Come pulire la ventilazione in un appartamento da sé: strumenti adatti e ordine di esecuzione dei lavori

Sentire gli aromi dei piatti in preparazione in tutto l'appartamento non è molto piacevole, vero? E se inoltre i vetri della cucina iniziano ad appannarsi e l'aria nel bagno diventa stagnante e viziata, la causa è probabilmente un malfunzionamento del sistema di ventilazione.

Risolvere i problemi è necessario il prima possibile, per non rischiare la salute di tutti gli abitanti, nonché lo stato dei mobili e degli altri oggetti d'arredo. Inoltre, la qualità della ventilazione influisce direttamente sul benessere e sul tono non solo dei membri della famiglia, ma anche dei vicini. Ma come pulire la ventilazione in un appartamento da sé e cosa serve?

Questi argomenti li analizzeremo in dettaglio nella nostra pubblicazione – parleremo di come stabilire la causa delle condizioni microclimatiche sfavorevoli nell'ambiente. Esamineremo anche i principali metodi di pulizia autonoma della ventilazione, completando le informazioni con una selezione di foto, video e schemi tematici.

Quando è il momento di pulire il sistema di ventilazione?

La polvere nel condotto dell'aria, sia secca che grassa, prende fuoco rapidamente. In un condominio, ciò comporta anche la diffusione di vapori tossici e fumo asfissiante.

Si può determinare la necessità di pulire la ventilazione in un determinato condominio in base a diversi segnali:

1. Sulla griglia di ventilazione e intorno ad essa si forma una grande quantità di ragnatele e polvere fine.
2. In estate nell'ambiente c'è un'afa che prima non c'era.
3. La polvere si accumula sul pavimento e sulle superfici degli oggetti già dopo 12-24 ore dalla pulizia a umido.
4. Nella stanza si avverte una caratteristica umidità, sui vetri si forma della condensa.

Di solito la causa è banale – un intasamento critico dei canali di ventilazione. Ma potrebbe anche essere un guasto dell'apparecchiatura di ventilazione. Non è consigliabile attendere la comparsa di segni evidenti di malfunzionamento. Una manutenzione regolare previene il deterioramento della ristrutturazione, la diffusione attiva di spore fungine e il peggioramento delle condizioni microclimatiche.

Per pulire il condotto di ventilazione, si consiglia di utilizzare spazzole rotonde in plastica. I loro steli non si rompono. A questo scopo è adatta anche una comune scopa, preferibilmente di rami di conifere.

La pulizia dei sistemi di ventilazione dovrebbe essere effettuata due volte l'anno. I tecnici possono stabilire scadenze diverse dopo aver analizzato lo stato dei condotti, ma di solito sono sufficienti interventi in estate e in inverno. Un controllo preventivo – almeno una volta al trimestre.

Cause dei malfunzionamenti del sistema di ventilazione

La ventilazione smette di funzionare nei seguenti casi:

1. Dopo una installazione errata di finestre in metallo-plastica.
2. A causa di uno squilibrio provocato da un intervento esterno nel sistema.
3. Per via di errori commessi dagli architetti.

Problemi simili si osservano non solo in inverno, ma anche in estate. Se il disturbo del ricambio d'aria è provocato dalla sostituzione delle finestre, è necessario arieggiare più spesso l'ambiente. Nelle finestre in legno ci sono piccole fessure attraverso le quali avviene la ventilazione, mentre quelle in plastica si chiudono ermeticamente, interrompendo così la circolazione dell'aria.

In alcuni moderni vetri termici è prevista la funzione di microventilazione. Si può anche installare una valvola di ventilazione sulla finestra.

I pozzi di ventilazione negli edifici pluripiano di vecchia costruzione sono solitamente rivestiti di mattoni. Polvere e umidità causano il deterioramento del materiale, con conseguenti crolli. L'incastro di detriti di grandi dimensioni blocca il flusso di aria fresca. Insetti, uccelli e frammenti di detriti edili possono entrare nei condotti durante i lavori di ristrutturazione agli ultimi piani.

Tuttavia, è vietato eseguire autonomamente la pulizia di tutti i condotti di ventilazione in un condominio. Devono occuparsene servizi specializzati. Con le proprie forze si può mettere in ordine solo il ramo adiacente al condotto comune.

Prima di rimuovere la griglia, è necessario togliere tutto ciò che si trova sotto di essa. Altrimenti, una grande quantità di sporco e polvere accumulata potrebbe cadere sui mobili e sugli oggetti di arredamento.

Con una pulizia regolare dei condotti, lo spazio vicino può essere aspirato con un aspirapolvere. Si consiglia di utilizzare un apparecchio in grado di invertire la direzione del flusso d'aria e dotato di compressore.

Uno squilibrio del ricambio d'aria può verificarsi anche per colpa dei vicini, se installano un potente sistema di aspirazione. Questo problema può essere risolto solo installando apparecchiature simili.

Il caldo può influenzare la ventilazione naturale in un condominio. La circolazione dell'aria si ferma se la temperatura esterna e interna si equivalgono. In estate, molto probabilmente, saranno necessari metodi di ventilazione supplementari.

Non si può fare a meno dell'aiuto di un tecnico se sono stati commessi errori durante la progettazione e la costruzione dell'edificio. In tal caso, si installano apparecchiature di aspirazione supplementari.

Procedura di controllo della ventilazione

La funzionalità dei canali di ventilazione può essere verificata con mezzi a portata di mano.

Il metodo più semplice utilizzando un fiammifero acceso:

1. È necessario aprire una finestra in qualsiasi stanza.
2. Avvicinare la fiamma alla griglia di ventilazione. Si può usare non solo un fiammifero, ma anche una candela o un accendino.
3. Il corretto funzionamento dell'impianto si verifica dalla deviazione della fiamma verso il canale di ventilazione.

Gli addetti ai servizi pubblici, in particolare dell'ufficio del gas, sconsigliano di utilizzare questo metodo per controllare la ventilazione in un condominio se l'edificio è collegato alla rete del gas. Anche la più piccola perdita di gas può causare un incendio o un'esplosione.

Su alcune griglie di ventilazione sono installate reti antiparassitarie in nylon. Vanno sostituite ad ogni pulizia. Al posto di una rete strappata, se ne può incollare una nuova con colla istantanea.

Un metodo più sicuro per esaminare il canale è con un foglio di carta formato A4. Andrà bene anche della comune carta igienica. La sequenza di azioni descritte sopra rimane invariata. Solo che invece della fiamma, si deve appoggiare il foglio alla griglia. Dovrebbe aderire alla superficie del canale di ventilazione.

Se la carta viene attratta debolmente o non reagisce affatto, si dovrà cercare la causa. È necessario ripetere la procedura con ogni griglia di ventilazione. Nella maggior parte degli appartamenti, sono posizionate nel bagno, nella cucina e nel bagno di servizio.

Quando rivolgersi ai servizi specializzati?

La legislazione vigente prevede che l'ispezione e la pulizia dei sistemi di ventilazione siano effettuate da società autorizzate. Negli ambienti residenziali, gli interventi devono essere eseguiti obbligatoriamente quando si riscontra una carenza o una totale assenza di tiraggio. Sarà necessaria un'ispezione anche dopo il completamento di lavori di ristrutturazione o di riorganizzazione interna degli ambienti.

L'installazione di un ulteriore cassonetto con valvola di non ritorno a battente in cucina eliminerà il tiraggio inverso e manterrà la ventilazione naturale quando la cappa è spenta.

E se la pulizia va effettuata due volte l'anno, come indicato sopra, la frequenza delle ispezioni programmate è più rigorosa: tre volte all'anno. Di solito si scelgono i periodi prima dell'inizio, a metà e al termine della stagione di riscaldamento. Gli specialisti utilizzano attrezzature professionali per analizzare il funzionamento del canale di ventilazione.

Dopo la verifica del condotto di ventilazione, gli specialisti dei servizi pubblici devono rilasciare un certificato con ologramma, timbrato e firmato. Il documento viene redatto in due copie.

Il verbale deve contenere le seguenti informazioni obbligatorie:

• lunghezza del canale, dimensioni e posizione;
• materiale del condotto;
• luoghi in cui sono collegati gli apparecchi di riscaldamento;
• caratteristiche strutturali, comprese transizioni e restringimenti che causano malfunzionamenti del sistema;
• valutazione della tenuta e della compattezza della struttura;
• presenza di ostruzioni e accumuli;
• stato delle pareti interne;
• Presenza di tiraggio;
• stato dei giunti, nel caso in cui vengano valutati canali in mattoni;
• presenza di griglie di protezione;
• stato dei cappelli e di altri dispositivi.

Le aziende specializzate in pulizie utilizzano diverse attrezzature per la pulizia dei canali di ventilazione. I loro servizi includono anche la diagnosi del grado di sporcizia.

Dispositivi per la pulizia dei condotti d'aria

I servizi di manutenzione utilizzano diverse unità per la pulizia del sistema di ventilazione:

• potenti aspirapolvere industriali;
• apparecchiature elettromeccaniche;
• reagenti e composti chimici;
• dispositivi di pulizia con più filtri;
• unità a vuoto;
• unità a spazzola con azionamento pneumatico.

Per la pulizia fai-da-te dei condotti d'aria è possibile utilizzare alberi flessibili. Devono essere collegati a un trapano o a un cacciavite elettrico.

Si può realizzare una spazzola anche da soli. Serviranno 5-6 bottiglie di plastica della stessa misura, a cui bisogna tagliare il fondo. Poi, con le forbici, tagliare delle strisce dalla parte inferiore fino al collo. La larghezza di ciascuna deve essere compresa tra 4 e 5 mm. Tutti i pezzi ottenuti vanno fissati con dadi, rondelle e bulloni a testa. Il peso può essere realizzato con piombo, una lattina di ferro e una barra d'acciaio. Non resta che infilare tubi d'acciaio lunghi 90 cm su un cavo idraulico e avvitarli alla testa.

In un appartamento, per la pulizia possono tornare utili un aspirapolvere o una scopa con manico lungo, un filo metallico con una spazzola a riccio sull'impugnatura, guanti di gomma e una maschera respiratoria.

Processo passo passo di pulizia della ventilazione

Ora parliamo di come pulire correttamente la ventilazione in un appartamento. Un set da spazzacamino con albero flessibile semplificherà notevolmente questo compito. Lo si trova praticamente in qualsiasi negozio di ferramenta o al mercato. La spazzola deve essere adatta alle dimensioni del canale di ventilazione. Va avvolta sull'albero flessibile e l'altra estremità va fissata nel mandrino di un cacciavite elettrico o di un trapano elettrico.

Il dispositivo può essere utilizzato in edifici residenziali a pannelli. In tali strutture, le cassette di ventilazione hanno la seguente conformazione: il canale individuale dell'appartamento sale solo fino all'altezza dell'ultimo piano, per poi spostarsi in un ampio canale comune. Ed è impossibile ostruirlo, poiché le dimensioni sono di circa 25x80 cm. Pertanto, è necessario pulire solo fino all'altezza dell'ultimo piano.

La violazione delle norme di utilizzo, nonché gli errori commessi durante la progettazione, sono le cause principali dell'aria di scarsa qualità all'interno dell'ambiente. Lo sporco accumulato nel canale di ventilazione, così come sugli elementi di riscaldamento e umidificazione, costituisce un terreno fertile per i microbi.

La pulizia del sistema di ventilazione include la disinfezione obbligatoria delle parti dell'impianto, delle pale dei ventilatori, dei silenziatori e della superficie delle valvole. Tutti i lavori vengono eseguiti, anche da aziende specializzate, manualmente.

È più comodo eliminare l'ostruzione in due:

• È necessario lavorare con guanti e occhiali protettivi;
• Misurare la lunghezza sull'albero flessibile, che deve essere uguale all'altezza del piano più lo spessore del solaio;
• Per la marcatura si può usare nastro isolante o altro nastro adesivo;
• Rimuovere la griglia di ventilazione;
• Inserire nel condotto di ventilazione la spazzola attaccata all'albero flessibile;
• Mentre un compagno accende il trapano a bassa velocità, l'altro deve spingere la spazzola verso l'alto, guidandola con l'albero flessibile;
• La posizione del segno sull'albero di fronte all'ingresso del condotto di ventilazione indica la pulizia del condotto per tutta l'altezza;
• Senza interrompere la rotazione, è necessario estrarre l'albero con la spazzola.

Lo stesso metodo può essere utilizzato in case private e condomini, ma solo all'ultimo piano. In questo caso, il condotto viene realizzato in mattoni senza un canale comune. Ogni canale individuale termina sul tetto. Per determinare la lunghezza dell'albero flessibile, si deve tener conto dell'altezza del piano, del sottotetto e del condotto di ventilazione situato sopra il tetto dell'edificio.

I problemi di ventilazione possono essere causati anche da errori in fase di costruzione. I canali di ventilazione in legno devono essere rivestiti con lamiera zincata. La base interna viene trattata con feltro e poi intonacata.

I condotti in mattoni possono essere puliti con una speciale spazzola su una corda, fissata a un peso. La pulizia viene effettuata dal tetto. La spazzola deve essere calata nel condotto.

Ma non è così semplice. Determinare autonomamente quale dei canali del condotto in mattoni porta all'appartamento è praticamente impossibile. Ci sono due opzioni: agire alla cieca o trovare i disegni del condotto di ventilazione.

Modi per migliorare il funzionamento del sistema di ventilazione

Il controllo dello stato del sistema di ventilazione aiuterà a determinare quali canali sono ostruiti. Se la ventilazione non funziona nelle stanze, nel bagno e in cucina, il problema è causato da un canale comune e non sarà possibile risolvere il problema da soli.

Un condotto verticale di proprietà comune è presente per ogni ingresso. Ed è vietato eliminare l'ostruzione da soli. La pulizia della ventilazione deve essere effettuata dalla società di gestione del luogo di residenza. La richiesta deve essere presentata per iscritto. L'organizzazione determinerà lo stato del condotto, pulirà i canali e, se necessario, riparerà il sistema di ventilazione nel condominio.

L'aria deve percorrere almeno due metri in verticale lungo il condotto di ventilazione per garantire un normale ricambio d'aria nell'appartamento. Agli ultimi piani ciò è piuttosto problematico a causa del sottotetto. La ventilazione viene portata all'esterno in diversi modi: con uscita diretta sul tetto, utilizzando scatole orizzontali ermetiche e una camera di ventilazione intermedia.

Se invece il problema è riscontrato in un solo punto, la causa è un'intasamento locale, che può essere risolto nel seguente modo:

• rimuovere la griglia decorativa;
• pulirla dai depositi – è possibile rimuovere sporco, polvere e fuliggine con detergenti delicati.
• le pareti del canale di ventilazione devono essere trattate con un raschietto; i residui di sporco possono essere aspirati con un aspirapolvere.

Non è consigliabile utilizzare reagenti aggressivi. Potrebbero corrodere e danneggiare le pareti del condotto di ventilazione. Durante la pulizia, bisogna fare attenzione ai nidi di calabroni e vespe. Inoltre, i detriti non devono passare dal canale di ventilazione al condotto comune.

Abbiamo analizzato in dettaglio le cause dei guasti alla ventilazione nella casa e nell'appartamento in un nostro altro articolo.

Dopo aver verificato il tiraggio, è necessario rimontare la griglia. Quindi controllare il tiraggio aprendo una finestra.

Se la pulizia della ventilazione non ha aiutato, è possibile migliorare la circolazione dell'aria in diversi modi:

• installando una cappa aspirante;
• tramite valvole di immissione;
• migliorando la circolazione dell'aria tra le singole stanze.

Nelle case moderne, la ventilazione meccanica controllata viene installata già in fase di costruzione.

Negli edifici di vecchia concezione, sarà necessario effettuare una riorganizzazione importante dell'appartamento per dotarlo di tale sistema. La ventilazione naturale in tal caso è più preferibile, purché, ovviamente, sia in grado di svolgere il suo compito. Se ne può migliorare il funzionamento con i metodi elencati di seguito.

Con la ventilazione naturale, l'aria di scarico esce attraverso i canali di ventilazione integrati nella parete. L'aria fresca entra nell'appartamento attraverso le fessure delle porte e delle finestre. La qualità del ricambio d'aria dipende in gran parte dalla velocità del vento, dalla temperatura esterna e dalle condizioni della ventilazione comune dell'edificio.

Metodo #1 — installazione della cappa

Accade che la ventilazione naturale non riesca a svolgere la sua funzione. Soprattutto negli edifici multipiano di vecchia costruzione. I canali in tali strutture sono così ostruiti che è praticamente impossibile pulirli da soli.

In questa situazione, aiuta l'installazione di dispositivi aggiuntivi per l'estrazione forzata dell'aria di scarico: le cappe aspiranti. Vengono installate nei bagni, nei servizi igienici e in cucina, in modo da evitare la diffusione di odori e vapori d'acqua in tutto l'appartamento.

Tali apparecchiature di ventilazione non sono progettate per un funzionamento continuo; è sufficiente accenderle quando necessario.

In bagno, cucina e servizio igienico si utilizza un sistema di ventilazione locale. A questo scopo sono adatti i ventilatori di estrazione domestici. Hanno un'elevata efficienza e un livello di rumore minimo.

Il ventilatore può essere fissato all'interno del condotto dell'aria o all'uscita del condotto di ventilazione al posto della griglia. Nei bagni spesso questo apparecchio viene collegato all'interruttore della luce. Ma si può effettuare anche un collegamento separato. Consigliamo di consultare gli schemi di collegamento del ventilatore.

In cucina, la cappa e il condotto dell'aria che la collega vengono posizionati direttamente sopra il fornello. Il compito principale dell'apparecchio è l'eliminazione degli odori dei cibi in cottura. L'installazione della cappa in cucina è abbastanza semplice da eseguire da soli.

Metodo #2 — montaggio delle valvole di immissione

Se la ventilazione forzata non ha migliorato la situazione, si possono installare valvole di mandata. Fori aggiuntivi nella parete garantiranno l'ingresso di aria fresca. Di solito, per il posizionamento si sceglie lo spazio tra il vano finestra e i radiatori del riscaldamento. Tale disposizione li rende meno visibili.

Il tubo sulla parte esterna dell'edificio è posizionato ad angolo rispetto alla parete. Questo schema aiuta a prevenire l'ingresso di detriti e acqua nell'appartamento. La valvola è anche dotata di isolamento acustico dal lato della stanza. Per regolare il grado di apertura si utilizzano apposite serrande.

Le valvole di mandata sono adatte per condomini con un sistema di ventilazione forzata comune. Il dispositivo non influisce sulla diminuzione della temperatura negli edifici riscaldati. Vengono installate vicino ai radiatori dell'impianto di riscaldamento centrale.

Per l'installazione di una valvola di ventilazione non sono necessarie competenze particolari. Le aperture di ventilazione devono essere dotate di sensori sensibili. Il componente aiuta a riconoscere il livello di umidità e si attiva automaticamente aprendo l'otturatore per immettere aria fresca nell'appartamento.

Metodo #3 — miglioramento del ricambio d'aria tra le stanze

I problemi di circolazione dell'aria possono anche essere causati da porte ermeticamente chiuse. Per identificare questo problema si può usare lo stesso metodo del foglio di carta descritto sopra. Tuttavia, in questo caso è necessario lasciare socchiuse tutte le porte interne. L'attrazione del foglio indica un'alterazione della circolazione dell'aria tra gli ambienti dell'appartamento.

Si può migliorare con uno spazio di qualche centimetro tra il pavimento e il bordo inferiore della porta, oppure lasciando le porte socchiuse. Si possono anche praticare fori speciali per una migliore circolazione dell'aria.

Negli ambienti con alto livello di umidità, oltre ad aumentare lo spazio sotto la porta, si può anche utilizzare un piccolo ventilatore. Il suo collegamento può essere eseguito da soli.

In bagno o nel wc, dove c'è una soglia e non si può parlare di spazio, si possono praticare alcuni fori allineati. L'inclinazione deve essere verso l'interno.

Come decorazione si può utilizzare una rete a maglie fini. La struttura non comprometterà la privacy e garantirà una corretta ventilazione.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Come verificare autonomamente il funzionamento del sistema di ventilazione è illustrato nel video:

Informazioni utili sulla ventilazione negli appartamenti di edifici residenziali:

Spiegazione chiara dei principi di funzionamento della ventilazione naturale:

Pulire la ventilazione in un appartamento da soli non è la soluzione migliore. Se non c'è altra scelta, seguire tutte le raccomandazioni sopra elencate. Non bisogna in nessun caso introdursi nel montante verticale. Ora sapete come pulire il canale di ventilazione orizzontale in un condominio.

Spesso i proprietari degli appartamenti sono essi stessi responsabili della riduzione o della completa assenza del ricambio d'aria interno. In particolare, quando durante la ristrutturazione chiudono le aperture di ventilazione con materiali di rivestimento.

Se Lei conosce altri modi per pulire la ventilazione nell'appartamento, li racconti ad altri utenti – lasci i Suoi commenti sotto l'articolo. Inoltre, può fare domande sull'argomento o pubblicare fotografie uniche.