Come disattivare il gas in un appartamento: procedura per rinunciare alla fornitura di gas

Nella sua cucina è installato un fornello a gas o si è trasferito in una nuova costruzione e aspetta ancora l'allacciamento? Ammetterà che la fuliggine e la carenza di ossigeno in cucina non sono i migliori aspetti del suo utilizzo, e la fiamma libera crea pericolo, soprattutto se in casa ci sono bambini.

Acquistando un appartamento, Lei riceve già una soluzione pronta: o un fornello a gas o uno elettrico, e sembra che ormai non si possa più cambiare. Ma non è così, rinunciare alla gasificazione è del tutto possibile, e noi la aiuteremo in questo.

In questo articolo esamineremo i motivi della rinuncia alla fornitura di gas, come disattivare il gas nell'appartamento, quali documenti e uffici coinvolgere, se vale la pena farlo, e anche come passare da un fornello a gas a uno elettrico.

Come rinunciare al gas?

Il punto 51 del Decreto del Governo della Federazione Russa del 21.07.2008 n. 549 «Sulla procedura di fornitura del gas per soddisfare le esigenze domestiche dei cittadini» garantisce a ciascuno la possibilità di rinunciare ai servizi di fornitura del gas, a condizione che i debiti siano saldati.

Ma per la legittimità di tali azioni, è necessario concordarle non solo con i tecnici del gas, ma anche con tutti gli uffici competenti.

I fornelli a gas sono comparsi in quasi ogni casa non molto tempo fa, non più di 100 anni fa, in sostituzione delle stufe.

Se, dopo aver valutato tutti i pro e i contro, ha deciso di rinunciare alla gasificazione, di seguito è riportata la procedura per lo spegnimento volontario del gas nell'appartamento. Diciamo subito che dovrà correre parecchio con i documenti, e ancora più problemi potrebbero sorgere per l'allacciamento del fornello elettrico. Pertanto, legga assolutamente l'articolo fino alla fine prima di iniziare la procedura.

Passo 1 – creazione e approvazione del progetto

Per fare tutto legalmente e in seguito non avere problemi con i tecnici del gas e altre organizzazioni, si dovrebbe iniziare con la raccolta e la compilazione dei documenti. Prima di tutto, si rivolga all'ufficio di inventario tecnico e richieda il certificato tecnico del suo appartamento, se non lo ha già (potrebbe essere rimasto dopo l'acquisto).

In esso saranno indicate tutte le utenze e le dotazioni, compreso il fornello a gas e, se presente, lo scaldabagno. Questa procedura è rapida e di solito gratuita, ma è solo l'inizio.

Per apportare modifiche alla disposizione e all'attrezzatura dell'appartamento, incluso – rinunciare al gas, è necessario redigere un progetto – un preciso schema planimetrico di ciò che si desidera ottenere come risultato.

Questo progetto sarà esaminato da diverse organizzazioni che daranno una risposta se sia possibile effettuare tale ristrutturazione dell'appartamento nel suo caso specifico.

Se oltre alla rinuncia alla gasificazione, prevede di demolire o spostare una parete, spostare il lavandino o anche solo rimuovere la porta della cucina, riporti tutte queste modifiche nel progetto immediatamente, altrimenti in seguito dovrà ripetere l'intera procedura.

Il progetto dell'appartamento viene redatto in una determinata scala indicando letteralmente ogni minimo dettaglio, dallo spessore delle pareti e la presenza di porte fino al punto di installazione del fornello a gas.

Per ogni edificio plurifamiliare standard esistono progetti standard di ristrutturazione, sviluppati dagli ingegneri già durante la sua costruzione. Se le opzioni standard non sono adatte a Lei, sarà necessario lo sviluppo e l'approvazione di un progetto individuale.

Con determinate competenze di disegno e modifiche minori, è possibile realizzare uno schizzo da soli, ma esiste la possibilità che non venga accettato a causa di scala errata o dettagli di presentazione. Pertanto, è meglio ordinare il progetto presso un'organizzazione specializzata, un ufficio di progettazione ingegneristica iscritto all'SRO.

Prima dello sviluppo del progetto, sarà necessario un sopralluogo dell'appartamento e della sua condizione tecnica, e il documento finito dovrà essere approvato da Rospotrebnadzor.

Passo 2 – permesso di ristrutturazione

Prima di chiamare gli operatori del gas e saldare il tubo, è necessario concordarlo con la società di gestione, l'ufficio manutenzione alloggi (ZHEK) o un altro ente di autogoverno locale a cui è assegnato il suo edificio. L'elenco delle modifiche che richiedono approvazione, nonché la procedura per la registrazione di riattrezzatura o ristrutturazione, sono specificati nel Capitolo 4 del Codice dell'Edilizia della Federazione Russa, emanato il 29 dicembre 2004.

È possibile presentare la domanda per la registrazione di riattrezzatura sia presso l'amministrazione locale, sia presso i centri multifunzionali «Sportello Unico» o sul sito dei servizi statali. In ogni caso, è gratuito, è necessario pagare solo i servizi dell'azienda che ha sviluppato il progetto.

La rinuncia al gas e la sostituzione del fornello con uno elettrico è inclusa nell'elenco delle riattrezzature, pertanto è necessario seguire l'intera procedura.

Per la registrazione della ristrutturazione è necessario presentare i seguenti documenti:

1. Compilare la domanda di riattrezzatura/ristrutturazione – il modulo verrà fornito sul posto.
2. Il certificato tecnico dell'appartamento, che ha ottenuto presso l'Ufficio Tecnico (BTI).
3. Il progetto redatto e approvato da Rospotrebnadzor.
4. Il suo passaporto.
5. Il documento che attesta che l'appartamento è di sua proprietà.
6. Se non è l'unico proprietario dell'abitazione, sarà necessario il consenso scritto di tutti i comproprietari.
7. Se il suo edificio è un monumento di architettura, storia o cultura, sarà necessario il permesso dell'ente preposto alla loro tutela.

Attualmente è in fase di attivo sviluppo il Registro Unico Statale degli Immobili – una banca dati elettronica di tutte le informazioni sull'intero patrimonio immobiliare del paese. Se ha acquistato un'abitazione di recente ed è sicuro di essere registrato in questo sistema, deve presentare solo la domanda e il passaporto; tutti gli altri documenti sono facoltativi, quelli mancanti saranno richiesti autonomamente dalla commissione.

Entro massimo 1,5 mesi la commissione deve prendere una decisione sulla sua questione, e dopo altri tre giorni lavorativi – inviarle o consegnarle la decisione di autorizzazione o divieto di ristrutturazione.

Passo 3 – smantellamento dei tubi del gas

Solo dopo che il progetto sarà stato approvato, si può passare alla parte pratica dell'impresa – liberarsi del fornello e dei tubi superflui. In questa fase sarà necessario ricorrere ai servizi degli operatori del servizio gas.

Infatti, qualsiasi intervento non autorizzato nel sistema di alimentazione del gas, anche dopo l'approvazione del progetto, è illegale e viene punito con sanzioni.

Anche svitare il tubo flessibile dal fornello a rubinetto chiuso può essere fatto solo da un tecnico del gas certificato, poiché si tratta di lavori pericolosi. Qualsiasi errore può mettere in pericolo non solo il Suo appartamento, ma l'intero edificio.

Solo professionisti certificati con apposita autorizzazione hanno il diritto di scollegare il fornello a gas e saldare il tubo o installare un tappo su di esso.

Per far scollegare il gas, si rivolga al servizio gas con una domanda e il progetto di ristrutturazione approvato, oltre al passaporto e alla copia dei documenti che attestano il diritto di proprietà. La domanda viene firmata dall'ingegnere capo e, molto probabilmente, la metteranno in coda, poiché gli utenti sono molti e spesso i gasisti non bastano – a volte bisogna aspettare più di un mese.

Nel giorno stabilito, verranno da lei i tecnici e scollegheranno il gas come indicato nel progetto. Ricordi che tutto deve essere completato entro un anno dalla data di rilascio del progetto.

Se attraverso la Sua cucina passa una colonna montante, probabilmente la lasceranno, taglieranno solo il derivato e metteranno un tappo sul suo moncone. Potrebbero anche mantenere il contatore e mettere il tappo dopo di esso – in tal caso sarà più semplice ripristinare la fornitura di gas, se necessario. In ogni caso, la parte restante del tubo deve essere ispezionata ogni anno da un tecnico del gas certificato per verificare eventuali perdite.

A volte nella planimetria di un palazzo, le cucine di appartamenti vicini condividono una parete e viene installata una colonna montante comune, dalla quale un derivato passa ai vicini attraverso il tramezzo. Se questo è il suo caso, c'è la possibilità di eliminare completamente il gas: con l'accordo dei vicini, il suo derivato verrà tagliato e saldato direttamente alla colonna montante, ancora nella loro proprietà.

La saldatura può danneggiare la carta da parati, i mobili vicini o i controsoffitti tesi – si preoccupi di proteggerli con un foglio di metallo, o almeno con un pezzo di vecchio linoleum.

Al termine dei lavori, se si installa un tappo nel rubinetto filettato, viene sigillato e Le viene rilasciato un certificato di disconnessione. Al certificato devono essere allegate copie della licenza e delle autorizzazioni per l'esecuzione dei lavori sul gasdotto. Maggiori informazioni su come tagliare un tubo del gas in un appartamento si possono leggere in questo articolo.

Passo 4 – approvazione della ristrutturazione completata

Dopo aver completato tutti i lavori, è necessario concludere la documentazione: notificare la modifica a una serie di enti e apportare modifiche al certificato tecnico dell'immobile.

Innanzitutto, un esperto della commissione di collaudo dell'ente locale in cui ha approvato il progetto deve recarsi da Lei. Verificherà se le modifiche apportate corrispondono a quelle pianificate e, se tutto è corretto, emetterà un certificato. Questo verrà inviato all'ente di registrazione dei diritti di proprietà.

Inoltre, è necessario recarsi nuovamente al servizio gas con il certificato dei lavori eseguiti e rescindere il contratto di fornitura dei servizi, in modo che non Le vengano più inviate bollette per il gas. Può accadere che le bollette continuino ad arrivare anche dopo la disconnessione – in tal caso, presenti e registri un reclamo scritto al servizio gas. Se ciò non aiuta, se non lo esaminano o rifiutano di soddisfarlo, si rivolga al tribunale.

Inoltre, dopo aver effettuato tutte le modifiche, è necessario registrarle nel certificato tecnico o nella planimetria dell'appartamento presso l'BTI (Ufficio tecnico catastale). A tal fine, viene chiamato a domicilio un esperto che valuta lo stato attuale dell'appartamento: se non ci sono fornelli, tubi del gas o se sono state apportate altre modifiche. Sulla base delle sue misurazioni e dell'ispezione, verrà rilasciato un certificato di accettazione.

Dopo la riconversione o la riorganizzazione dell'appartamento, il suo certificato tecnico non è più conforme alla realtà – è necessario riemetterlo, rivolgendosi nuovamente all'BTI.

Il nuovo certificato tecnico per l'appartamento, senza più l'indicazione del fornello a gas in cucina, può essere ottenuto presso l'BTI, allegando alla domanda il certificato di accettazione, il vecchio certificato tecnico, l'autorizzazione alla modifica e i documenti di identità di tutti i comproprietari dell'appartamento.

Di tutte queste fasi, è necessario pagare per l'approvazione del progetto e per il rilascio del nuovo certificato tecnico dell'appartamento, nonché direttamente per il lavoro degli addetti al gas per lo smontaggio dei tubi e per la progettazione da parte di un'agenzia specializzata. La presentazione di tutte le domande a qualsiasi ente è gratuita e può essere effettuata tramite centri polifunzionali o online.

Allacciamento del fornello elettrico

Rinunciando al fornello a gas, lei probabilmente lo sostituirà con uno elettrico, dato che deve pur cucinare su qualcosa. L'opzione più semplice è acquistare un piccolo piano cottura da tavolo in vetroceramica da 1 a 2 fuochi, o ancora meglio, un piano a induzione.

Hanno una potenza relativamente bassa, 2 – 5 kW, e possono essere collegati a una normale presa monofase. Come per uno scaldabagno o una lavatrice, per un fornello elettrico si consiglia di tirare un cavo separato dal contatore, installare un interruttore automatico di protezione e, obbligatoriamente, mettere a terra la presa. Ma tali fornelli non aumentano molto il carico complessivo sull'impianto elettrico e possono essere installati da soli, senza permesso e registrazione presso l'ente energetico regionale.

Quando si posa un nuovo cavo, consideri la potenza dell'apparecchio: un conduttore in rame con sezione 2,5 mm² supporta al massimo 6 kW, mentre una presa da 16 ampere fino a 3,5 kW.

Se invece ha una famiglia numerosa o semplicemente Le piace cucinare e 1 – 2 fornelli non Le bastano, è necessario installare un terzo interruttore automatico nel quadro elettrico e far passare da esso un nuovo cavo spesso per installare una presa speciale per fornello elettrico.

In media, un piano cottura elettrico autonomo con forno consuma almeno 4-8 kWh se tutti i fuochi e il forno sono accesi, e i modelli con fuochi in metallo sono ancora più potenti. Si tratta di un carico significativo sull'impianto elettrico, superiore al carico normale medio di un intero appartamento, anche con frigorifero, scaldabagno, microonde, televisore, computer e altri elettrodomestici accesi contemporaneamente.

Per proteggere sia Lei che i suoi vicini, gli elettricisti verificano la presenza di cavi potenti aggiuntivi collegati al quadro di distribuzione e possono tagliare quelli extra installati abusivamente.

Per evitare ciò, è necessario collegare un potente piano cottura elettrico solo con l'autorizzazione dell'ente fornitore di energia, formalizzando ufficialmente la sua installazione. Oltre alla legalità e alla sicurezza, questa strada offre la possibilità di ottenere uno sconto del 30% sulle tariffe elettriche. Spiegheremo più avanti perché è solo una possibilità e come ottenere lo sconto.

Il superamento della potenza per cui è dimensionato l'impianto elettrico provoca il frequente scatto dell'interruttore automatico o il surriscaldamento dei cavi, con conseguente fusione e rischio di incendio.

Per iniziare, vediamo come formalizzare ufficialmente il passaggio al piano cottura elettrico:

1. Verificare se tale collegamento è possibile per il suo appartamento. A tal fine, nell'assemblea dei condomini, almeno il 67% deve votare a favore della possibilità che Lei possa consumare più elettricità, aumentando il carico sull'impianto comune.
2. Ottenuta l'approvazione dei vicini, si rivolge alla società di gestione o all'ufficio alloggi con una richiesta di aumento della potenza assegnata all'appartamento. Lì le rilasceranno le specifiche tecniche indicando quale potenza può sopportare l'attuale impianto condominiale e quello dell'appartamento.
3. Con queste informazioni, si rivolge alla rete elettrica cittadina con la relativa richiesta, oppure è direttamente la sua amministrazione condominiale a presentarla. Se il collegamento è possibile, redigono un progetto e un permesso. Fino a quel momento, sconsigliamo categoricamente di avviare la procedura di disconnessione dal gas.
4. Parallelamente allo smantellamento del tubo del gas, gli elettricisti poseranno un nuovo cavo, installeranno una presa trifase o collegheranno un piano cottura elettrico e rilasceranno un certificato di connessione tecnologica.
5. Coordini l'installazione con Rostekhnadzor, approvi il progetto e sostituisca il passaporto tecnico secondo lo stesso schema descritto sopra.
6. Rivolgersi al fornitore di elettricità per rinegoziare il contratto e ottenere una nuova tariffa, come per l'utente di un piano cottura elettrico – è inferiore del 30%.

Senza questa formalità non si può richiedere la riduzione della tariffa.

Riguardo a quale cablaggio o presa collegare il piano cottura, è specificato nel suo manuale. Regola generale: non conviene cambiare la spina originale.

Solo dopo questa procedura, Lei può utilizzare senza timore un piano cottura elettrico a piena potenza, senza dover spegnere tutte le altre apparecchiature elettriche nell'appartamento.

I problemi nel passaggio da un fornello a gas a uno elettrico solitamente si presentano in una delle 2 fasi: la potenza del cablaggio condominiale è insufficiente, e quindi la società di gestione rifiuta di collegare il piano cottura elettrico, oppure dopo la sua installazione il fornitore di energia si rifiuta di cambiare la tariffa. Entrambi i problemi sono oggettivi e i rifiuti sono giustificati, ma non sempre bisogna arrendersi di fronte a uno di essi.

Il cambio di tariffa è previsto dai Fondamenti di determinazione dei prezzi nel settore delle tariffe regolamentate nell'energia elettrica, Decreto del Governo della Federazione Russa n. 1178 del 29.12.2011. Al punto 71 sono previsti coefficienti di riduzione da 0,7 a 1 per i cittadini che utilizzano fornelli elettrici.

Il decreto governativo parla della riduzione delle tariffe elettriche per le case dotate di piani cottura elettrici. La decisione sull'applicazione di questi coefficienti spetta all'ente esecutivo locale.

Tuttavia, esiste una Procedura per la definizione e l'applicazione della norma sociale di consumo di energia elettrica (potenza), Decreto del Governo della Federazione Russa n. 614 del 22.07.2013, in cui è specificamente stabilito che «se il grado di comfort di un condominio o di una casa unifamiliare prevede la fornitura del servizio di fornitura del gas», allora l'installazione di un fornello elettrico non costituirà motivo per la riduzione della tariffa.

È proprio su questa base che i fornitori di elettricità rifiutano più spesso e con maggior convinzione il cambio di tariffa.

Ma anche questo punto può essere interpretato in due modi, poiché dopo aver rinunciato al gas nel Suo appartamento, la tubatura del gas è stata saldata o addirittura rimossa, quindi per Lei la fornitura di gas non è prevista, e questo punto riguarda solo coloro che installano un piano cottura elettrico in aggiunta a quello a gas. Ottenere il cambio di tariffa tramite tribunale in tal caso è possibile, esistono esempi di successo, ma sono isolati.

Prendendo una decisione ferma di passare a un piano cottura elettrico da uno a gas, Lei troverà sicuramente il modo di realizzarlo che è più adatto a Lei.

La carenza di potenza è un problema piuttosto comune, specialmente nelle case di vecchia costruzione. Ottenere dall'Oblenergo l'aggiornamento del cablaggio nel vano scale con un aumento della sua potenza è possibile insieme alla società di gestione, e se non sono disposti a collaborare, attraverso il tribunale. Tuttavia, ciò richiederà enormi spese di tempo, energia e denaro per gli avvocati.

Esistono esempi di successo dei residenti in questa lotta, ma sono rari, poiché di conseguenza la ricostruzione del cablaggio nell'edificio viene eseguita a spese del bilancio comunale, gratuitamente per i residenti, e ciò ammonta a circa 15.000 €. Pertanto, non si affretti a rinunciare al gas finché non si sarà assicurato di poter collegare il piano cottura elettrico.

Se si è imbattuto in problemi simili e non è pronto a combattere, pensi se non sia più semplice installare un piano cottura elettrico senza rinunciare a quello a gas? Esistono piani cottura combinati, con diversi tipi di fuochi. Oppure eliminare il gas e utilizzare un piano cottura elettrico a bassa potenza con 1-2 fuochi, senza accenderlo contemporaneamente allo scaldabagno, al ferro da stiro o al forno.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Abbiamo parlato delle cause e della procedura di disconnessione del gas in un singolo appartamento, nonché del passaggio al piano cottura elettrico. Per valutare visivamente il processo e il risultato, proponiamo alla Sua attenzione un video.

Il taglio del tubo del gas in cucina avviene nel seguente modo:

Da tutto quanto sopra esposto si può concludere che la rinuncia alla gasificazione è una questione non complicata, ma piuttosto lunga e frenetica. Bisognerà visitare non pochi uffici e compilare una serie di documenti per fare tutto legalmente. Tuttavia, ora tutto è notevolmente semplificato dai centri multifunzionali che accettano documenti per diversi servizi, nonché dalla possibilità di presentare molte domande online.

E Lei ha mai rinunciato al gas nell'appartamento? Come è andata la procedura nel Suo caso, quanto tempo e denaro ha speso? Forse ha qualcosa da aggiungere o chiarire alle nostre informazioni – lasci i Suoi commenti e ponga domande nella discussione qui sotto.