Gas al confine della proprietà – cosa significa? Caratteristiche dell'allacciamento alla rete del gas esistente

L'acquisto di un cottage o di una casa propria è sempre un grande evento. Non si può negare. Il processo non può che portare gioia. Dopotutto, Lei ha risparmiato per anni per la Sua abitazione. Perciò, questi “piccoli dettagli”, come il gas al confine del lotto, non fermano l'acquisto di una proprietà, tanto più se la costruzione Le piace.

E invece è un errore. Nessuno immagina che portare il gas in casa possa costare molto caro. A volte il prezzo per il riscaldamento dell'ambiente può superare il valore dell'immobile acquistato. Cerchiamo insieme di analizzare le sottigliezze di tale posizionamento della rete del gas e le caratteristiche dell'allaccio.

Cosa significa “gas al confine”?

Prima di acquistare una casa senza allaccio del gas, Lei dovrebbe valutare attentamente tutte le sfumature relative all'installazione del gas nell'edificio. Come già detto sopra, il costo per l'allacciamento del gas alla casa può essere elevato. Quando saprà tutta la verità sulla situazione reale, l'euforia dell'acquisto della casa svanirà.

E non solo per questo motivo Lei non si trasferirà subito nella Sua casa, ma dovrà anche passare per molti uffici e risolvere problemi burocratici per l'allaccio del gas.

E la famiglia dovrà di nuovo risparmiare per raccogliere i soldi per la sistemazione della casa. Il trasloco si protrarrà a causa di ciò. La frase che si incontra spesso negli annunci di vendita immobiliare: il gas passa sul confine del lotto, significa che i tubi del gas passano vicino, ma in casa l'allaccio del gas non è stato eseguito.

Il proprietario della casa dovrà occuparsi personalmente di redigere la documentazione per l'allaccio del gas nella propria abitazione, assumere specialisti per eseguire tutti i lavori relativi alla fornitura di gas per una casa privata. Inoltre, tutte le spese materiali per l'acquisto di tubi del gas, valvole, vernice, contatore, caldaia, scaldabagno a gas e simili saranno a carico del proprietario.

Inoltre, bisognerà accordarsi con i vicini e pagare loro la propria parte degli investimenti per il fatto che hanno steso i tubi del gas fino ai confini del lotto e hanno pagato la costruzione della stazione di distribuzione del gas (GRS), se prevista dal progetto.

Rifornimento di gas al confine – aspetti importanti

Quando il proprietario della conduttura del gas è un'azienda, allacciarsi al gasdotto risulta problematico. Per questo motivo, gli esperti consigliano di prestare attenzione anche a questi aspetti quando si acquista una proprietà con condizioni scritte, quando il gas passa lungo il confine del terreno.

Quando allaccia la casa al gas, Lei dovrà calcolare quanto costeranno i materiali per l'allaccio alla rete del gas, i servizi degli specialisti del gas e non è tutto; poi dovrà fare la distribuzione interna della casa, dove saranno necessari ulteriori costi separati.

Prima di acquistare la casa, si informi in anticipo riguardo alle utenze del gas.

Quando il gasdotto passa lungo il confine del terreno, è molto importante a che distanza si trova il tubo; inoltre, è opportuno prestare attenzione ai seguenti aspetti:

• Si informi sul costo dei materiali – tubi del diametro necessario, valvole, contatore, apparecchi a gas, ecc., tutto ciò che servirà per l'arrivo del gas. E, come già menzionato, in base alla distanza dalla casa al tubo del gas, effettui i calcoli per determinare quanto materiale sarà necessario;
• Tenga conto di quanto spenderà per la progettazione della rete di fornitura del gas esterna;
• Si informi su quale somma sarà necessaria per eseguire tutti i lavori. Ai lavori del gas sono ammesse solo aziende certificate, quindi sarà necessario rivolgersi solo a tali strutture. Altrimenti, gli enti di controllo non accetteranno i lavori;
• Se la casa è isolata, senza vicini, potrebbe essere necessaria anche la costruzione di una stazione di riduzione del gas (GRS), e questo comporta costi enormi per un solo proprietario;
• Si informi obbligatoriamente a chi appartiene il tubo del gas vicino al suo terreno. E se non ci saranno problemi con l'allaccio;
• Se Lei ha bisogno di allacciarsi attraverso tubi vicini, allora parli in anticipo con le persone che vivono lì vicino. Si informi se ci sono problemi con il collegamento alla rete principale e quanto deve pagare per l'allaccio.

Purtroppo, quando i costruttori vendono le abitazioni, non sempre ne valutano obiettivamente il costo. E spesso omettono quanto costano i lavori di allaccio alle utenze del gas.

Tenga conto del tempo necessario per tutti gli adempimenti burocratici. E potrebbe protrarsi per più di un mese. Inoltre, per alcuni certificati è necessario pagare contributi non previsti.

Ci sono ancora molti venditori disonesti di case che vogliono vendere la proprietà al prezzo più alto possibile. Per questo motivo, non bisogna fidarsi dei venditori, ma è necessario verificare tutto personalmente.

Acquistare una casa senza riscaldamento a gas, con la prospettiva di installarlo in seguito, è comunque un'impresa rischiosa. Ci sono molte difficoltà nell'allacciamento del gas naturale. I prezzi dei materiali aumentano continuamente. Ma se si è deciso di acquistare una casa senza gas, la documentazione per il successivo allaccio al tubo del gas deve essere in perfetto ordine.

Lei deve:

1. Ottenere i documenti di proprietà e il certificato tecnico presso il BTI (Ufficio Tecnico).
2. Richiedere l'autorizzazione per la connessione agli impianti nell'ente del gas. Quando la riceverà, dovrà eseguire tutte le prescrizioni. L'elenco dei compiti viene rilasciato dagli enti del gas. Tutto dovrà essere fatto a proprie spese.

Al proprietario del terreno verrà consegnato un progetto già pronto, con lo schema di gasificazione. Sarà inoltre necessario organizzare i lavori di scavo. È obbligatorio soddisfare tutti i requisiti di sicurezza antincendio.

Qual è il vantaggio di tale posizionamento?

Dopo aver capito cosa significa che il tubo del gas passa lungo il confine, vale la pena soffermarsi sulla questione: a chi converrà scegliere una proprietà con tale disposizione delle utenze del gas? Tubi del gas sul confine del terreno – a chi conviene acquistare una casa senza gas allacciato?

Si può non tenere conto di questo fatto se in futuro il terreno verrà messo in vendita, oppure se la costruzione della casa è solo prevista. E tutto verrà progettato per portare il gas in casa.

Non ha importanza quanto sia bella la costruzione, nella nostra regione è importante avere anche il riscaldamento per garantirsi comfort e calore in casa durante l'inverno.

Presti attenzione: quando acquista una proprietà, deve assolutamente chiedere al venditore non solo quanto costerà la sua abitazione, ma anche quanto dovrà pagare per l'allacciamento del gas. E ancora meglio, informarsi presso i vicini, magari hanno recentemente affrontato questo problema.

Caratteristiche dell'allaccio del gas in casa

Naturalmente, è vietato connettersi alla rete del gas sul confine del terreno autonomamente senza l'autorizzazione dell'ente del gas. Pertanto, all'inizio dovrà occuparsi della preparazione di una serie di documenti.

Documentazione necessaria per l'allaccio

Prima di tutto, per la gasificazione della casa è necessario presentare la seguente documentazione:

• domanda per l'ottenimento delle TU;
• documento d'identità + fotocopie del passaporto;
• documentazione del diritto di proprietà sull'immobile;
• documento del diritto di proprietà sul terreno;
• piano della casa o della sua costruzione dal BTI;

Non pensi di ottenere una risposta positiva immediatamente durante l'incontro con lo specialista del servizio gas. Il permesso può essere concesso dopo alcune settimane, o addirittura mesi. E in alcuni casi, non viene affatto concesso.

Le regole per la connessione alle reti del gas sono uniformi, quindi senza autorizzazione non si può allacciarsi al tubo del gas comune – è punibile.

Quando si sceglie il tipo di fornitura di gas, bisogna considerare qual è la superficie dell'edificio. Se il locale riscaldato ha una superficie S = 250 m² o inferiore, rientra nel primo gruppo di consumatori di gas. Poiché il livello di consumo di gas sarà inferiore a cinque metri cubi all'ora.

Esistono molte sfumature riguardo all'allacciamento al sistema del gas di un edificio separato ed è importante tenerle tutte in considerazione. Gli specialisti raccomandano di effettuare il collegamento del gas alla casa nella seguente sequenza:

1. Per redigere il progetto per il gas, sarà necessario contattare il servizio gas del luogo di residenza, fornendo al dipendente dell'ente il pacchetto di documenti indicato sopra. Di solito, per l'esame della richiesta occorre un mese.
2. L'allacciamento è consentito solo ai proprietari di case la cui distanza dal tubo del gas non superi i 200 metri. I lavori tecnici per l'allacciamento al gas richiederanno ulteriori investimenti.
3. Tra l'altro, anche la preparazione del pacchetto di documenti per l'innesto al sistema del gas non è gratuita. Molto, durante i lavori tecnici, dipende dalla distanza del tubo del gas dall'immobile.
4. La progettazione della gasificazione di una casa privata è la parte più costosa, e inoltre alcuni progetti richiedono molto tempo. Infatti, gli specialisti dell'approvvigionamento del gas devono considerare ogni minimo dettaglio, e la lista d'attesa per la redazione di questo documento è lunga.
5. Si possono ridurre i tempi solo presso agenzie private. Lì, a pagamento, faranno tutto come desidera il cliente.
6. I lavori di installazione vanno ordinati solo a specialisti esperti con autorizzazione per i lavori sul gas. E il cliente deve sempre stipulare un contratto specifico con l'azienda.

Anche allacciare il gas non è così semplice. Tutti i lavori di installazione saranno controllati dagli specialisti, sia del servizio gas che dei vigili del fuoco. Per questo bisognerà presentare una domanda e pagare la ricevuta per il lavoro degli specialisti. Di solito si aspettano i controlli per circa due settimane.

Inoltre, i dipendenti del servizio gas locale devono tenere un'istruzione e sigillare il dispositivo per la misurazione dei consumi di gas.

È positivo se si tratta di un piccolo centro abitato dove vivono molte persone che desiderano avere il gas naturale; allora le autorità locali possono posare i tubi gratuitamente.

Purtroppo, se il tubo del gas si trova a una distanza superiore a 200 metri dalla casa, non sarà possibile allacciarlo. Questo costerebbe molto caro a un singolo proprietario.

Prezzi medi per regione

E visto che è stato toccato il tema del costo dei servizi di allacciamento del gas in una casa privata, se il gas passa al confine del terreno, allora soffermiamoci su questo punto in dettaglio:

• per ottenere la documentazione necessaria, si dovrà pagare circa da 80 a 450 €;
• la redazione del progetto di gasificazione dell'immobile costerà da 30 a 200 €;
• distribuire i tubi dalla rete principale all'immobile costa da 20 a 50 € al metro di tubo;
• il costo dell'innesto al tubo del gas comune va da 101,25 a 150,70 €;
• i controlli ispettivi per l'allacciamento del gas ai vari apparecchi costeranno circa 20 €.

Ma questi sono solo valori medi; nelle diverse regioni possono differire. E molto dipende anche dalla distanza dai tubi del gas e dagli impianti industriali.

Tabella del costo totale indicativo dei servizi per diverse regioni:

Come vede, il costo per portare il gas nella propria abitazione varia notevolmente.

In Russia, ci sono ancora molte zone dove è impossibile vivere senza gas naturale, a causa delle temperature troppo basse, specialmente in inverno. In quelle zone, le autorità offrono ai residenti prezzi relativamente bassi.

Gli amministratori locali possono solo aiutare con il gasdotto fino all'abitato; il resto – l'allacciamento del gas alla casa, il riscaldamento dell'edificio e la preparazione della documentazione per i lavori sul gas – dovrà essere effettuato autonomamente.

Il tema della gasificazione gratuita negli insediamenti è popolare durante il periodo delle elezioni dei rappresentanti del popolo. Tuttavia, la richiesta di aiuto dovrebbe essere fatta collettivamente, solo allora il successo sarà garantito.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Se si considerano tutti i pro e i contro dell'acquisto di una casa con il gas che passa lungo il confine del terreno, si può anche trarre vantaggio. La cosa principale – valutare oggettivamente l'entità dei lavori e calcolare quanto costeranno.

In questo video si parlerà della preparazione della documentazione e del costo di alcuni lavori di gasificazione dell'edificio:

E dopo tutte queste seccature, il lavoro non finisce: quando il gas è in casa, è importante effettuare tempestivamente la manutenzione di tubi, valvole e rubinetti. Ogni componente ha infatti la propria durata. Da questi interventi tecnici dipende la Sua sicurezza.

Siamo sempre lieti dei vostri commenti; per favore, faccia domande nel blocco sottostante. Forse si è imbattuto nel problema descritto nell'articolo? Racconti ai nostri lettori come ha portato il gas a casa.