, nonché lo schema di ripartizione delle condutture con il distributore. Vengono inoltre presentati i dati tecnici relativi all'apparecchiatura a gas.

Le persone fisiche preparano i documenti, le informazioni e, insieme ai dati personali, inviano tutto ciò in un'offerta (dichiarazione, richiesta). Dopo aver ricevuto la richiesta di rinnovo del contratto di fornitura di gas insieme ai documenti allegati, la struttura locale di Gazprom Mezhregiongaz redigerà un accordo in 2 copie, una per ciascuna parte.

Gli imprenditori individuali e le persone giuridiche, per ottenere il gas per le proprie esigenze tecnologiche, dovranno raccogliere più documentazione.

Se il consumatore è una persona giuridica

Per il rinnovo, vengono presentate copie dei certificati di registrazione e di attribuzione del codice fiscale della persona giuridica, una copia dello statuto, nonché una lettera informativa del Goskomstat con i codici assegnati. La legge obbliga l'organizzazione a fornire una copia della decisione, del verbale o dell'ordine di nomina del dirigente.

Nell'esempio della regione di Lipeck viene mostrato il rapporto tra il consumo di gas da parte della popolazione e delle organizzazioni: le più grandi aziende del settore industriale utilizzano circa un quarto del volume totale.

All'abbonato verranno richieste anche prove dei diritti di proprietà su immobili e terreni, e non è necessario possedere il diritto di proprietà, è sufficiente l'autorizzazione. A testimoniarlo saranno i documenti relativi ad affitto, gestione, amministrazione economica.

Inoltre, verrà richiesto un estratto dal Registro Unificato delle Persone Giuridiche (EGRUL), ottenuto non prima di 30 giorni prima della presentazione della richiesta di stipula del contratto del gas. Per rinnovare il contratto del gas, sono necessari i diritti sui locali in cui si trova l'apparecchiatura a gas, non sugli impianti di produzione in sé.

Se l'abbonato è un imprenditore individuale

I titolari di imprese individuali, come vengono comunemente chiamati, presentano duplicati dei certificati di registrazione statale come imprenditore individuale e di iscrizione agli organi fiscali.

Per rinnovare l'accordo sul gas, è necessario avere con sé il passaporto, i documenti relativi ai diritti di proprietà o il contratto di affitto per immobili a scopo tecnico. Lo stesso vale per l'estratto dal Registro Unificato degli Imprenditori Individuali (EGRIP). Il documento deve essere non anteriore a 30 giorni.

Quali informazioni è necessario fornire al fornitore?

Dopo il cambio di proprietà, si aprirà la questione riguardo ai nuovi apparecchi a gas e al numero di residenti. Per la determinazione del prezzo in assenza di un contatore del gas, nonché per garantire le condizioni di fornitura del gas in generale, il fornitore deve conoscere i dati sui locali, sugli occupanti e sul tipo di apparecchiatura a gas.

Usi del gas in base all'apparecchiatura: sull'esempio del Territorio dell'Altaj viene mostrata la dinamica del prezzo per metro cubo durante il 2019.

Pertanto, nell'offerta di fornitura di carburante vengono incluse non solo informazioni personali, ma anche tecniche:

1. Tipo di locale. Si indica la caratteristica dell'abitazione: casa in condominio, edificio privato, ampliamento o costruzione ad uso accessorio.
2. Opzioni di consumo dell'energia, sia per la preparazione dei cibi, il riscaldamento dell'acqua o il riscaldamento di ambienti residenziali/non residenziali. Viene considerata anche la preparazione del mangime per animali.
3. Numero di residenti, che include il proprietario o i comproprietari dell'immobile, le persone registrate e gli ospiti temporanei.
4. Dimensioni degli ambienti riscaldati, incluse superficie e cubatura, nonché i documenti giustificativi.
5. Tipo e numero di animali nell'azienda agricola domestica (se presenti).

Gli abbonati indicano un elenco esaustivo degli apparecchi a gas e dei dispositivi di misurazione. Ciò riguarda, tra l'altro, il contatore del gas, per il quale forniscono non solo informazioni generali, ma anche i dati sul luogo di installazione sulla tubazione del gas nell'ambito dell'impianto gas interno all'edificio, la data di sigillatura.

Per quanto riguarda l'ultimo punto, il contatore viene sigillato dai produttori e dagli organismi di verifica. Il termine stabilito per l'ispezione successiva viene anch'esso indicato nell'offerta.

I fornitori di gas effettuano periodicamente una sostituzione completa dei sigilli con nuovi al fine di prevenire il prelievo non autorizzato di carburante e per aggiornare i termini di verifica.

Non sarà necessaria una risigillatura del contatore se vengono soddisfatte tutte le condizioni:

• nessun danno sul dispositivo;
• il contatore mostra i risultati delle misurazioni;
• la data della successiva verifica non è ancora arrivata;
• sono presenti i sigilli del produttore e del fornitore.

Nella domanda il consumatore deve menzionare le misure di sostegno sociale, se presenti. Le agevolazioni sono concesse a livello regionale e statale, e nella richiesta si devono specificare quali.

Come rinegoziare il contratto?

A questo scopo ci si rivolge al fornitore e al distributore di gas intermediario. Dopo i cambiamenti legislativi verso le vendite dirette alla popolazione, i distributori si occupano ancora della manutenzione tecnica (MT), della riparazione e dell'allacciamento.

Per i contratti di manutenzione e la loro rinegoziazione ci si rivolge a queste aziende. Si tratta di società gas urbane, distrettuali e regionali, nonché delle imprese «Gazprom Gazoraspredelenie». Il rinnovo viene effettuato di persona o online, e questa procedura richiede fino a 10 giorni.

Il processo si compone di 3 fasi:

1. Presentazione della domanda per il rinnovo dei contratti di fornitura di gas e manutenzione degli apparecchi a gas. A tal fine, ci si reca presso gli sportelli clienti delle società del gas o si utilizza l'"area personale" sui loro siti web.
2. Ispezione dell'apparecchiatura a gas. È necessario essere presenti a casa per ricevere i dipendenti della società di distribuzione del gas. La data e l'ora vengono concordate da entrambe le parti.
3. Redazione e stipula dei contratti. Gli accordi rinnovati verranno consegnati presso la filiale a cui si è rivolto il consumatore. Verrà comunicata la disponibilità dei documenti.

Le unità territoriali della società fornitrice effettuano il rinnovo dei contratti gratuitamente.

I contratti di fornitura di gas da tempo non vengono stipulati senza accordi di manutenzione: prima della firma degli atti, viene effettuato un controllo di sicurezza dell'apparecchiatura.

Gli abbonati si rivolgono agli uffici del proprio comune o di un'unità amministrativa più grande. Nell'ambito della lotta alle code, la società "Gazprom Mezhregiongaz" sta aprendo nuovi sportelli in tutta la Russia.

Nelle città con oltre mezzo milione di abitanti, il numero di uffici è di circa 5. Ci si deve rivolgere a uno qualsiasi degli sportelli all'interno della città, non necessariamente esattamente presso il luogo di residenza.

Aspetti legali della rinegoziazione dei contratti

La legge non consente di fornire gas senza contratto, ma gli abbonati non devono temere la sospensione del gas durante l'assenza. In caso contrario, è sufficiente una semplice notifica all'ente territoriale: circa la volontà di firmare una richiesta di contratto e rinegoziare direttamente l'accordo.

In base alle norme stabilite, il fornitore accetta ed esamina tutte le richieste senza eccezioni. Può rifiutare solo la stipula del contratto e solo in presenza di motivi legali.

Invece della comunicazione, si può inviare direttamente un'offerta. La richiesta di stipula del contratto di fornitura di gas costituisce di fatto un accordo preliminare che aiuta le parti a prepararsi. Nulla impedisce la stipula immediata: il rinnovo del contratto di fornitura di gas può avvenire con o senza offerta.

I rappresentanti del fornitore possono presentarsi dopo che il consumatore sarà tornato e stipulare con lui il contratto sulla base dell'offerta inviata in precedenza.

Il gas non viene fornito agli abbonati senza un contratto di manutenzione dell'apparecchiatura a gas. Dopo un trasloco o l'acquisto di un'abitazione da un ex proprietario, si dovrà rinnovare anche questo accordo. La manutenzione stessa costa circa 10 € all'anno per appartamenti con fornello a gas e scaldabagno.

Nel 2019 si è passati a uno schema in cui le organizzazioni di distribuzione del gas hanno perso il diritto di vendere gas alla popolazione e si limitano a effettuarne il transito fino al consumatore finale, ricevendo denaro per questo. In precedenza, il diritto di vendita spettava sia al fornitore che al distributore. A questi cambiamenti hanno portato i debiti in alcune regioni.

I consumatori non pagavano le società di distribuzione, e queste, a loro volta, non potevano saldare integralmente il debito per il carburante verso il vettore. Ora, la rinegoziazione del contratto significa che bisogna pagare le bollette alla società di trasporto del gas. I cittadini continuano a stipulare gli accordi di manutenzione delle apparecchiature a gas con il distributore di gas.

Approssimativamente, così appariva la struttura del prezzo del gas per i consumatori industriali due anni prima che le società di distribuzione del gas perdessero il diritto di venderlo.

Può accadere che dopo il vecchio contratto rimangano dei soldi sul conto personale. Verranno restituiti non appena sarà determinata la completezza del pagamento. I consumatori non devono nemmeno preoccuparsi di fatture doppie, ad esempio nei casi in cui, con il nuovo contratto in vigore, non sia pervenuta la notifica di risoluzione del vecchio.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Quali sorprese possono attendere nell'acquisto di una casa se nell'annuncio è scritto «gas al confine del terreno»:

Analisi della procedura di allacciamento del gas, disposizioni attuali per la stipula e il rinnovo dei contratti di fornitura:

I consumatori rinnovano il contratto del gas in caso di scadenza, dopo un trasloco o un cambio della società che vende il carburante. Il diritto di rinnovare il contratto del gas è altrettanto naturale quanto il diritto di ricevere il gas in sé. Nessuna società rifiuterà un cittadino di propria iniziativa e senza motivi legali.

L'abbonato deve occuparsi dei documenti relativi all'abitazione, dei certificati degli apparecchi a gas, dei dati tecnici dei locali. Nella filiale più vicina del fornitore verrà firmato un nuovo contratto con lui. La società terrà conto del contenuto della richiesta preliminare, se presentata.

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