Cosa fare se la ventilazione nell'appartamento e nella casa non funziona? Panoramica delle possibili cause e dei modi per risolverle.

Conviene ammetterlo, la ventilazione è la più discreta e allo stesso tempo la più importante delle comunicazioni. Ma, purtroppo, ci si ricorda di essa solo quando se ne avverte l'assenza o il cattivo funzionamento: i vetri si appannano, il fumo della cucina non si disperde, e l'odore del bagno rovina l'atmosfera in tutto l'appartamento.

Questi sono segnali che il ricambio d'aria è fermo o notevolmente ridotto. Come comportarsi se la ventilazione nell'appartamento non funziona: cosa fare per ripristinarla? Vi racconteremo cosa fare se in casa/ufficio/appartamento improvvisamente non si riesce più a respirare.

Scoprirete quali funzioni svolge il sistema di ventilazione, come verificarne il funzionamento e quali passi intraprendere per risolvere il guasto. Dopo aver letto l'articolo, sarete in grado di controllare autonomamente la ventilazione e, in alcuni casi, di correggere i problemi.

Varietà di sistemi di ventilazione

La classificazione dei condotti dipende da come circolano i flussi d'aria nella ventilazione:

• naturale;
• artificiale.

In base alla funzione, i sistemi possono essere:

• di aspirazione (rimuovono l'aria esausta dall'ambiente);
• di immissione (forniscono ossigeno all'abitazione).

Il tipo di ventilazione più economico è quello naturale. Non è necessario acquistare costose attrezzature né consumare elettricità per il suo funzionamento.

Tuttavia, il sistema di ventilazione naturale può rivelarsi inefficace in regioni con condizioni meteorologiche avverse.

1,2 – Aperture di immissione; 3 – Tubo di aspirazione. Il calcolo del corretto funzionamento della ventilazione si effettua con il metodo del tasso di ricambio d'aria. Questo valore è di 60 m³ per ogni occupante dell'ambiente.

Per un sistema di ventilazione meccanica è necessaria l'installazione di apparecchiature di ventilazione: un'unità di ventilazione a flusso misto, condotti d'aria, un recuperatore, un termoventilatore, filtri. Il principale vantaggio di questo tipo è l'indipendenza dalle condizioni meteorologiche. L'aria negli ambienti viene ventilata meccanicamente. La soluzione ottimale è una combinazione di ventilazione naturale e meccanica.

Principio di funzionamento della ventilazione

Il tipo di ventilazione più comune nei nostri condomini è quella naturale. Si tratta di una rete ramificata di condotti di scarico, collegata a un montante comune dell'edificio residenziale. Tale condotto ha un'uscita in ogni appartamento: nel bagno e in cucina.

Le aperture di scarico sono coperte da griglie. L'afflusso d'aria avviene spontaneamente attraverso finestre aperte, prese d'aria delle finestre in PVC, fessure nei telai di finestre e porte, valvole di ventilazione e dispositivi simili.

La ventilazione di tipo naturale è garantita dall'azione della gravità:

• differenza di pressione e temperatura tra l'interno e l'esterno;
• forza del vento.

Se manca il ricambio d'aria, nell'ambiente si accumula aria viziata, causando malessere agli occupanti, appannamento delle finestre e comparsa di muffa. Per migliorare il microclima, le persone devono arieggiare ulteriormente l'abitazione. In inverno, questo passo non consente un uso efficiente del calore e dell'elettricità.

Se il movimento naturale dell'aria è ostacolato da barriere ermetiche, ad esempio finestre in plastica o guarnizioni efficaci nel vano della porta, è necessario provvedere all'organizzazione di una ventilazione forzata. In questo caso, si consiglia di installare i ventilatori nel controsoffitto o direttamente sotto il soffitto.

Vengono installati diversi condotti:

• per fornire aria fresca alle stanze;
• per la sua rimozione dopo l'inquinamento dagli ambienti.

Per l'ingresso dell'aria vengono scelte le stanze abitative, mentre la rimozione del flusso d'aria avviene attraverso le aperture di scarico situate in cucine, bagni combinati, docce, WC separati e bagni.

Nelle stanze abitative i condotti dell'aria non vengono posati a vista. Oltre alle griglie di ventilazione non deve essere installato alcun altro elemento dell'impianto.

Se il sistema di ventilazione naturale non funziona in una casa o in un appartamento, è necessario rivolgersi all'azienda di gestione. I suoi addetti individueranno e risolveranno la causa del malfunzionamento. Se i metodi di una semplice pulizia della ventilazione si rivelassero inefficaci, nella canna di ventilazione viene calata una videocamera, con la quale si identifica la causa e il punto dell'ostruzione.

Può trattarsi di un blocco creato da polvere compattata, o di un tappo di ghiaccio, ecc. In casi estremi, la canna viene smontata al livello dell'ostruzione. Tali lavori possono essere eseguiti solo dai dipendenti della società di gestione, a cui è affidata la gestione dell'edificio residenziale.

Come verificare il funzionamento della ventilazione?

È possibile verificare autonomamente l'efficacia della ventilazione nello svolgere le sue funzioni.

Per farlo, è necessario:

• aprire la finestra;
• applicare un foglietto di tovagliolo o carta igienica al condotto di scarico.

Se il foglio non reagisce, il condotto è ostruito; se 'si attacca' alla griglia, la ventilazione è funzionante.

È vietato verificare il funzionamento della ventilazione con il fuoco (fiammifero acceso o accendino). Se nel condotto si è accumulata molta polvere o depositi grassi, al minimo scintilla tutto potrebbe prendere fuoco.

Il test dell'efficacia del funzionamento del sistema di ventilazione viene effettuato quando la temperatura esterna non supera i +5°C. Durante la stagione calda, i parametri fisici dell'aria all'interno e all'esterno della casa si equivalgono, per cui non si verifica un movimento naturale, cioè gravitazionale, della massa d'aria.

Cause del malfunzionamento del sistema di aspirazione

Esaminiamo le cause più comuni che influenzano la qualità del ricambio d'aria e scopriamo come risolverle. Alcune possono essere affrontate autonomamente, mentre per risolvere altri tipi di problemi sarà necessario chiedere aiuto ai dipendenti dell'ufficio alloggi, della società di gestione o dell'associazione dei residenti.

Ventilazione intasata da detriti

La causa più banale sono i detriti nel condotto di ventilazione. Per verificare questo fatto, è necessario rimuovere la griglia e ispezionare il canale con una torcia. Se i detriti sono a portata di mano, è possibile rimuovere l'ostruzione con un aspirapolvere. Se invece i detriti sono troppo lontani, è vietato ai residenti rimuoverli da soli.

Sistema compromesso dai vicini

Il funzionamento della ventilazione può risentire dell'installazione da parte dei vicini di ulteriori apparecchiature, di un potente ventilatore o di una cappa da cucina, che rimuovono forzatamente l'aria esausta attraverso il condotto. La ventilazione dei vicini funziona perfettamente, ma il flusso d'aria rapido crea una barriera che impedisce il corretto funzionamento dell'impianto di aspirazione negli altri locali.

Un'altra causa può essere il cambiamento della disposizione degli spazi da parte dei vicini. Tali azioni, non approvate dall'ispettorato edilizio, sono considerate illegali. Sono considerate violazioni amministrative e comportano una multa, spesso con il completo ripristino dei componenti della disposizione originale.

Installazione di finestre in plastica ermetiche

Nonostante i numerosi vantaggi dei nuovi vetri (isolamento acustico, isolamento termico, semplicità costruttiva), sono proprio le finestre a poter causare il ristagno dell'aria nell'appartamento.

A differenza dei telai in legno, non permettono all'aria esterna di entrare nell'ambiente. Con esse, l'appartamento o la casa diventano praticamente ermetici. L'apporto di ossigeno è assente e la cappa non funziona.

La soluzione è semplice: attuare una microventilazione. Tuttavia, insieme all'aria, nell'ambiente penetrano:

• rumore;
• polvere;
• freddo.

In condizioni di clima rigido delle regioni settentrionali, questa non è la soluzione migliore. Allora si consiglia di prestare attenzione alle apparecchiature moderne. Ad esempio, MagicAir — una stazione del sistema di microclima intelligente.

All'interno sono installati tre filtri di purificazione, grazie ai quali nell'ambiente circolerà aria pulita e fresca, purificata da allergeni e odori sgradevoli.

È possibile impostare i parametri necessari anche dallo smartphone:

• livello di anidride carbonica;
• umidità;
• temperatura.

Questo sistema permetterà di dimenticare per sempre i problemi di ventilazione in casa e nell'appartamento.

Se sta solo pensando di sostituire le finestre in legno con una controparte in plastica, presti attenzione ai modelli con una valvola di ventilazione integrata. Una soluzione del genere permetterà di risolvere contemporaneamente due problemi: tenuta e circolazione dell'aria.

Come garantire il corretto funzionamento della ventilazione?

Se la ventilazione naturale è inefficace, l'unica soluzione è l'installazione di un sistema di circolazione forzata dell'aria. A questo scopo sono adatte potenti unità di aspirazione, che eliminano il ristagno d'aria negli ambienti e permettono di liberarsi dagli odori sgradevoli.

L'installazione del sistema viene eseguita in cucina o nel bagno. L'avvio dell'apparecchiatura avviene secondo necessità. Per comodità, è possibile impostare l'accensione della cappa insieme alla luce.

Tuttavia, si tenga presente che la cappa funzionerà correttamente solo se le finestre sono leggermente aperte. Infatti, l'aria aspirata dal ventilatore deve essere sostituita da qualcosa. E se non c'è da dove prenderla, potrebbe essere prelevata da un'altra cappa installata dai vicini, dal bagno e da altri locali.

A risolvere il problema della ventilazione possono aiutare le valvole di immissione, che prelevano aria dall'esterno. Per installarle si fa un foro nella parete esterna della casa. Oggi la gamma di valvole di immissione è piuttosto ampia. I modelli più diffusi sono quelli progettati per l'installazione tra finestra e termosifone.

La valvola è costituita da una serranda regolabile e da un tubo esterno. Il tubo è protetto da una griglia per impedire l'ingresso di acqua piovana e detriti. All'interno del locale, nella valvola viene installata una scatola fonoisolante.

Svantaggi di questa struttura:

• se non c'è una fonte di calore vicino alla valvola, l'aria fredda scende verso il basso e inizia a 'tirare';
• il funzionamento delle valvole è efficace solo con una significativa differenza di temperatura tra interno ed esterno;
• in inverno, può soffiare anche da una valvola chiusa;
• affinché la valvola di ventilazione funzioni correttamente, è necessaria una cappa funzionante nel locale.

Prima di acquistare una valvola di ventilazione, si consiglia di studiare attentamente le caratteristiche del dispositivo.

Oggi i breezer stanno diventando sempre più popolari. Forniscono più aria rispetto alle valvole. Inoltre, grazie alla presenza di filtri integrati, nel locale in cui è installata questa apparecchiatura, viene garantita una pulizia dell'aria durante tutto l'anno, e in inverno l'aria viene automaticamente riscaldata.

Un'altra ragione per cui la ventilazione in un locale può funzionare in modo inefficiente è l'assenza dello spazio di ventilazione previsto dalle normative tra il pavimento e le porte interne.

La circolazione dell'aria in un locale viene compromessa anche quando le porte interne aderiscono troppo al pavimento. La distanza necessaria dalla porta al pavimento è di 2 cm. La soluzione al problema è l'installazione di una griglia di ventilazione nella parte inferiore della porta.

Una ventilazione domestica ben organizzata consentirà agli abitanti di sentirsi a proprio agio anche con finestre e porte chiuse.

Ventilazione non funziona: a chi rivolgersi?

Il reclamo per la ventilazione nell'appartamento deve essere inviato alla società di gestione, all'ufficio alloggi o alla direzione del condominio. Nella richiesta è necessario descrivere dettagliatamente il problema. Successivamente, la domanda verrà esaminata e verrà inviata una squadra per pulire il condotto di ventilazione. La procedura viene eseguita dal tetto. A un lungo cavo viene fissato un peso che viene calato nel condotto e abbatte tutti gli ostacoli sul suo percorso.

Tuttavia, nel nostro paese le cose non sono così semplici. Molto spesso, dopo aver presentato la richiesta, la società di gestione ritarda la visita dell'ingegnere. E anche dopo la sua visita, il problema non viene risolto. Il fatto è che i compiti dei tecnici della ventilazione includono solo la pulizia del condotto di scarico, se è ostruito. Se la causa non è un blocco, sono problemi Suoi.

La spiegazione di questo fatto sconcertante è contenuta nel documento SP 60.13330.2016 «Riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria. Edizione aggiornata di SNiP 41-01-2003».

Secondo l'articolo 4.7, la ventilazione degli ambienti residenziali deve avvenire in modo naturale attraverso l'afflusso di aria dalle aperture nei battenti delle finestre, dalle finestrelle, dai vasistas e dai canali di ventilazione. Per stimolare il movimento naturale dell'aria, è necessario garantirne l'afflusso.

Se prima i telai in legno garantivano un eccellente afflusso d'aria, le moderne strutture in plastica rendono l'ambiente praticamente ermetico. L'afflusso d'aria è assente, l'estrazione non funziona, e l'ispettore raccomanda di arieggiare più spesso.

Alla domanda sul perché la ventilazione in casa non funzioni, l'ispettore spiegherà che l'aria in entrata ha bisogno di un percorso e consiglierà di tenere le finestre socchiuse. In questo caso, è consigliabile prendere in mano la situazione. Se non è possibile tenere sempre aperti finestrini e prese d'aria, è necessario installare ulteriori apparecchi di ventilazione: una valvola di estrazione o una valvola di immissione a parete, un aeratore o un condizionatore con presa d'aria fresca dall'esterno.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Verifica e pulizia del condotto di ventilazione fai da te:

Per mantenere la tenuta dell'appartamento e al contempo garantire una libera circolazione dell'aria preservando un clima interno confortevole, segua queste semplici raccomandazioni:

• per la pulizia del condotto di ventilazione è necessario rivolgersi all'ente che gestisce l'edificio condominiale (in una casa unifamiliare, l'operazione viene eseguita autonomamente);
• lasciare le finestre aperte in modalità di microventilazione;
• ariare l'ambiente più spesso.

Se le misure sopra descritte non La soddisfano e desidera dimenticare per sempre i problemi di ventilazione, la soluzione ottimale è l'installazione di un'apparecchiatura di ventilazione aggiuntiva, ad esempio un breather.

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