Gasificazione di una casa di campagna: fasi di collegamento del cottage alla rete principale del gas

Il problema del riscaldamento e dell'acqua calda in una casa privata può essere risolto in vari modi: elettricità, combustibile solido, energia solare, eolica, idrica. Ma il leader tra le risorse è il gas, quindi la gasificazione di una casa di campagna è un'ottima opzione per chi non è abituato a risparmiare sul proprio comfort.

E se nelle vicinanze è presente una rete principale del gas, è possibile realizzare un allaccio al proprio terreno. Come realizzarlo e formalizzarlo lo esamineremo in questo articolo. Dedicheremo attenzione alla redazione del progetto e alla preparazione della documentazione necessaria – esamineremo passo dopo passo ogni fase, senza la quale la gasificazione della Sua casa non è possibile.

Condizioni per il collegamento della casa alla rete del gas

La procedura per il collegamento tecnico di villette private e altri edifici permanenti alle reti principali del gas è stabilita nel decreto del Governo della Federazione Russa n. 1314 del 30 dicembre 2013.

Secondo questo documento, è possibile collegare alle reti di distribuzione del gas sia gli edifici già completati, sia quelli in fase di costruzione o ristrutturazione.

Ma prima di raccogliere i documenti e presentare domanda agli enti locali, è opportuno innanzitutto verificare se sia effettivamente possibile realizzare l'allaccio del Suo terreno alla rete principale del gas. Naturalmente, solo tecnici competenti possono conoscere tutti i dettagli, ma cercheremo di elencare i principali problemi che si possono incontrare durante la gasificazione della casa.

Per ottenere l'autorizzazione al collegamento della villetta alla rete principale del gas, l'edificio deve avere almeno le strutture di base – fondazioni, muri, tetto.

Le difficoltà possono sorgere nei seguenti casi:

• Grande distanza dalla casa alla rete principale – la posa di una tubazione di molti chilometri può comportare una somma considerevole.
• Presenza di un'autostrada federale o di una linea ferroviaria lungo il percorso – realizzare e formalizzare il 'passaggio' del ramo attraverso una strada trafficata è molto complicato e costoso, pertanto, con ogni probabilità, riceverà un rifiuto.
• Percorso attraverso proprietà privata – se non è possibile far passare il tubo del gas evitando terreni altrui, sarà necessario ottenere il consenso scritto dai loro proprietari, che possono, ma non sono obbligati a fornirlo.
• Terreno accidentato – se il terreno è ricco di suolo roccioso, burroni e altri ostacoli naturali, la posa di una tubatura sotterranea diventa un progetto costoso, e talvolta irrealizzabile.
• Capacità di flusso insufficiente – se la pressione nella rete principale è bassa, la questione delle nuove connessioni può essere «congelata» a tempo indeterminato.

Pertanto, se non si tratta di un edificio già costruito, ma solo della scelta di un terreno adatto per una futura casa, consideri le opzioni con utenze già allacciate.

Idealmente, il villaggio dovrebbe essere dotato di un tubo del gas separato, dal quale sarà solo necessario realizzare un ramo verso il proprio terreno. In questo caso, il processo delle procedure di approvazione si riduce al minimo.

Fasi principali della gasificazione della casa

Per iniziare l'«epopea» del gas, è necessario scoprire sotto la giurisdizione di chi si trova il gasdotto principale a cui si intende collegarsi.

Di solito si tratta del Gorgaz locale, ma se non si dispone di informazioni sulla sua ubicazione e sui metodi di contatto, presenti una richiesta alle autorità locali. Lì, entro 5 giorni, dovranno fornire una risposta con informazioni sull'organizzazione responsabile del rilascio delle condizioni tecniche nella propria regione.

Passo #1 – preparazione della documentazione tecnica

Per realizzare il progetto con la successiva installazione del gasdotto, è necessario tenere conto delle caratteristiche del terreno locale e di altre sfumature. E per questo sono necessarie le condizioni tecniche.

Per ottenerle, prepari la seguente serie di documenti:

• Copie dei documenti che attestano il diritto di proprietà sul terreno dove si trova la villetta.
• Originali e copie dei documenti di identità del richiedente – passaporto, procura.
• Piano situazionale dell'insediamento con indicazione del terreno dove è richiesto l'allaccio del gas e con la posizione della rete principale. Andrà bene anche uno schema grafico con un frammento della mappa catastale.
• Consenso scritto dei vicini (se il percorso del gasdotto attraverserà il loro terreno).
• Calcolo del consumo orario massimo di gas, se si prevede un consumo superiore a 5 m3 (di solito, per villette private da 300 m2).

Se non sa come calcolare correttamente il consumo di calore, può affidare questo compito all'esecutore delle condizioni tecniche o al progettista, fornendo informazioni sul numero e sulla potenza dei dispositivi a gas, nonché sulla dimensione dell'area in cui verrà installato il riscaldamento. Ma la maggior parte delle case private e dei cottage rientrano in una categoria che non richiede ulteriori calcoli termici.

Le condizioni tecniche e il calcolo del costo di allacciamento alla rete del gas devono essere effettuati dall'organizzazione di distribuzione del gas senza addebito di un costo separato.

Successivamente viene inoltrata una richiesta per la fornitura di servizi tecnici con l'indicazione dei dati personali del richiedente (nome completo, codice identificativo e indirizzo di residenza) e del termine previsto per l'entrata in funzione dell'abitazione, se si tratta di costruzione non completata.

I documenti vengono presentati all'organizzazione responsabile della rete locale del gas, che deve entro 2 settimane fornire le condizioni tecniche pronte o un rifiuto motivato.

Nel pacchetto di documenti rilasciato vengono indicati i dati sul gasdotto a cui verrà collegato il richiedente, il carico massimo sulla diramazione, i tempi di esecuzione dell'allacciamento, il periodo di validità delle condizioni tecniche, il diametro e il materiale consigliati per le tubazioni. Inoltre, al richiedente verrà richiesta l'installazione di un contatore del gas.

Abbiamo analizzato più in dettaglio la questione dell'ottenimento delle condizioni tecniche in un altro nostro articolo.

Se il consumo di gas previsto per ora non supera i 300 m³, il proprietario della casa può presentare direttamente all'organizzazione di distribuzione del gas una domanda di allaccio alla rete principale, senza attendere la redazione delle condizioni tecniche.

Dopo aver esaminato le condizioni tecniche fornite, il proprietario dell'abitazione firma un contratto di allacciamento e si impegna a pagare i lavori secondo il calendario e le tariffe indicate nel documento.

Passo #2 – redazione del progetto di collegamento

Quando il primo passo è stato completato e le condizioni tecniche sono state ottenute, è necessario scegliere un'organizzazione che rediga il progetto e prepari la rete di consumo del gas domestico per l'allaccio alla rete principale. Il fatto è che la società di distribuzione del gas si impegna solo a portare la diramazione fino al vostro terreno, mentre la posa delle tubature nell'area di pertinenza e la distribuzione all'interno dell'abitazione sono compito del proprietario.

Pertanto si rivolga solo a società autorizzate, che hanno l'abilitazione per i lavori di costruzione e installazione e sono specializzate nello sviluppo di progetti per la fornitura di gas interna ed esterna. Non sarà superfluo verificare anche le raccomandazioni dei clienti, poiché dalla Sua decisione dipendono non solo il costo e la qualità dei lavori, ma anche la sicurezza dell'esercizio del futuro gasdotto.

Per essere certi di non ricevere contestazioni da parte di Gorgaz, si può, dopo aver ottenuto le condizioni tecniche, chiedere informazioni sulle aziende i cui progetti non hanno suscitato obiezioni.

Per la redazione del progetto è necessario presentare i seguenti documenti:

• Copia del certificato tecnico dell'abitazione (o del progetto edilizio per costruzione non completata).
• Pianta topografica del terreno con tutti gli oggetti da gasificare, le reti di ingegneria e il gasdotto, approvata dal servizio del gas.
• Documenti per gli apparecchi a gas e le attrezzature previste per l'installazione.
• Le condizioni tecniche ottenute.

Dopo la stipula del contratto, dovrà essere inviato a Lei un ingegnere progettista, che effettuerà tutte le misurazioni necessarie per la redazione del progetto di distribuzione delle reti del gas all'interno dell'abitazione e sul terreno. Con lui sarà necessario concordare la necessità di realizzare una centrale termica, la posizione del contatore e di tutti gli apparecchi a gas.

Abbiamo parlato più in dettaglio della progettazione del sistema di fornitura del gas in questo articolo.

Decidete la posizione del fornello a gas e della caldaia già in fase di progettazione, in modo da non dover modificare il progetto nella fase finale, poiché gli apparecchi a gas non possono essere spostati a piacimento.

Dopo la stesura, il progetto deve essere approvato da tutte le organizzazioni interessate, ad esempio Glavarhitektura, Vodokanal, Avtodor (previo accordo, anche la società di progettazione può occuparsi dell'ottenimento dei visti).

Ora non resta che presentare il pacchetto di documentazione progettuale insieme al contratto firmato per la connessione al servizio gas e attendere i 14 giorni previsti dalla legge, trascorsi i quali vi verrà restituito il piano corretto per la revisione o vi sarà permesso di procedere.

Passo #3 – lavori di costruzione e montaggio sul terreno

Quando la fase documentale è completata, si può iniziare a cercare un'impresa edile, oppure affidare la posa del gasdotto all'organizzazione che ha realizzato il progetto (purché quest'ultima possieda la licenza appropriata). Qui verrà redatto un preventivo con l'elenco dei lavori previsti e il loro costo.

Se il prezzo è accettabile, si firma il contratto. Per andare sul sicuro, è opportuno indicare chiaramente le scadenze dei lavori e prevedere nella sezione relativa al pagamento una clausola secondo cui il saldo completo verrà effettuato solo dopo l'approvazione del gasdotto da parte della commissione.

Se invece il costo è eccessivamente alto, si possono escludere dal preventivo i lavori che non richiedono autorizzazioni e qualifiche, per eseguirli da sé (anche se non tutte le organizzazioni lo accetteranno) o cercare un'impresa più economica.

Dopo l'esecuzione dei lavori di installazione per la posa e la distribuzione dei tubi, l'appaltatore deve fornire la documentazione esecutiva. Per la verifica e l'approvazione del tratto di gasdotto viene convocata una commissione composta da rappresentanti del servizio gas, dell'impresa edile appaltatrice, degli ispettori di supervisione architettonico-edilizia, della sicurezza sul lavoro e del proprietario della casa.

Al momento dell'accettazione dei lavori di installazione da parte della commissione, tutte le apparecchiature a gas indicate nel progetto devono essere installate e pronte per il collegamento del 'carburante blu'.

La commissione emette una decisione entro un periodo da 2 a 4 settimane, dopodiché sarà necessario pagare la ricevuta della supervisione tecnica. Ora si può stipulare un contratto per la fornitura di gas, la manutenzione del gasdotto e delle apparecchiature interne, e sigillare il contatore. Inoltre, il proprietario della casa dovrà seguire un corso di formazione sulla sicurezza presso il servizio gas.

Passo #4 – allaccio della tubazione e avvio del sistema

La fase finale della gasificazione domestica è l'innesto del tratto verificato del gasdotto sul suo terreno nella rete principale del gas. Questo compito viene svolto dai lavoratori del servizio gas dopo il pagamento e la concertazione delle tempistiche con Lei.

Gli specialisti del gas devono portare le tubature alla rete fino al terreno, collegare il vostro tubo all'impianto, controllare la pressione ed eseguire un avvio di prova.

Al momento della verifica dell'attrezzatura e della prima fornitura di gas, è necessario chiamare un dipendente dell'organizzazione con cui è stato stipulato il contratto di manutenzione.

Dopo l'apertura della valvola del ramo, egli deve impostare la modalità di funzionamento ottimale per gli apparecchi, verificare il loro corretto funzionamento e fornire istruzioni operative. Successivamente, viene firmato il certificato di accettazione dei lavori, la cui copia viene allegata al progetto e archiviata.

Dettagli della gasificazione sul terreno adiacente alla casa

Sebbene la maggior parte dei lavori di distribuzione delle reti del gas venga eseguita dall'impresa appaltatrice, anche il proprietario della casa farebbe bene a capire come funziona. Infatti, se per la sicurezza dei collegamenti e l'installazione dell'impianto sono responsabili gli specialisti, per la scelta e l'acquisto degli apparecchi a gas si dovrà provvedere autonomamente. Inoltre, è bene preoccuparsi in anticipo della progettazione paesaggistica del lotto e dell'arredamento della casa.

Scelta della modalità di posa della tubazione

Per il collegamento alla casa è possibile installare un sistema che passa per aria o interrato. La prima opzione è più veloce e anche più economica.

I tubi del gasdotto fuori terra devono trovarsi ad almeno 50 cm dal livello del terreno, per cui vengono fissati su supporti di materiale refrattario e fissati alle pareti della casa con apposite mensole.

Ma il sistema fuori terra presenta anche notevoli svantaggi: i tubi esposti sono più soggetti a corrosione e danni accidentali. Inoltre, possono essere facilmente oggetto di allacciamenti abusivi da parte di vicini poco scrupolosi, e l'aspetto della casa difficilmente trarrà vantaggio dall'intreccio di tubi di colore giallo brillante.

Pertanto, se la morfologia del terreno e il budget del progetto lo consentono, vale la pena considerare le reti interrate. Un tale sistema è molto più affidabile e sicuro, poiché protetto da varie evenienze da uno strato di terreno; inoltre, la distribuzione non rovina l'aspetto del lotto.

Ma la costruzione interrata costerà da 1,5 a 2 volte di più e richiederà molto spazio libero: a una distanza di 2 m su ciascun lato del gasdotto non ci devono essere edifici. Un altro svantaggio è la difficoltà di manutenzione, poiché in caso di rottura del tubo si dovrà rimuovere di nuovo il terreno e cercare il punto di perdita.

Per realizzare un gasdotto interrato sarà necessario scavare un profondo scavo in modo che la distanza dalla parte superiore del tubo al livello del terreno sia di almeno 60 cm.

Ma la scelta del tipo di sistema dipende anche dai seguenti dettagli:

• Se il vostro ramo passerà attraverso un terreno altrui, il proprietario potrebbe rifiutarsi di disturbare lo strato fertile del suolo per un tubo interrato. Tuttavia, potrebbe verificarsi anche la situazione opposta: quando al vicino non piace l'idea di un tubo fuori terra sui supporti e chiede di mascherare la struttura.
• Se sul terreno sono presenti falde acquifere vicine o terreno roccioso, è meglio optare per strutture fuori terra.
• Se la tubatura deve attraversare un'autostrada o essere vicina a linee elettriche ad alta tensione, consideri solo strutture sotterranee.

Esistono anche gasdotti combinati, una parte dei quali passa sottoterra e l'altra in aria. Ma questa opzione è piuttosto complessa nella progettazione e nell'installazione, quindi viene eseguita, il più delle volte, quando è necessario 'trasferire' un tratto attraverso una strada.

Scelta del materiale per i tubi

Per il gasdotto è necessario acquistare solo componenti certificati, e questo riguarda non solo i tubi, ma anche vari elementi di giunzione e chiusura – raccordi a T, croci, gomiti, tappi, manicotti, adattatori.

Per quanto riguarda i tubi – molto probabilmente, il materiale e il diametro richiesto Le verranno indicati dal servizio gas o dall'impresa di progettazione e installazione. Ma le due opzioni più popolari oggi sono i tradizionali tubi in acciaio o quelli in polietilene, relativamente innovativi.

I tubi in polietilene superano di molto il metallo per durata di servizio, grazie alla resistenza alla corrosione, alla robustezza e all'elasticità, ma a causa della loro flessibilità non possono essere utilizzati per installazione su supporti.

Inoltre, i tubi in polietilene non deludono nemmeno in climi con inverni rigidi (fino a -45 gradi), e pesano 7 volte meno dei 'concorrenti' metallici, il che facilita notevolmente l'installazione e il trasporto.

Un altro vantaggio significativo è l'insensibilità della plastica all'effetto delle correnti vaganti, quindi non ci sono rischi di danni elettrochimici per il Suo gasdotto.

La parte interna del gasdotto e l'ingresso nell'edificio devono essere realizzati solo con tubi metallici (acciaio o rame); le strutture in polietilene sono vietate qui.

Invece, i tubi in acciaio a basso tenore di carbonio sono adatti per qualsiasi gasdotto – interno, interrato o di superficie. Vengono saldati o collegati mediante giunzioni senza saldatura.

Per le reti ad alta pressione si consiglia di utilizzare tubi con diametro di almeno 5 cm, per la distribuzione in casa – da 2,5 cm. Lo spessore delle pareti per il gasdotto interrato non deve essere inferiore a 0,3 cm, per quello aereo – 0,2 cm o più.

Caldaia per riscaldamento o centrale termica?

Il tipo e le caratteristiche tecniche della caldaia a gas dipendono direttamente dalla superficie dell'ambiente da riscaldare. Per 150 metri quadrati e 2 punti di erogazione di acqua calda, un'apparecchiatura a parete è più che sufficiente, mentre per una superficie maggiore sarà necessaria una caldaia a pavimento. Abbiamo parlato più in dettaglio della scelta della caldaia a gas nel seguente articolo.

Nel locale con la caldaia è necessario installare una cappa aspirante e, idealmente, anche un rilevatore di gas che avverta in caso di perdita di monossido di carbonio.

Se la potenza dell'apparecchiatura di riscaldamento supera i 30 kW, sarà necessario un locale separato; per valori inferiori, è possibile installare la caldaia in cucina o in un'altra stanza della casa dove si possa realizzare un camino.

Se la superficie del cottage supera i 200 m² e la potenza della caldaia è di 30 kW, sarà necessario allestire una centrale termica separata, dove poter collocare non solo la caldaia a gas, ma anche lo scaldabagno, la caldaia a riscaldamento indiretto e altri apparecchi.

A questo scopo viene destinato un locale separato di almeno 7,5 m³, dotato obbligatoriamente di finestra, camino, ventilazione forzata e altezza del soffitto non inferiore a 250 cm.

Prezzi per la gasificazione e modi per risparmiare

Secondo le nuove norme per l'allaccio alle reti del gas, stabilite nella Delibera n. 1314, il costo dell'allacciamento dipende dalla categoria dei consumatori.

Per case private e cottage esistono tre opzioni:

1. Quando il consumo di gas non supera i 5 metri cubi all'ora, l'allacciamento costerà 200 €. Inoltre, la distanza in linea retta dalla caldaia a gas alla rete di distribuzione del gas non deve superare i 200 m.
2. Per edifici in cui il consumo previsto è compreso tra 5 e 15 m³/ora, l'allaccio al confine del terreno costerà entro 500 €.
3. Se il volume di consumo supera i 15 m³/ora, viene effettuato un calcolo individuale.

Questo costo include l'elaborazione delle condizioni tecniche da parte dell'organizzazione di distribuzione del gas e il collegamento della tubazione dal gasdotto principale fino al territorio del proprietario.

A pagamento separato è possibile concordare anche i lavori di installazione sul terreno. Di solito, il costo di tali servizi è inferiore rispetto a quello delle organizzazioni private, ma i tempi di esecuzione sono molto più lunghi e, in caso di forte carico di lavoro, possono addirittura protrarsi per un periodo indefinito.

La redazione del progetto è una voce di spesa a parte, che costerà da 100 € a 1.000 € (molto dipende dalla regione e dalle dimensioni dell'edificio). Se si sceglie un'azienda che non si occupa solo di progettazione, ma ha anche la licenza per i lavori di installazione, si potrà risparmiare fino al 20-35%.

Si informi presso i vicini: forse anche loro vorranno allacciarsi alla rete, così le spese per i materiali e molti lavori potranno essere suddivise.

L'allacciamento collettivo – un'altra opzione per chi cerca il modo di collegare il proprio cottage al gas con la minima spesa. Inoltre, in molti centri abitati sono attivi programmi regionali di allacciamento e vengono erogati sussidi.

Abbiamo discusso più in dettaglio il costo della gasificazione di una casa privata qui.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Per comprendere meglio le sfumature dell'allacciamento del gas al proprio cottage, consigliamo di visionare una piccola selezione di video.

Sulla documentazione per l'allacciamento alla rete del gas e sul costo di alcuni tipi di lavori:

Ordine di esecuzione dei lavori di gasificazione della casa – aspetti dell'allacciamento al gasdotto principale:

Fasi della gasificazione di una casa privata:

E per finire, un consiglio. Se la conduttura principale è lontana o le caratteristiche del terreno pongono difficoltà per portare il gas al lotto, esiste un'alternativa per la fornitura di "carburante blu" alla casa: la gassificazione autonoma con gasometro.

Ha recentemente completato la gassificazione della sua casa e vuole condividere la sua esperienza con altri proprietari di case di campagna? Lasci i suoi commenti nel blocco sotto l'articolo – ci dica a quanto le è costata questa operazione, ha fatto qualcosa da solo o ha affidato tutto il lavoro a professionisti? Quali tubi le hanno consigliato per la posa del gasdotto? Molti utenti le saranno grati per i consigli.