Ventilazione delle fondamenta della casa: regole e opzioni per l'organizzazione del ricambio d'aria

La durata di esercizio dell'edificio è direttamente legata all'inizio della sua costruzione. Una corretta ventilazione delle fondamenta della casa eviterà la degradazione dei materiali del pavimento e delle pareti. La longevità degli ambienti residenziali e non, e la salute delle persone che li abitano, dipendono da questa fase dei lavori.

Tutto su regole e normative per la realizzazione di un sistema di ventilazione a protezione delle fondamenta della casa lo troverete nell'articolo che presentiamo. Vi illustreremo i motivi per cui è obbligatorio predisporre lo smaltimento dell'umidità dalle fondamenta. Vi presenteremo metodi collaudati, uno schema di calcolo e le fasi di installazione.

Opzioni di sistemi e schemi di ventilazione

La costruzione del sistema di ventilazione è regolamentata dalle norme SNiP (Norme e Regolamenti Edilizi) nazionali e dagli standard costruttivi internazionali.

Motivi per una ventilazione regolare

Alcune conseguenze dell'assenza o di un sistema di ventilazione errato nelle fondamenta:

• Comparsa di condensa, aumento graduale fino al 100% di umidità;
• Marciume delle travi in legno, dei solai, dei materiali grezzi della struttura del pavimento;
• Accumulo di gas radon naturale, emesso dal suolo, la cui inalazione porta a malattie oncologiche;
• Riproduzione di muffe, funghi e altri microrganismi che causano malattie allergiche, asma bronchiale.

Per mantenere il regime di umidità è necessaria l'evaporazione dell'umidità accumulata e la sua evacuazione da sotto il pavimento della casa all'esterno. Trascurando le normative edilizie, si può arrecare un danno irreparabile alla salute degli occupanti.

Organizzazione della ventilazione naturale

La scelta dell'opzione di ventilazione è determinata dalla convenienza economica.

Esistono due metodi principali per realizzare la ventilazione naturale:

Primo metodo. Installazione di aperture speciali nelle fondamenta, chiamate sfiati o prese d'aria.

Le aperture situate in pareti opposte creano una corrente d'aria, grazie alla quale viene rimossa l'umidità dallo spazio delimitato dalla fondazione.

Secondo metodo. Installazione di condotti di ventilazione di mandata e di estrazione. Essi prelevano l'umidità e i gas nocivi dal seminterrato e li espellono all'esterno attraverso colonne di ventilazione di estrazione.

È possibile installare un unico tubo di estrazione per seminterrati di piccola superficie. I fori per la circolazione dell'aria di mandata possono essere realizzati nel pavimento.

Il primo metodo è più economico in fase di costruzione, ma richiederà costi aggiuntivi per il riscaldamento della casa durante l'uso. Il secondo metodo è efficace solo con un approccio integrato al risparmio energetico.

Richiede costi elevati per l'isolamento della fondazione, la creazione di una barriera impermeabile, la realizzazione della zona cieca, dei condotti d'aria o dei tubi. Gli investimenti non si ripagheranno senza l'esecuzione di lavori di isolamento e un adeguato isolamento termico dell'intera casa dall'interno.

Realizzazione di un sistema forzato

La ventilazione naturale dipende dalla temperatura e dalla densità dell'aria all'esterno e all'interno. Non funziona quando la temperatura dell'aria esterna e quella del seminterrato si equivalgono. In caso di elevata umidità e scarsa efficienza del sistema di ricambio d'aria naturale, questo viene integrato con dispositivi elettrici, ventilatori.

La ventilazione forzata viene generalmente utilizzata:

• in seminterrati con superficie a partire da 40 m² o con vani isolati;
• in soluzioni architettoniche della casa senza condotti di ventilazione e tubi sopra il tetto;
• in ambienti del seminterrato dotati di fonti di odori e umidità – officina, garage, sauna.

La potenza dei dispositivi di ventilazione forzata viene calcolata in base al volume del vano seminterrato.

I ventilatori di mandata pompano intensamente aria fresca dall'esterno, mentre quelli di estrazione espellono i flussi d'aria esausti all'esterno. Di solito il sistema di ventilazione di mandata e di estrazione è attivo solo in estrazione o solo in mandata.

Nei sistemi di ventilazione meccanica viene attivato o il ventilatore di mandata o quello di estrazione. Se funziona il meccanismo di mandata, l'aria immessa spinge spontaneamente fuori la massa d'aria esausta dal seminterrato. Se è attiva l'estrazione, l'aria viene aspirata naturalmente nello spazio rarefatto creato.

Quando si può fare senza ventilazione?

La necessità di installare prese d'aria o condotti viene meno in qualsiasi fondazione senza vespaio. Nessun seminterrato – nessun problema.

Ma non sempre, solo quando è soddisfatta almeno una delle seguenti due condizioni:

1. È stata installata una lastra di cemento sul graticcio di una fondazione a colonne, e lo spazio interno, dal terreno al pavimento, è completamente riempito con un materiale che filtra bene l'acqua – sabbia, argilla espansa, vetro espanso granulato. L'umidità in eccesso in essi evapora in modo semplice e rapido.
2. È stato posato un sistema di drenaggio per allontanare l'acqua dalla fondazione. Il surplus d'acqua viene raccolto dai dreni – tubi drenanti forati, e convogliato in un pozzo di raccolta o in una fossa di scarico fuori dal perimetro del terreno.
3. È stata realizzata una robusta impermeabilizzazione che avvolge tutti gli elementi della base con uno strato impermeabile all'acqua realizzato con materiale adesivo o saldabile, oppure con una combinazione di materiali.

Si può rinunciare alle prese d'aria di ventilazione se si utilizza lo spazio del sottopavimento o del seminterrato come deposito. È però indispensabile un passaggio aperto verso la zona abitativa della casa e finestre di ventilazione con griglia o sportelli apribili.

È consentito non realizzare prese d'aria di ventilazione se la ventilazione viene effettuata tramite finestre e porte in un seminterrato o piano terra attrezzato e utilizzato.

Il proprietario dell'abitazione decide da sé se siano necessari speciali sfiatatoi o condotti d'aria nella fondazione della casa con interrato aperto. La mancata installazione di aperture di ventilazione nei casi sopra menzionati è consentita dalle norme IRS-2006R408.3. Negli altri tipi di fondazione, il sistema di ventilazione è assolutamente necessario.

Specifiche della ventilazione con prese d'aria (sfiati)

I fori nella fondazione per la circolazione dell'aria fresca garantiscono una ventilazione semplice ed economica. Le prese d'aria eliminano efficacemente la condensa, creando un ambiente asciutto nel seminterrato.

Passaggi per il calcolo dei parametri

Per un funzionamento efficace della ventilazione, vengono determinati con cura il numero e le dimensioni delle aperture. La posizione, le dimensioni e il numero di prese d'aria sono regolamentati dalla normativa SNiP 31-01-2003.

Durante la costruzione devono essere rispettati i seguenti requisiti:

• Il diametro della sezione circolare deve essere di almeno 25 cm.
• L'area minima di un'apertura senza armatura è di 0,05-0,85 m²;
• La somma delle aree delle sezioni di tutte le prese d'aria deve essere superiore a 1/400 della superficie di base della casa;
• In caso di elevato contenuto di radon nel terreno, l'area totale delle aperture viene aumentata fino a 1/100 della superficie del seminterrato.

La maggior parte dei proprietari di case private preferisce realizzare aperture di ventilazione con il diametro di sezione minimo consentito, aumentando se necessario il numero di prese d'aria.

La forma geometrica delle prese d'aria può essere qualsiasi. Le sezioni più comunemente utilizzate sono circolari, quadrate e rettangolari.

Naturalmente, se la muratura della fondazione o del livello del basamento viene realizzata in mattoni o blocchi di calcestruzzo aerato, viene data priorità alla configurazione quadrata delle prese d'aria di ventilazione.

Invece, nel getto della “fondazione a nastro” in cemento, si dà preferenza alla sezione circolare. La stessa si ottiene forando le strutture per la realizzazione della ventilazione dopo la costruzione.

Opzioni di posizionamento degli sfiati

La realizzazione delle aperture di estrazione e di immissione presenta le seguenti caratteristiche:

• Si consiglia di realizzare i primi fori di ventilazione a non più di 0,9 m da ogni angolo;
• La distanza tra le aperture non deve superare i 3 m;
• La distanza dal livello del terreno è compresa tra 3/4 e 2/3 dell'altezza della fondazione;
• Dall'apertura alla parte inferiore del piano di base deve esserci almeno 30 cm;
• Le prese d'aria sono disposte simmetricamente sui lati opposti;
• In caso di fondazione bassa, sarà necessario scavare dei pozzetti sotto i fori di ventilazione.

Anche nelle pareti divisorie degli scantinati vengono realizzate delle aperture.

Processo di installazione delle aperture

Si realizzano le cavità durante la gettata in calcestruzzo della fondazione a nastro. Di solito per l'installazione si utilizzano tubi di plastica. Bisogna riempirli con sabbia, che previene deformazioni e rotture, e che viene rimossa dopo l'indurimento del calcestruzzo.

FOTO 5 Se per qualche motivo i costruttori non hanno realizzato le prese d'aria durante la costruzione della fondazione, è necessario creare dei fori di ventilazione nella struttura già pronta.

Istruzioni passo passo per l'esecuzione dei lavori:

1. Disegnare la futura fondazione, posizionando sulla carta il numero calcolato di prese d'aria con indicazione delle dimensioni;
2. Preparare pezzi di tubi tagliati con sabbia di lunghezza pari alla larghezza della 'striscia' di fondazione, compattare saldamente le estremità con stracci;
3. Posizionare i pezzi di tubi, i manicotti, nella cassaforma per la gettata di calcestruzzo, fissando saldamente alle pareti della cassaforma ciascuna estremità della futura presa d'aria;
4. Versare il calcestruzzo nella cassaforma con i tubi, dopo l'indurimento pulire i tubi e installare le griglie di protezione.

Non conviene limitare le aperture con blocchi di legno durante la gettata della fondazione. La loro rimozione richiederà sforzi aggiuntivi, perdita di tempo e danneggerà le pareti di calcestruzzo.

Durante la costruzione della fondazione o del basamento in mattoni con fori a sezione rettangolare per la ventilazione, la loro copertura viene armata. La parte superiore della muratura viene rinforzata con una gabbia di armatura. Le barre metalliche vengono posizionate sopra il foro in un piano orizzontale.

I fori quadrati nella muratura in mattoni si ottengono disponendo gli elementi a sfalsamento e utilizzando mattoni tagliati.

Metodi di protezione delle aperture

È opportuno chiudere tutti i fori passanti con appositi tappi o serrande che lascino passare l'aria. Proteggono il basamento dall'ingresso di uccelli, gatti, ratti, topi e altri piccoli animali.

Si utilizzano diversi tipi in base alle preferenze personali:

• I prodotti in plastica hanno un design moderno ed estetico, forme varie, comprese quelle a gomito ad angolo retto. Vengono installati più spesso su aperture di piccole dimensioni.
• Fissaggi robusti e affidabili garantiscono la durata delle ante metalliche. Griglie di armatura, reti in acciaio inossidabile saldate a profilati angolari vengono solitamente utilizzate su aperture ampie.
• Su ordinazione individuale, è possibile realizzare grate belle e robuste nelle officine. Diventeranno non solo elementi protettivi, ma anche ornamenti decorativi per la facciata.

Tende e grate in polimero vengono utilizzate principalmente per la sistemazione di aperture di ventilazione di piccola sezione.

I dispositivi che regolano la larghezza dell'apertura, chiamati serrande, aiutano a regolare il ricambio d'aria. Vengono installati sui condotti d'aria all'interno degli ambienti.

Se l'apertura di ventilazione nella fondazione o nel basamento è coperta da una griglia fissa, è possibile aprire/chiudere parzialmente o completamente il vano tramite una serranda incorporata nel condotto d'aria.

Condotti per l'installazione dello scarico

Questa forma di ventilazione meccanica forzata è adatta a tutti i tipi di fondazioni. Il pavimento su fondazione monolitica, su pilastri o su pali sarà il più asciutto e caldo possibile.

Preparazione alla costruzione del sistema

Per l'installazione dei canali di estrazione si utilizzano solitamente tubi o condotti. Possono essere in plastica, metallo, mattone, legno. Ogni tipo di materiale ha i suoi pro e contro.

Scelta del materiale per l'assemblaggio

Principali differenze delle strutture:

• Quelle metalliche hanno una lunga durata, si sporcano lentamente, ma sono costose e difficili da montare;
• I tubi in PVC sono facili da assemblare, grazie alla presenza di vari elementi di fissaggio, e hanno un prezzo accessibile;
• I condotti in legno sono l'opzione più economica, sono ecologicamente sicuri, ma meno durevoli.

Quale materiale scegliere e come realizzare una ventilazione affidabile nella fondazione, ogni proprietario decide in base alle proprie possibilità finanziarie. Nelle grandi ville, i tubi di aspirazione sono spesso realizzati in mattone. Si collegano al sistema generale di condotti d'aria e garantiscono una buona ventilazione dell'intera casa.

Regole per il calcolo delle dimensioni

I parametri precisi del sistema di ventilazione garantiscono la necessaria circolazione dei flussi d'aria.

• La lunghezza dei tubi di aspirazione è uguale all'altezza della casa più 1,5 m;
• La sezione del condotto d'aria deve essere di almeno 26 cm² per ogni metro di superficie del seminterrato;
• La superficie totale della sezione dei tubi di aspirazione deve essere superiore del 15% rispetto a quella dei tubi di mandata.

Dopo aver effettuato tutte le misurazioni e i calcoli, si può iniziare la preparazione per il montaggio. Verificare il corretto funzionamento degli strumenti, degli accessori e procurarsi il materiale.

Fasi dell'installazione dei canali

Prima di iniziare tutti i lavori, è necessario redigere uno schema di disposizione degli elementi del sistema di ventilazione.

L'installazione dei condotti d'aria viene eseguita nella seguente sequenza:

1. Il condotto di mandata viene montato attraverso un'apertura nel basamento o in un altro punto; la sua estremità inferiore si trova a una distanza di 0,5 m dal pavimento.
2. I giunti del tubo nelle aperture della fondazione vengono isolati ermeticamente;
3. Le strutture di aspirazione vengono montate sotto il soffitto, collegate in un condotto comune con la parte esterna del tubo;

Le serrande regolabili sui condotti di aspirazione e di mandata aiuteranno a evitare il congelamento del seminterrato in inverno.

Sopra il tetto, il montante di scarico viene montato verticalmente, e dall'alto viene protetto dall'umidità da un deflettore – un “ombrello” metallico o di plastica, il cui diametro è leggermente maggiore del diametro del tubo.

L'altezza dei montanti di ventilazione che sporgono sopra il tetto viene solitamente considerata uguale all'altezza dei tubi del camino. Per garantire un tiraggio stabile nella cappa, la parte superiore del tubo deve superare il colmo di 0,5 – 1,0 m.

Determinazione del luogo per la costruzione

Una casa costruita in una zona ben ventilata può avere un sistema di ventilazione con un numero minimo di prese d'aria. È sufficiente realizzare solo due aperture nella fondazione. Per un edificio situato in una depressione, il numero di prese d'aria viene aumentato al massimo.

La posizione delle aperture va pianificata tenendo conto della rosa dei venti. Ad esempio, se i calcoli indicano la necessità di installare 6 prese d'aria, allora 2 di esse vanno posizionate sul lato sottovento, 2 sul lato opposto sopravvento e 1 su ciascuno dei lati rimanenti della fondazione.

Se lo spazio del seminterrato è completamente interrato, è necessario dotarlo di un sistema di ventilazione meccanica. In questo caso, esso viene collegato strutturalmente alla rete generale che garantisce il ricambio d'aria della casa.

La ventilazione meccanica controllata, che fornisce aria fresca ai locali attrezzati nel seminterrato, di solito è collegata alla rete di ventilazione generale. Così un singolo recuperatore di calore può servire tutto l'edificio. Inoltre, le colonne di ventilazione di estrazione possono essere posizionate in un unico condotto.

Valutazione ponderata della questione

Il ricambio d'aria naturale tramite prese d'aria nella fondazione può essere realizzato con materiali di fortuna, scarti di costruzione. Tutte le altre opzioni comporteranno dei costi.

Influiranno sul costo della ventilazione:

• La superficie del seminterrato e l'altezza totale dell'edificio durante l'installazione dei condotti d'aria;
• Presenza di apparecchiature per la ventilazione forzata. Tutti i semplici ventilatori e interruttori possono essere acquistati per 30-50 €;
• Dispositivi aggiuntivi. Il costo di recuperatori di calore complessi, split-system, igrometri, sensori con installazione chiavi in mano parte da 200 €, e spesso supera i 1000 €.

Per il benessere degli abitanti e la solidità della casa, è opportuno scegliere uno schema efficace di ventilazione della fondazione. Può essere completamente gratuito o molto costoso, l'importante è che l'aria nel seminterrato si rinnovi e che le pareti siano asciutte.

Il sistema di ventilazione realizzato richiede l'esecuzione periodica di interventi per il mantenimento efficace del microclima nel seminterrato.

Dettagli per un corretto utilizzo

Bisogna ricordare che il movimento dell'aria secca elimina la condensa. Una ventilazione di qualità è possibile con una corretta gestione del sistema di ventilazione.

È necessario tenere costantemente d'occhio le condizioni meteorologiche ed eseguire semplici operazioni:

• Chiudere le serrande delle prese d'aria durante lunghi periodi di pioggia e durante lo scioglimento della neve in primavera.
• Trattare regolarmente la superficie interna della fondazione con calce o impregnanti antimicotici speciali;
• Per combattere l'umidità eccessiva si possono utilizzare cassette con segatura, sabbia, sale, sostituendo periodicamente il riempitivo con uno asciutto.

È consigliabile ventilare il seminterrato durante la calura estiva secca, mentre in inverno lasciare piccoli spazi per il tiraggio nei vani chiusi.

In inverno è indispensabile pulire la neve lungo le pareti su tutto il perimetro della casa, affinché durante lo scioglimento primaverile l'acqua non allaghi la fondazione.

Anche se la base della casa è protetta da un sistema drenante perimetrale efficiente, è necessaria una regolare pulizia della neve. Durante il periodo di gelo e in caso di abbondanti nevicate, le aperture di ventilazione non devono essere ostruite dalla neve.

Segni di una ventilazione insufficiente

Non sempre la ventilazione garantisce un elevato livello di conservazione di un microclima confortevole all'interno della fondazione. A volte in inverno l'aria fredda provoca la formazione di condensa a contatto con un pavimento caldo, causando la formazione di brina sulle pareti.

Le cause di processi pericolosi possono essere:

1. Numero di aperture e condotti di ventilazione della fondazione calcolato in modo errato;
2. Vicinanza di falde acquifere sotterranee, terreno paludoso;
3. Apporto di grandi quantità di umidità durante la stagione delle piogge e lo scioglimento della neve.

Lo squilibrio nel rapporto tra temperatura e umidità indica una ventilazione insufficiente. Per ristabilire l'equilibrio sono necessarie misure aggiuntive per l'asciugatura del seminterrato e la regolazione del sistema di ventilazione.

Il risultato di una ventilazione inefficiente – muffa nera sulla fondazione e sulle pareti. Se non si asciugano le strutture, l'intera casa verrà distrutta.

Non a caso la fondazione viene chiamata la base della casa. La sua distruzione a causa della muffa renderà inevitabilmente inagibile l'edificio. Le pareti danneggiate dalla muffa possono ancora essere salvate sostituendo parzialmente i materiali da costruzione, ma per la fondazione questi metodi non sono applicabili.

Modi per correggere la situazione

Se è comparsa un'elevata umidità sotto il pavimento e la muffa ha iniziato a proliferare, significa che la ventilazione non sta svolgendo il suo compito. Il problema ha diverse opzioni di soluzione.

Opzione #1. Revisione e modernizzazione della struttura

È necessario effettuare un'ispezione, fare calcoli e pianificare interventi per ottimizzare il sistema esistente o installarne uno nuovo.

Per migliorare la ventilazione del seminterrato si può:

• Aumentare il diametro delle aperture esistenti, praticarne di nuove. È meglio affidarsi a un'impresa edile che disponga di attrezzature per perforazione diamantata.
• Installare condotti di ventilazione aggiuntivi dal seminterrato al tetto della casa. Un maggiore tiraggio garantirà una riduzione efficace dell'umidità.
• Realizzare un sistema di ventilazione forzata con timer automatico. È comodo impostare un termometro differenziato che accenda il ventilatore nel momento in cui la temperatura nel seminterrato inizia a superare quella esterna.

La comparsa di condensa in piccole quantità può essere rimossa con un normale ventilatore domestico. Oppure collegare periodicamente una fonte di calore, ad esempio un termoventilatore.

Opzione #2. Riduzione dell'infiltrazione di umidità

La causa dell'elevata umidità è solitamente un alto livello della falda freatica. Se la ventilazione è realizzata in modo molto corretto, è necessario realizzare o rafforzare la protezione impermeabilizzante. Come materiale è adatto un film di polietilene di spessore superiore a 150 micron, cartone catramato o le sue nuove versioni – materiali in rotoli fusi.

L'impermeabilizzazione della fondazione viene eseguita con materiali bituminosi. Varianti in rotoli autoadesivi o fusi come i prodotti del marchio Technonicol, mastice bituminoso e bitume-polimero.

Processo di posa del polietilene sulla fondazione di una piccola casa di campagna o di un ripostiglio:

• Portare sulle pareti della fondazione ad una distanza non inferiore a 30 cm dalla superficie del giorno, fissare con listelli;
• Stendere il film in modo che per 15-20 cm un telo si sovrapponga all'altro;
• Incollare accuratamente le giunture con nastro biadesivo su ciascun lato del telo;

Versare uno strato di sabbia di almeno 3 cm o realizzare un piccolo massetto per proteggere il film.

Si otterrà un buon risultato con un basamento isolato provvisto di zona cieca e di un tubo di ventilazione. Se non è presente isolamento, la condensa si accumulerà sulla pellicola. In questo caso, si può creare una pendenza verso un lato in modo che l'umidità accumulata defluisca all'esterno della fondazione.

Opzione #2. Scambio o acquisto di una nuova abitazione

Nei condomini, i residenti dei primi piani a volte si trovano in situazioni spiacevoli legate al funzionamento del sistema di ventilazione del seminterrato. Tali problemi dovrebbero essere risolti dalle società di gestione. Ma a volte non si affrettano a farlo, anche in presenza di procedimenti giudiziari.

Il colpevole specifico dell'incidente è determinato dalla causa dell'allagamento. Può trattarsi di una costruzione errata, di un guasto delle utenze, di un innalzamento stagionale del livello della falda freatica, di inondazioni e altro.

Le persone disperate cercano addirittura di scambiare tali appartamenti o di vivere più a lungo in campagna. A volte iniziano a costruire una casa privata da soli e commettono gli stessi errori. Pertanto, è molto importante, nella fase iniziale della realizzazione della fondazione, progettare e realizzare correttamente il sistema di ventilazione.

Nella costruzione di una casa privata, la ventilazione del seminterrato può essere realizzata sia con le proprie mani che con l'aiuto di costruttori professionisti.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Dimostrazione visiva del posizionamento delle prese d'aria di ventilazione dopo la costruzione della casa:

Il seguente video mostra i tipi di condotti d'aria:

Caratteristiche dell'organizzazione della ventilazione di mandata e di estrazione:

Qualunque sia il sistema di ventilazione della fondazione – semplice o complesso, economico o costoso – deve funzionare correttamente. Pertanto, i proprietari della casa devono prendersi cura costantemente della funzionalità dell'attrezzatura. È necessario cercare di migliorare il sistema di ventilazione della fondazione quando appare condensa nel seminterrato.

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