Sostituzione del fornello a gas in appartamento: multe, leggi e aspetti legali della sostituzione dell'apparecchiatura

Una delle questioni più complesse nella pratica legislativa per i cittadini è la sostituzione del piano cottura a gas nell'appartamento di proprietà o in affitto. A prima vista, non ci sono difficoltà nel rimuovere un apparecchio e installarne un altro: quasi chiunque può farlo, senza nemmeno essere un esperto o un dipendente del servizio gas.

Ma come stanno le cose per quanto riguarda la documentazione? È necessario legalizzare tali modifiche e come fare? E se si evita la burocrazia, non sarebbe più economico pagare una multa?

Cercheremo di rispondere a tutte queste domande, raccontando le leggi, le norme e le regole esistenti per la sostituzione di questo importantissimo apparecchio.

Motivi per la sostituzione del piano cottura

Esistono molte ragioni per cui si dovrà o si vorrà cambiare l'apparecchiatura di alimentazione del gas.

I più comuni tra questi:

• acquisto di un modello più moderno;
• sostituzione del piano cottura a gas con uno elettrico;
• desiderio di cambiare il colore o modificare il design dell'ambiente;
• cattivo aspetto estetico, usura;
• esecuzione di una ristrutturazione importante in casa;
• rottura dell'apparecchio;
• scadenza della vita utile.

Inoltre, la sostituzione del piano cottura a gas è stabilita per legge, secondo Decreto n. 410, in cui è indicato che gli apparecchi a gas devono essere sostituiti in caso di guasto, a meno che non sia sufficiente la sostituzione degli ugelli, quando l'apparecchio non è conforme alle norme di sicurezza, su richiesta ordinaria del cliente e, inoltre, alla scadenza del periodo di funzionamento.

Per farlo, è necessario contattare l'azienda di gas che fornisce la manutenzione, con cui è stato stipulato il contratto di manutenzione ordinaria. Ecco come dovrebbe apparire il vostro contratto di manutenzione.

Se durante la manutenzione si scopre che il piano cottura a gas non è conforme alle norme di sicurezza per le sue condizioni attuali, si consiglia di ripararlo o sostituirlo, se le sue condizioni sono irreversibili e non possono essere riparate.

Se per i primi punti tutto è chiaro, cosa significa 'scadenza della vita utile'?

Secondo il GOST R 50696-94, la durata di vita di un fornello a gas non può superare i 14 anni. Ma questo documento è stato abrogato da tempo, così come il successivo GOST R 50696-96, in cui il periodo massimo di servizio dell'apparecchio era di 20 anni, nel caso in cui i tecnici del gas approvino la sua funzionalità dopo la scadenza del periodo di utilizzo indicato dal produttore.

Ora questo non è più regolamentato di fatto, anche se nel vigente PP n. 410 è indicato che la fornitura di gas può essere interrotta alla scadenza del periodo di validità stabilito dal produttore. Prima della scadenza, è sufficiente richiedere un controllo tecnico e, se i tecnici del gas rilasceranno un certificato di funzionalità dell'apparecchio, potrete prolungarne la vita fino all'usura. Per usura si intende la perdita di tenuta dei rubinetti, progettati per 11.000 cicli, la bruciatura del forno e altri difetti non riparabili.

Cosa è necessario per il cambio del piano cottura?

Dunque, ha deciso di cambiare il fornello. Cosa deve preparare:

1. Il fornello stesso, nel caso in cui non abbia uno status agevolato necessario per la sostituzione gratuita. L'apparecchio deve essere conforme al GOST 33998, essere dotato del sistema «gas-control».
2. Attrezzatura per l'installazione, gli strumenti necessari, i materiali di consumo e i materiali.
3. Dotazione: tutto per la tenuta stagna, il tubo flessibile e così via.
4. Documenti per la modifica della planimetria, se la cucina viene spostata in un altro luogo.
5. Documenti che attestano i poteri del proprietario o dell'affittuario dell'appartamento.
6. Documento d'identità.
7. Consenso di tutti i proprietari dell'appartamento.
8. Tutti i documenti relativi alla fornitura di gas.
9. Documentazione tecnica dell'appartamento.

Ancora, nel caso in cui la posizione dell'apparecchio rimanga la stessa e si sostituisca solo l'apparecchio con uno analogo, non è necessario legalizzare la modifica.

Se si sostituisce un fornello a gas con uno elettrico, si deve legalizzare la modifica; se si sposta l'apparecchio in un altro locale, si deve legalizzare la riorganizzazione della planimetria. Se si cambia semplicemente con uno analogo, non è necessaria alcuna autorizzazione per entrambi i punti.

I requisiti per il nuovo fornello sono standard. Deve possedere tutti i certificati necessari e soddisfare i requisiti del GOST.

Si consiglia inoltre di verificare se, in caso di riorganizzazione, vi sarà libero accesso ad essa e al gasdotto, se il camino è funzionante, se la ventilazione funziona correttamente.

È necessario legalizzare la sostituzione?

Secondo l'art. 7.19 del Codice degli Illeciti Amministrativi della Federazione Russa, per l'allaccio arbitrario e non controllato del fornello a gas può esservi inflitta una multa da 100 a 150 €. E se, a causa di un collegamento errato, si verificasse un'esplosione o un incendio, in tal caso si rischia una responsabilità penale e una multa fino a 3.000 €.

Se si guarda il PP n. 410, è anche indicato che la sostituzione delle apparecchiature a gas deve essere effettuata da un'organizzazione specializzata con licenza e contratto. Può trattarsi di un'azienda del gas o di una società privata con le opportune autorizzazioni.

Nello stesso documento, nella parte 8, punto 77, c'è un sottopunto in cui è indicato che il fattore per l'interruzione della fornitura di gas senza preavviso al cliente può essere il suo allaccio non autorizzato alla rete, come ad esempio minaccia di esplosione.

Inoltre, nel Decreto n. 549 è indicato che, in caso di sostituzione dell'apparecchiatura con una nuova conforme ai requisiti tecnici, è obbligatorio informare il fornitore del cambiamento nella composizione generale degli apparecchi.

Quando si richiede la fornitura di gas, si indica l'elenco delle apparecchiature a gas presenti nell'appartamento e si forniscono le loro specifiche tecniche. Anche in caso di sostituzione, è necessario informare il distributore di gas che si sta installando un altro piano e fornire loro la documentazione dell'apparecchio per la registrazione.

C'è anche la tentazione di sostituire l'apparecchio da soli, accordandosi preventivamente con un amico del servizio gas per la documentazione necessaria. Certo, l'opzione è molto più economica, ma i lavori con apparecchiature così pericolose è meglio affidarli a professionisti, che collegheranno in modo sicuro i tubi flessibili e effettueranno la prima accensione dell'apparecchio, rilevando eventuali difetti.

Agevolazioni per la sostituzione del piano cottura

Il piano a gas non è di proprietà comune del condominio e quindi, ancora una volta, secondo il PP n. 410, la sua sostituzione è a carico del proprietario dell'appartamento.

Tuttavia ci sono delle eccezioni. Su come sostituire gratuitamente il piano a gas con uno nuovo usufruendo delle agevolazioni previste, vi informeranno presso il centro multifunzionale o l'ufficio di gestione condominiale.

Ciò è possibile se il piano, da sostituire per condizioni o scadenza, risulta nel bilancio statale:

1. Lei, proprietario dell'appartamento, è un eroe della Federazione Russa o dell'URSS, eroe del lavoro socialista, titolare dell'Ordine della Gloria, partecipante alla Grande Guerra Patriottica, oppure ha sussidi speciali per le utenze domestiche.
2. L'apparecchio richiede la sostituzione quando arriva il suo turno per l'appartamento.
3. Gli inquilini vivono in un appartamento non privatizzato e nel contratto c'è una clausola sulla sostituzione gratuita delle apparecchiature a gas in caso di necessità.

Hanno diritto a tali privilegi anche le famiglie numerose e a basso reddito, ma non in tutte le regioni. Se ne avete diritto, è bene verificarlo presso gli enti municipali locali o studiando i decreti delle singole regioni.

Per la sostituzione gratuita è necessario il cosiddetto 'atto di difettosità', ovvero il parere dei servizi specializzati che verificano le apparecchiature a gas e che hanno emesso un giudizio di malfunzionamento del vecchio apparecchio. Le motivazioni per la sua redazione sono l'ispezione annuale o un'ispezione straordinaria su chiamata degli specialisti.

Le anomalie nel funzionamento del fornello a gas possono essere rilevate da tecnici dell'ente di distribuzione del gas o di un'azienda privata. Tuttavia, prima di invitarli a effettuare la verifica dell'apparecchiatura, accerti che dispongano di tutte le licenze necessarie per questo tipo di lavoro.

Il verbale viene redatto in 2-3 copie. Una copia deve essere consegnata all'ufficio di gestione dell'edificio o alla cooperativa edilizia, una al consumatore, e l'altra viene trattenuta dai tecnici dell'ente di distribuzione del gas.

Inoltre, è molto importante preparare tutti i documenti: il documento d'identità, il documento comprovante il diritto alle agevolazioni, il verbale di difettosità del vecchio fornello, il suo certificato tecnico e i documenti progettuali dell'appartamento.

Procedura per la sostituzione

Dunque, ha deciso di sostituire il fornello e lei è anche il proprietario dell'appartamento.

Per la sostituzione, occorre:

• rivolgersi al responsabile dell'ente di distribuzione del gas con una richiesta di sostituzione dell'apparecchiatura. Le verrà redatto un preventivo dettagliato per i materiali di consumo, i materiali necessari, l'installazione dell'apparecchio e il fornello stesso. Se acquista tutto autonomamente, deve presentare una richiesta per l'installazione dell'apparecchiatura;
• informare l'amministratore condominiale o un altro ente che gestisce il suo edificio;
• pagare il preventivo ricevuto;
• attendere i tecnici del gas e ottenere il documento attestante la messa in servizio del fornello.

Nel caso in cui l'appartamento non sia privatizzato, occorre innanzitutto presentare una richiesta di sostituzione dell'apparecchio a gas all'ente di gestione del condominio in cui risiede.

Durante la ristrutturazione è necessario seguire le raccomandazioni del SP 402.1325800.2018, in particolare per quanto riguarda il volume dei locali: non inferiore a 8 metri cubi per un fornello con 2 fuochi, 12 per un apparecchio a 3 fuochi, 15 per apparecchi con 4 bruciatori.

Se si effettua una ristrutturazione dell'appartamento, è obbligatorio informare l'amministratore condominiale e ottenere tutte le necessarie autorizzazioni, anche presso Gorgaz, prima di installare il fornello in un altro locale.

Come avviene il cambio dell'apparecchiatura?

Per chiarezza generale, elenchiamo le fasi tecniche della sostituzione di un apparecchio con un altro.

La procedura non è complessa:

1. Si chiude il flusso del gas alla valvola e si interrompe l'alimentazione elettrica del vecchio apparecchio.
2. Si scollega il fornello.
3. Viene eseguita la sostituzione del tubo flessibile (se necessario) con successiva verifica di perdite e della qualità del collegamento filettato.
4. Il nuovo fornello viene installato e livellato.
5. Si collega il tubo flessibile.
6. Vengono effettuati il controllo e il primo avviamento dell'apparecchiatura.

Successivamente, il tecnico le rilascia il verbale di accesso dell'apparecchio in servizio e lei firma il verbale di accettazione dei lavori.

Sostituzione del piano cottura a gas con uno elettrico

Dopo una serie di esplosioni che hanno fatto notizia, e anche per altri motivi, molti proprietari di appartamenti hanno deciso di sostituire il fornello a gas con uno elettrico. Vediamo ora in dettaglio a chi rivolgersi in questo caso e cosa è necessario.

Dunque, in primo luogo è necessario rivolgersi all'amministratore condominiale. Ciò serve per determinare se i parametri tecnici della rete elettrica del condominio sono in grado di sopportare il carico corrispondente.

Purtroppo, negli edifici residenziali gassificati, di solito, il limite delle risorse elettriche è limitato. Se possibile, scelga un modello di piano cottura e ne fornisca le caratteristiche all'amministrazione condominiale, in modo che le venga rilasciato un parere di conformità tra la potenza fornita e quella consumata secondo le norme del condominio in un calcolo approssimativo.

Se la potenza non è sufficiente, bisognerà rinunciare all'idea oppure provare a registrare un piano cottura di potenza inferiore. Talvolta, anche una richiesta scritta per l'assegnazione di potenza aggiuntiva può essere d'aiuto; in questo caso, sarà necessario coordinare il progetto con l'amministrazione condominiale e la società di fornitura energetica.

Poiché vengono modificati i parametri indicati nel certificato tecnico dell'appartamento, l'elettrificazione del locale cucina costituisce una ristrutturazione e deve essere obbligatoriamente autorizzata.

Quando avrà in mano la documentazione progettuale, si rivolga all'ente di distribuzione del gas per disattivare l'impianto a gas nel suo appartamento. Non dimentichi di ritirare l'attestato che confermi questa operazione.

Conclusioni e video utile sull'argomento

Perché non è consigliabile sostituire autonomamente gli apparecchi a gas? Lo può scoprire dal seguente video:

Sostituire un piano cottura a gas con uno nuovo o elettrico è piuttosto semplice. Questa procedura non richiederà molto tempo. L'importante è rivolgersi preventivamente all'amministrazione condominiale o all'ente di distribuzione del gas per ottenere l'elenco completo dei documenti da raccogliere, in forma generale o individuale, e per approvare il progetto di sostituzione dell'apparecchio.

E non tenti in alcun modo di eseguire la procedura arbitrariamente – abbiamo già analizzato nel dettaglio se si possa sostituire da soli un vecchio piano cottura a gas – si tratta di una multa e di una grande responsabilità.

E a Lei è capitato di sostituire il piano cottura a gas in appartamento? Condivida la sua esperienza nei commenti, ponga domande sull'argomento, partecipi alla discussione del materiale. Il modulo di contatto si trova sotto l'articolo.