È possibile allacciare il gas a una casa non registrata: particolari dell'allaccio e della registrazione di “un edificio incompiuto”

La questione se sia possibile allacciare il gas a una casa non registrata interessa molti. Bisogna convenire che la gasificazione non è solo una garanzia di comfort, ma una necessità nelle circostanze attuali. Poiché usare bombole di gas non è molto pratico, è opportuno armarsi di pazienza, raccogliere i documenti e portare il gas in casa.

Bisogna anche considerare che, in caso di vendita della casa, l'allaccio del gas aumenterà il valore dell'immobile. Le spiegheremo quali documenti sono necessari per portare il gas in una casa non registrata, tutte le fasi della procedura, e La aiuteremo a rendere il processo il più semplice e veloce possibile.

Stipula del contratto di fornitura del gas

Le apparecchiature a gas si distinguono per semplicità, sicurezza ed ecocompatibilità; il gas attrae per i suoi vantaggi ecologici, il prezzo contenuto e la praticità d'uso.

Secondo la Legge Federale «Sulla fornitura di gas nella Federazione Russa» n. 69-FZ del 31.03.1999, alla fornitura di gas partecipano:

• le organizzazioni di distribuzione del gas, che si occupano del trasporto della materia prima ai consumatori;
• l'organizzazione di trasporto del gas, che si occupa del pompaggio del gas attraverso gasdotti principali (noleggiati o di proprietà);
• il sistema di trasporto del gas è l'intermediario tra produttore e consumatore della materia prima;
• l'organizzazione di fornitura del gas stipula un contratto con il consumatore per la fornitura di gas.

Per stipulare un contratto, un privato redige una domanda (offerta), in cui comunica l'intenzione di allacciarsi al gasdotto.

Indipendentemente dalla forma di proprietà, il gas viene fornito solo dopo la stipula del contratto tra fornitore e consumatore.

Il primo passo verso la gasificazione è la presentazione di una domanda (offerta).

Procedura di gasificazione della casa

Per ottenere il permesso per la posa di un gasdotto verso una casa privata è necessario raccogliere un consistente pacchetto di documenti e superare quattro fasi:

• ottenimento delle specifiche tecniche (T.U.);
• sviluppo del progetto;
• montaggio dell'impianto del gas;
• allaccio.

Documenti necessari:

• domanda di gasificazione da parte del proprietario dell'immobile;
• passaporto del cittadino della Federazione Russa;
• documento di proprietà del terreno dove si prevede di realizzare l'allacciamento del gas;
• se la tubatura verrà posata attraverso terreni vicini, è necessaria l'autorizzazione scritta dei loro proprietari per tale procedura.

Spesso i proprietari iniziano il processo di allacciamento del gas quando la casa è ancora in costruzione. Naturalmente si chiedono se sia possibile portare il gas in una casa non ancora ultimata e non ancora registrata.

In questo caso, oltre ai documenti sopra elencati, è necessario presentare documenti aggiuntivi:

• il diritto di proprietà sul terreno dove si svolge la costruzione;
• copia del certificato tecnico dell'edificio in costruzione, autenticata dal notaio;
• domanda per l'ottenimento delle condizioni tecniche (CT);
• conferma scritta dell'organo statale territoriale sulla legalità dei lavori di costruzione.

L'allacciamento di una casa non registrata avviene come allacciamento di una costruzione accessoria, non di una residenziale.

Ottenimento delle specifiche tecniche (T.U.)

Le TU sono necessarie per progettare il gasdotto esterno e il sistema di alimentazione del gas all'interno dell'abitazione. Per ottenere le TU, è necessario contattare il servizio gas per verificare se la capacità è sufficiente per l'allaccio.

Documenti necessari:

• diritto di proprietà sul terreno;
• pianta dei piani della casa o permesso di costruzione (da autenticare presso l'Ufficio Architettura del distretto);
• pianta del terreno in scala 1:5.000;
• domanda firmata dal Direttore del Gas Trust.

Il tempo minimo per la preparazione delle condizioni tecniche è di 2 settimane. Il termine può essere prorogato fino a un mese. Nella pratica, l'approvazione richiede molto più tempo.

Dopo l'accettazione della domanda di allacciamento del gas, secondo la legge, l'allacciamento deve avvenire entro tre mesi.

La validità delle CT è fino a due anni. Trascorso questo periodo, il gasdotto deve essere costruito.

Sviluppo del progetto di alimentazione del gas

Dopo che il proprietario ha ottenuto le CT per la fornitura del gas, viene sviluppato il progetto.

All'ufficio di progettazione è necessario presentare il seguente pacchetto di documenti:

• CT;
• rilievo geodetico del terreno con tutte le utenze e costruzioni, con riferimento al territorio;
• tutti i documenti relativi all'edificio;
• per l'allacciamento di una casa non residenziale (in costruzione) è necessario un elenco delle caratteristiche tecniche (l'edificio deve essere completato almeno al 70%).

Successivamente, è necessario chiamare un tecnico che effettuerà tutte le misurazioni necessarie e preparerà la documentazione. L'esame del progetto avviene entro 15 giorni lavorativi. Il passo successivo è il pagamento del progetto. Il costo del servizio dipende dalla distanza dell'immobile dal gasdotto.

Per un edificio in costruzione sono necessari due progetti. In uno viene rappresentato l'impianto di fornitura del gas dell'edificio dove la costruzione non è completata, e nel secondo, invece, per l'abitazione completata.

Nel progetto vengono considerati tutti gli apparecchi a gas che si prevede di installare in casa (caldaia a pavimento o scaldabagno istantaneo a muro, fornello a gas, caminetto, ecc.). Questo viene fatto per calcolare il volume di materia prima richiesto.

Il volume di gas consumato è indicato nel libretto di istruzioni dell'apparecchiatura. Oltre a ciò, è necessario fornire anche una planimetria della disposizione degli apparecchi nella casa.

Il committente deve assolutamente verificare il progetto finito, per non dover successivamente ridefinire la disposizione degli ambienti.

Dopo che la trafila burocratica è stata completata, iniziano i lavori di installazione e costruzione.

Redazione della procura per l'allaccio del gas

La gasificazione è un processo complesso e lungo. Non tutti i proprietari hanno abbastanza tempo libero per occuparsi personalmente di questa questione.

In questo caso, viene redatta una procura a favore di una persona privata che rappresenta gli interessi del proprietario della casa. Questo documento deve essere autenticato da un notaio e allegato agli altri documenti.

Gasificazione di una casa privata: nuove regole

Dal 6 giugno 2019 sono entrate in vigore le «Norme per la progettazione dei sistemi di consumo del gas» (SP 402.1325800.2018), secondo le quali, l'autorizzazione per la gasificazione delle case private verrà rilasciata solo dopo l'adempimento di tutti i requisiti:

1. Le caldaie a gas possono essere collocate in un seminterrato o in un piano terra rialzato. In un unico locale è consentita l'installazione di non più di due caldaie a gas o scaldabagni.
2. In un locale speciale è consentito installare solo vetrate che possano essere facilmente sfondate in caso di necessità.
3. In un locale abitativo devono essere obbligatoriamente presenti dispositivi che controllano temperatura e pressione nell'impianto del gas, nonché contatori che registrano il consumo di gas.
4. Tutte le apparecchiature a gas devono essere certificate e in possesso di tutti i documenti necessari.
5. I tubi flessibili di collegamento non devono essere più lunghi di 1,5 metri e devono essere ermetici.
6. Durante l'installazione di un piano cottura a gas, la distanza dalla parete opposta deve essere di almeno un metro.
7. Il piano cottura a gas deve essere conforme agli standard GOST 33998, avere un sistema 'Gas-control' e anche un raccordo dielettrico tra il rubinetto e il tubo flessibile per la protezione dalla corrente dispersa.

L'altezza dei soffitti in cucina deve essere di almeno 2,2 metri.

Se il piano cottura ha due fuochi, il volume dell'ambiente deve essere almeno 8 metri cubi. Con l'installazione di un piano cottura a tre fuochi, il volume dell'ambiente aumenta a 12 m³, e per uno a quattro fuochi a 15 m³.

Per la ventilazione dell'ambiente è necessaria la presenza di una finestra, una cappa e uno spazio sotto la porta.

Scelta dell'esecutore per l'allaccio del gas

Quando la questione su come portare il gas naturale in una casa non finita è risolta e il progetto è pronto, il proprietario deve scegliere un'organizzazione che si occuperà della gasificazione dell'edificio. Questa deve obbligatoriamente avere una licenza ed essere registrata nel registro del GorGaz.

A coloro che non desiderano collaborare con GorGaz, i suoi dipendenti rilasciano le specifiche tecniche (TU) per lo sviluppo del progetto. Con questo documento ci si deve rivolgere all'organizzazione scelta.

Alcune aziende si occupano sia di lavori di installazione che di progettazione. L'ordine completo dei servizi permetterà di risparmiare fino al 25%. Per prevenire il verificarsi di incomprensioni, si consiglia di stipulare un contratto con un'organizzazione di installazione.

GorGaz può eseguire autonomamente i lavori di progettazione, costruzione e installazione. Se il progetto è stato sviluppato da un'organizzazione esterna, la documentazione deve essere verificata presso il GorGaz locale.

In fase di progettazione bisogna essere estremamente attenti. È necessario considerare non solo i parametri tecnici, ma anche quelli estetici, poiché la riconnessione e lo spostamento delle apparecchiature a gas richiedono l'approvazione del servizio gas e comportano costi finanziari.

Dopo l'installazione della condotta del gas e delle attrezzature correlate, il nuovo impianto di gasificazione deve essere accettato da un'apposita commissione composta da dipendenti di GorGaz. La commissione verifica l'impianto solo se è completamente pronto per l'allacciamento. L'esame della questione richiede almeno due settimane.

Il termine massimo è di un mese. Se non vengono rilevate violazioni, insieme alla risposta positiva il proprietario riceve una ricevuta per il pagamento della decisione della supervisione tecnica.

È severamente vietato occuparsi autonomamente della posa della condotta del gas, nonché dell'installazione della distribuzione del gas all'interno dei locali e del collegamento delle apparecchiature a gas. Per qualsiasi azione non autorizzata è prevista una multa.

Costo della gasificazione di una casa incompiuta

Il costo dei lavori di installazione varia da un'organizzazione all'altra. Il prezzo è influenzato anche dalla regionalità.

Nel costo di allacciamento sono inclusi:

• costo del progetto di gasificazione;
• lavori di scavo (se necessario);
• allacciamento alla condotta stradale del gas;
• tubi del gas (interni ed esterni);
• installazione e collegamento del contatore.

Se la capacità di trasporto della condotta del gas è esaurita, l'allacciamento non è possibile.

È consigliabile che alla casa venga portato un tubo del diametro massimo consentito. Ciò permetterà in futuro di collegare apparecchiature aggiuntive e gasificare nuove estensioni.

Tutti gli apparecchi a gas devono rimanere al loro posto. È possibile spostarli solo dopo aver ottenuto il consenso degli addetti al gas. I dipendenti di GorGaz hanno il diritto di visitare le case e confrontare il piano in loro possesso con la disposizione effettiva delle apparecchiature e, in caso di discrepanze, imporre multe di migliaia di euro.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Aspetti importanti durante l'installazione della condotta del gas in casa:

Tutto sulla gasificazione di una casa privata:

Il processo di gasificazione dalla A alla Z:

È possibile installare il gas in una casa non ancora ultimata. La procedura è praticamente identica alla gasificazione di un'abitazione residenziale. Esistono solo lievi differenze nell'elenco dei documenti. Se non ha tempo di correre da un ufficio all'altro, affidi l'incarico a intermediari. Per farlo è sufficiente redigere una procura.

Ha installato il gas in una casa non registrata o non ultimata, ha incontrato difficoltà e le ha brillantemente superate? Ha esperienza di rapporti con il servizio gas o sa da quali organizzazioni è meglio stare alla larga? O forse ha preziosi consigli che possono aiutare a evitare errori? Condivida la sua esperienza nei commenti e rivolga domande agli esperti.