Come gasificare un'associazione di orticoltura non commerciale: dettagli dell'allaccio alla rete del gas delle case da giardino

Le ha stancato il trambusto cittadino, e non ha né la possibilità né il desiderio di andare lontano? O forse cerca un nuovo, tranquillo e accogliente posto per rilassarsi? D'accordo, sarebbe bello prolungare la stagione estiva per tutto l'anno. Rendere una casetta estiva abitabile tutto l'anno non è così difficile – e noi La aiuteremo. Avrà il suo piccolo paradiso, dove poter venire a riposarsi in qualsiasi momento, o vivere comodamente per un periodo piuttosto lungo, anche d'inverno.

In questo articolo Le spiegheremo come gasificare un SNT, anche se non c'è gas in tutto il villaggio di dacie, o come portare e allacciare il gas in una casetta, se nelle vicinanze c'è una conduttura principale. Successivamente potrà installare il riscaldamento, magari isolare le pareti, e godersi le vacanze in campagna tutto l'anno.

Perché il gas in campagna?

Tutti i villaggi di dacie sono costruiti originariamente senza allacciamenti: acqua, fogna, gasdotto e, ancor di più, riscaldamento centralizzato. L'unica cosa prevista subito è l'elettricità. In linea di principio, se Lei va in campagna solo d'estate, e per di più principalmente tra i lavori nell'orto, questo è più che sufficiente.

Viene scavata una piccola fossa settica per il bagno, l'acqua per l'irrigazione di solito viene presa dal bacino più vicino, e scaldare il pasto e preparare il tè si può fare con l'elettricità.

Per la mezza stagione fredda e le rare visite invernali, nelle casette da giardino è spesso prevista una stufa a legna con focolare. Accendendola, si può sia riscaldarsi che cucinare. Tuttavia, non è di gusto per tutti, e tenere accesa la stufa ogni giorno, ravvivando il fuoco più volte al giorno, non è molto comodo, né economico.

Sempre più giardinieri e proprietari di dacie gasificano le loro casette e installano caldaie a gas, trasformando il luogo di riposo dall'orto in una vera e propria casa abitabile.

I vantaggi di gasificare una casetta da giardino sono numerosi:

1. Il gas è più economico della legna, del carbone o del riscaldamento elettrico.
2. Questa soluzione è più ecologica – non danneggia né il bosco né l'atmosfera.
3. Le caldaie a gas sono più comode delle stufe a legna e a carbone: si accendono e si spengono con un solo movimento, la temperatura si regola altrettanto facilmente, non c'è bisogno di mantenere o controllare nulla.
4. Il riscaldamento a gas è il più sicuro – i prodotti della combustione non entrano nell'ambiente e l'ossigeno per la combustione viene prelevato dall'esterno, la probabilità di esplosione o incendio è minima.
5. Se decide di vendere la casa di campagna, la gasificazione ne aumenterà significativamente il valore.

Oltre al riscaldamento, con il gas potrà preparare conserve direttamente sul luogo di raccolta, senza rovinarsi con le bollette del fornello elettrico. Inoltre, se dispone di un pozzo proprio, può installare anche uno scaldabagno a gas per l'acqua calda, per eseguire le procedure igieniche con il comfort abituale.

A quali documenti fare riferimento?

I principali documenti vigenti per la posa di gasdotti sono la Legge Federale n. 69 «Sull'erogazione del gas nella Federazione Russa» del 31 marzo 1999 e le Regole per la Connessione Tecnologica degli Oggetti di Costruzione Capitale alle Reti di Distribuzione del Gas, stabilite dal Decreto del Governo della Federazione Russa n. 1314 del 30 dicembre 2013. Il primo documento regolamenta la condotta della tubazione principale del gas, il secondo – la diramazione da queste condotte a ogni utente.

Inoltre, esiste la Legge Federale n. 217 del 20 luglio 2017 «Sulla conduzione del giardinaggio e dell'orticoltura da parte dei cittadini per le proprie esigenze e sulle modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa», in cui è prescritta la base normativa e giuridica delle attività di tali organizzazioni, i loro diritti, doveri e principi di attività.

Opzioni e caratteristiche della gasificazione di un SNT

La difficoltà principale nel collegare la cooperativa di dacia al gas è la necessità di prendere una decisione collettiva.

Non è possibile presentare al servizio gas un mucchio di richieste di gasificazione – una per ogni interessato, e nessuno stenderà la condotta principale per uno o due abbonati.

In questo caso, dalla capacità di trovare un linguaggio comune e un compromesso dipendono non solo la comodità, ma anche il prezzo e i tempi di realizzazione del progetto.

Opzione 1 – Gasificazione di massa del villaggio

Per conoscere l'opinione del collettivo dei giardinieri, il presidente della cooperativa di giardinaggio organizza un'assemblea generale sulla questione della gasificazione. Se ha la fortuna che tutti i membri della cooperativa sono d'accordo a fare il gas – ora o poco dopo – il presidente della cooperativa si occuperà della documentazione.

Per legge, l'unanimità completa non è necessaria – è sufficiente la maggioranza dei voti, ma il problema è che l'importo dei pagamenti per l'allacciamento viene obbligatoriamente diviso tra tutti in parti uguali, compresi i dissenzienti.

Convincere invece a pagare una cospicua quota per la gasificazione alcuni pensionati, ai quali non servirà mai, perché nell'orto non c'è nemmeno una casa in muratura, a volte è impossibile. Così nascono debiti di singoli membri verso la cooperativa, i rapporti si deteriorano, talvolta si arriva a procedimenti giudiziari.

Per coloro che in linea di principio non sono contrari all'allaccio del gas, ma al momento non sono pronti a pagarlo, si propone di stipulare un contratto di prestito per il versamento con quei villeggianti che promuovono l'idea della gasificazione.

Nel caso in cui il presidente si rifiuti di sollevare la questione della gasificazione durante le assemblee generali, è possibile organizzare audizioni pubbliche su questo argomento.

Se si è raggiunto un accordo simile, durante l'assemblea generale è necessario effettuare una votazione, raccogliere le firme di tutti coloro che desiderano portare il gas nelle case del SNT – devono essere la maggioranza. Occorre inoltre calcolare l'importo del contributo dividendo l'importo totale degli investimenti per il numero dei membri dell'associazione. Di questa assemblea va redatto un verbale.

Questo verbale deve essere allegato alla domanda di allaccio – così come i documenti costitutivi dell'associazione, la conferma dei poteri del presidente di dichiarare a nome dell'intero collettivo, la planimetria dei terreni e le copie dei documenti di proprietà per ogni appezzamento.

Opzione 2 – Allacciamento solo dei proprietari interessati

Se non si riesce in alcun modo a raggiungere un accordo nel collettivo, e non si vogliono litigare e fare causa agli oppositori della gasificazione, o anche se questi sono la maggioranza, esiste una via d'uscita. I membri dell'associazione che desiderano portare il gas possono creare una propria organizzazione, registrare una persona giuridica, e a nome di essa presentare una richiesta alle società del gas.

Il contributo per ciascuno per l'allaccio sarà leggermente maggiore – a causa della diminuzione del numero di paganti. Inoltre, la costituzione della persona giuridica ha un costo, così come lo stipendio per il suo presidente e il tesoriere.

Si consiglia di scegliere il tipo di organizzazione tra 2 opzioni: un'associazione non commerciale di consumatori o una cooperativa di consumatori. Quest'ultima è più complessa nella costituzione e nella gestione, ma consente di ottenere legalmente un profitto, se in seguito qualcuno dei vicini decidesse di allacciarsi alla rete del gas realizzata a sue spese.

Opzione 3 – Allacciamento della casetta al gasdotto comune

Può accadere che il gas nel SNT sia già presente, il tubo corre lungo il confine del terreno, ma non è collegato alla sua casa. Ad esempio, se Lei ha acquistato il terreno dopo la gasificazione generale, e i precedenti proprietari non l'hanno supportata. È possibile portare il gas nella casa da giardino in tal caso?

Sì, ma sarà necessario un permesso dall'organizzazione che ha posato il tubo e lo tiene in bilancio dell'associazione di orticoltura senza scopo di lucro, dell'associazione non commerciale di consumatori o, molto più raramente, del servizio del gas.

In tal caso, il proprietario della dacia presenta al proprietario del gasdotto un pacchetto di documenti, tra cui: copia del passaporto, permesso delle autorità di architettura, piano topografico dell'area, conferma del diritto di proprietà sul terreno e sulla casa, certificato tecnico dell'edificio rilasciato dal BTI.

L'allaccio individuale è possibile solo se la distanza dalla casa al gasdotto esistente non supera i 200 m

Dopo aver ottenuto il permesso dal proprietario del gasdotto, con questo e con il seguente pacchetto di documenti è necessario rivolgersi al servizio gas con una richiesta di allacciamento. Successivamente si deve agire come per il rappresentante del SNT durante la gasificazione generale – di questo si parlerà nella prossima sezione.

Procedura, prezzi e documenti

In ogni regione, così come per ogni caso specifico, i prezzi dei servizi di gasificazione variano notevolmente. Ciò è dovuto sia alle tariffe di vari enti statali (in primo luogo – il fornitore del gas) per la documentazione, l'installazione e la verifica del nuovo ramo, sia ai listini prezzi per materiali, attrezzature e servizi di aziende terze – ad esempio, progettisti.

La procedura e l'elenco dei documenti necessari possono anche variare leggermente a livello locale o per situazioni specifiche, ma lo schema generale rimane sempre lo stesso.

Fase #1 – Discussione tra i membri della società

Questa fase iniziale è già stata accennata poco sopra. La questione dell'opportunità di gasificare il SNT deve essere decisa dai suoi membri insieme, in un'assemblea generale, con firma. Senza il verbale di tale assemblea, il presidente dell'associazione non vedrà accettata la richiesta di gasificazione – non ha infatti l'autorità di prendere tali decisioni da solo.

Le condizioni in ogni SNT sono diverse: il numero di futuri abbonati, il numero totale di membri, la distanza dal gasdotto esistente più vicino, le caratteristiche del territorio – tutto ciò può influenzare notevolmente l'importo finale.

In ogni caso, in base ai risultati della riunione del SNT o del NP, è necessario redigere un verbale in cui la maggioranza dei membri dell'associazione confermi con la propria firma il consenso alla gasificazione.

Inoltre, è necessario preparare gli altri documenti da allegare alla richiesta: le planimetrie di tutti i terreni riuniti dall'organizzazione e le copie dei documenti di proprietà per ciascun terreno.

Fase #2 – Presentazione della domanda al servizio gas

Il primo passo nel rapporto con gli addetti al gas è rivolgersi a loro con una richiesta scritta di allacciamento. La richiesta è presentata da una persona autorizzata dell'associazione, cooperativa o partenariato – di solito il presidente. Dovrà esibire un documento che attesti i suoi poteri di rappresentanza.

Nella richiesta devono essere indicati il nome e l'indirizzo effettivo della cooperativa di dacie, e ad essa devono essere allegati i documenti di cui sopra: verbale della riunione, planimetria e copie dei diritti di proprietà.

Un ostacolo critico e insormontabile per l'allacciamento al ramo più vicino del gasdotto scelto potrebbe essere, ad esempio, l'esaurimento delle sue capacità di risorse.

Ciò, purtroppo, accade spesso – ad esempio, se quella condotta è stata posata molto tempo fa ed era stata progettata come una diramazione terminale, e ora ad essa sono già collegati il numero massimo di abbonati che è possibile servire con una pressione sufficiente dato il diametro del tubo.

Inoltre, se il gasdotto esistente più vicino, da cui si prevede di portare il gas nell'SNT, non è di proprietà del servizio gas, ma, ad esempio, è gestito da una vicina associazione di orti simile, sarà necessario un permesso di allaccio dal proprietario di tale tubatura del gas.

Per ottenere tale permesso potrebbero essere necessari i seguenti documenti:

1. Un permesso dell'ufficio di pianificazione architettonica, che, tenendo conto della densità e del tipo di edificazione, determinerà se la gassificazione è sicura.
2. Un rilievo topografico del terreno in scala 1:500, su cui sono indicate tutte le utenze esistenti, inclusa la fine del ramo del gasdotto a cui si prevede di collegarsi. Questo schema deve essere certificato presso il servizio gas.
3. I certificati tecnici degli edifici che verranno gassificati – è possibile richiederli all'Ufficio Tecnico di Inventario (BTI).

La società fornitrice di gas esaminerà la Sua richiesta e prenderà una decisione se la gassificazione è possibile in questo caso specifico.

Fase #3 – Ottenimento delle condizioni tecniche

Affinché l'abbonato possa preparare tutto per l'allacciamento alla rete del gas, il servizio gas prepara in anticipo e gli rilascia le condizioni tecniche. In questo documento è elencato assolutamente tutto ciò che servirà per la procedura successiva: dall'elenco dei documenti alle attrezzature e ai materiali, nonché i requisiti per essi.

Se Lei si rivolge come persona fisica e richiede l'installazione di un tubo sottile, con un consumo di gas fino a 8 metri cubi all'ora, le TU vengono rilasciate gratuitamente.

Per ogni situazione le condizioni tecniche sono diverse, quindi vengono sviluppate individualmente, e questo servizio, insieme alla gestione di altri documenti, può costare da 80 a 500 €.

Per ottenere le condizioni tecniche è anche necessaria un'intera cartella di documenti: una domanda, copia dei passaporti dei proprietari delle case da gassificare, copie dei documenti che attestano il diritto di proprietà sui terreni, nonché un rilievo topografico del terreno.

È importante ricordare che le TU hanno un periodo di validità limitato, di solito 3 anni dalla data di emissione. In questo periodo è necessario completare tutti i lavori di allaccio e verifica di tutti gli oggetti indicati.

Pertanto, non ha senso includere subito quei residenti estivi che non sono pronti a portare il gas in casa in questo momento – mentre si posa il tubo principale, mentre si risolvono tutte le questioni successive con la documentazione, con i ritardi da parte dell'abbonato si può facilmente non rispettare le scadenze stabilite.

Quei membri dell'associazione che vorranno allacciarsi al gas in un secondo momento si rivolgeranno al servizio gas in modo individuale, ripetendo autonomamente tutti i passaggi elencati.

Fase #4 – Sviluppo e approvazione del progetto

Una delle fasi più impegnative e complesse è la creazione del progetto di gasificazione del SNT. In esso deve essere considerato tutto: l'accessibilità della tubatura per ogni partecipante, le distanze di sicurezza da edifici, fili elettrici e altre utenze, la facilità di esercizio, manutenzione e riparazione, l'aspetto estetico e alcuni altri fattori. Inoltre, il servizio gas verifica molto rigorosamente tutto per la conformità alle normative.

Il progetto di gasificazione del SNT viene redatto in scala prestabilita, con l'indicazione di tutte le utenze, gli edifici e la posizione desiderata dei tubi.

È proprio in questa fase che spesso si ricorre a specialisti esterni con esperienza nella redazione di tali progetti. Spesso la stessa organizzazione si occupa sia dello sviluppo del progetto sia dell'installazione del gasdotto e delle apparecchiature: stipulando un contratto completo si può risparmiare. Si assicuri di verificare il possesso della licenza per i lavori sul gasdotto, nonché la certificazione degli installatori.

Il modo più sicuro è chiedere al servizio del gas di consigliare un'organizzazione di progettazione e installazione – spesso collaborano e sanno per chi non sarà necessario né perfezionare il progetto né rifare i tubi. Il costo del progetto, in base alla scala, alla regione e all'organizzazione specifica, di solito varia tra 30 € e 200 €.

Se desidera posare il gasdotto principale sottoterra, in modo che non sia visibile e non intralci i lotti, oppure è necessario interrare i supporti per un gasdotto aereo, sarà necessario un permesso del comitato per l'architettura e l'urbanistica per i lavori di scavo.

Fase #5 – Installazione della tubatura fino ai terreni

Dopo l'approvazione del progetto e la sua autorizzazione da parte del servizio gas, è possibile stipulare un contratto per l'installazione del gasdotto, se di ciò si occuperà un'altra organizzazione. In primo luogo, sarà redatto un preventivo dei lavori e un elenco dei materiali e delle attrezzature necessari.

Acquistando l'attrezzatura, si assicuri che sia allegato un certificato di qualità e conformità alle norme russe – servirà per le successive formalità.

Acquistando un contatore del gas o altre apparecchiature, verifichi che il numero di serie sul corpo corrisponda a quello nel libretto, altrimenti dopo l'installazione l'ispettore non autorizzerà l'erogazione del gas.

Quando tutto è pronto, è il momento di pagare i servizi di costruzione e installazione e l'allaccio al tubo principale, e gli specialisti procederanno direttamente con la posa delle tubazioni. L'allaccio alla rete principale – circa 100 – 150 € – viene pagato al servizio del gas, il resto alla squadra di costruzione e installazione. Il costo della posa del tubo dalla rete comune alla casa di campagna è di solito circa 20 – 50 € al metro.

Al termine dei lavori, si invita obbligatoriamente una commissione del servizio gas per verificare la qualità dei lavori eseguiti. Durante la verifica, nella tubatura già assemblata, al posto del gas, viene immessa aria con la stessa pressione. All'ispettore bisogna anche pagare da 10 a 20 €, secondo le tariffe locali.

Nel frattempo, i proprietari della nuova rete del gas raccolgono nuovamente i documenti: il certificato dello stato tecnico dei condotti del gas, della ventilazione e dei tubi di scarico delle caldaie rilasciato dai vigili del fuoco, i documenti sulla verifica e sigillatura del contatore del gas, le copie dei passaporti e dei certificati di conformità delle apparecchiature, nonché i contratti di assistenza e i futuri lavori di messa in servizio.

Il gasdotto installato non verrà riempito di combustibile finché non abbia convinto il fornitore del gas della sua sicurezza e della conformità a tutte le normative.

Solo in cambio di questo pacchetto di documenti l'appaltatore consegna il gasdotto finito, a cui è allegata tutta la documentazione esecutiva e tecnica:

• atto di accettazione del gasdotto;
• passaporto edilizio del gasdotto e dell'allacciamento;
• atto per i lavori nascosti (installazione di supporti o tubi interrati);
• schema delle giunture di saldatura interrate;
• rilievo della parte esterna della condotta;
• certificato di qualità dei tubi;
• verbali di prova delle giunture saldate e del certificato del saldatore.

Inoltre, al committente vengono restituiti i requisiti tecnici e il progetto di gassificazione, ufficialmente approvato.

Fase #6 – Attività conclusive

Quando tutto è pronto e verificato dal servizio gas, finalmente farà fluire il gas attraverso i nuovi tubi. La base per questo sarà il contratto stipulato per la fornitura e l'avviamento. Sapendo bene che non La rivedranno a breve, prima dell'avviamento i tecnici del gas eseguiranno tutte le misure di sicurezza.

Le verranno richiesti: contratto di supervisione tecnica del gasdotto, contratto di manutenzione e riparazione dei tubi del gas e delle apparecchiature in casa, passaporto tecnico della casa con indicazione della superficie riscaldata, requisiti tecnici, progetto e atto di accettazione del gasdotto, atto di determinazione dei confini di proprietà, passaporti del contatore e della caldaia, nonché il passaporto del proprietario, il diritto di proprietà sulla casa e un certificato dei residenti registrati, se presenti.

Dopo la stipula del contratto per l'avviamento del gas, Le faranno un'istruzione sulla sicurezza, e quando i tubi si riempiranno di combustibile, lo specialista verrà a regolare le apparecchiature. Per concludere, arriverà un esperto della supervisione tecnica per il controllo finale della correttezza del collegamento e della regolazione, e l'epopea della gassificazione può considerarsi conclusa.

Obblighi del SNT dopo la gasificazione

Come qualsiasi altra infrastruttura, e forse anche di più, il gasdotto necessita di un controllo costante dello stato e di manutenzione. I tubi posati nel SNT sono a carico del suo bilancio, non del servizio gas, e pertanto vengono manutenuti dalle risorse della cooperativa.

Gli incidenti sul gasdotto possono avere conseguenze terribili, specialmente se non vengono notati e non si inizia la loro eliminazione nel più breve tempo possibile.

Per garantire la sicurezza degli utenti, la persona giuridica che ha organizzato la fornitura di gas dell'SNT è tenuta a effettuare le seguenti operazioni:

• stipulare un contratto con un servizio di soccorso o crearne uno proprio;
• definire le zone di protezione e le restrizioni per i lotti inclusi;
• mantenere la sicurezza antincendio di queste zone, eseguire il taglio di alberi e arbusti al loro interno;
• presentare al servizio di gestione del catasto fondiario il rilievo esecutivo del gasdotto, su cui siano indicate le zone di protezione;
• organizzare sistemi di controllo e prevenzione degli incidenti, di allarme, di comunicazione e di protezione;
• sviluppare piani per la localizzazione di eventuali incidenti e per la gestione delle loro conseguenze.

Esistono requisiti più ampi da parte degli operatori del gas e dei vigili del fuoco per il proprietario del gasdotto – Le verranno spiegati sul posto.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Gassificazione dell'SNT nella regione di Mosca:

E su come collegare una singola casa al gasdotto, è spiegato in dettaglio in questo video:

Ora potrà scegliere quale schema di gasificazione è adatto per la sua dacia e avrà un'idea delle procedure burocratiche da seguire. Indubbiamente, l'allaccio del gas è un'esperienza piuttosto costosa. Ma aumenta notevolmente il livello di comfort nella sua casa di campagna.

E la sua dacia ha il gas? Quanto è costato l'allaccio, se era presente? Usa spesso la caldaia e il fornello a gas nella dacia? Partecipi alla discussione qui sotto.