Spostamento della ventilazione in cucina: requisiti normativi per lo spostamento del foro di ventilazione

L'alloggio standard può essere reso più confortevole per vivere. E per ottenere il risultato desiderato, siamo pronti a eseguire anche lavori complessi e poco familiari, tra cui lo spostamento della ventilazione in cucina. Non è vero?

Ma la mancanza di conoscenza delle sottigliezze nell'esecuzione di tali lavori e della loro legalità può portare a conseguenze disastrose. Pertanto, per ottenere il risultato desiderato ed evitare errori, è necessario conoscere le norme e le regole per lo spostamento dell'apertura di ventilazione.

Nel nostro articolo analizzeremo in dettaglio queste questioni, prestando attenzione al quadro normativo che regola lo spostamento della ventilazione, nonché alla responsabilità del proprietario dell'appartamento in caso di violazione delle regole di ristrutturazione.

Principali pericoli dello spostamento della cappa

Il processo di ricambio d'aria negli ambienti residenziali e pubblici serve a garantire parametri microclimatici ottimali o accettabili. E non sono solo parole, ma un requisito sancito in un documento come GOST 30494-2011. Pertanto, il ricambio d'aria deve essere sempre presente ed efficace – come già indicato nel SP 60.13330.2016.

Cioè, lo spostamento della cappa prevista dal progetto in cucina non deve impedire al sistema di ventilazione di svolgere le sue funzioni. In caso contrario, il comfort e le condizioni abitative peggioreranno drasticamente. E nei casi gravi, sarà impossibile vivere in un ambiente con un sistema di ventilazione inefficiente.

La violazione della struttura del sistema di ventilazione, della sua integrità, delle dimensioni di calcolo e persino della geometria può portare a una riduzione della sua efficienza. Inoltre, ciò ridurrà la qualità della vita di tutti gli utenti

Poiché l'assenza di ricambio d'aria porterà a:

• aumento dell'umidità;
• escluderà la rimozione del calore in eccesso.

E questo, a sua volta, creerà condizioni ottimali per lo sviluppo in casa di muffe, colonie fungine, che portano a malattie respiratorie acute, oltre che ad asma e manifestazioni allergiche complesse. Tali situazioni non vanno tollerate e ciò è stabilito in diversi documenti, ad esempio nella capitale questo è il Decreto del governo di Mosca PP n. 508.

Inoltre, un ricambio d'aria alterato riduce, in modo significativo, la sicurezza abitativa. Poiché il sistema di ventilazione della cucina non sarà in grado di rimuovere tempestivamente e nella quantità necessaria le sostanze pericolose presenti nell'ambiente. Ad esempio, il monossido di carbonio o il gas naturale non bruciato. In qualsiasi di questi casi, le conseguenze possono essere catastrofiche. Si consiglia di consultare le norme sulla ventilazione per case con fornelli a gas.

Inoltre, un ricambio d'aria inefficace non garantirà la rimozione dalle abitazioni o da altri ambienti di sostanze pericolose rilasciate durante le attività quotidiane degli abitanti (ad esempio, l'anidride carbonica), nonché da materiali da costruzione, tappeti, parti in plastica di finestre moderne, elettrodomestici e qualsiasi altra apparecchiatura, materiali di finitura. Ciò provoca una serie di malattie gravi. Non a caso, le finestre in metallo-plastica sono soprannominate assassini lenti.

Il risultato di un ricambio d'aria compromesso sarà vari processi patogeni nell'ambiente. Ciò porterà a conseguenze negative per la salute e a spese finanziarie per eliminare le cause.

Di conseguenza, nell'eseguire lo spostamento della ventilazione, è necessario evitare operazioni che possano portare agli aspetti negativi sopra elencati.

Fasi del corretto spostamento della ventilazione

Poiché lo spostamento della ventilazione è una procedura responsabile, tutti i suoi aspetti importanti sono regolamentati per legge. Inoltre, lo Stato ha concesso alle autorità regionali la possibilità di emanare autonomamente documenti normativi. E il più noto di questi è il sopra menzionato Decreto 508-PP.

In esso si afferma che è vietato:

• modificare la struttura del sistema di ventilazione;
• ridurre la sezione di qualsiasi canale di ventilazione.

Inoltre, in questo atto normativo è indicato che qualsiasi intervento sugli elementi del sistema di ventilazione costituisce una ristrutturazione. Pertanto, per eseguirlo è necessario ottenere un'autorizzazione, cioè un permesso per eseguire i lavori. A tal fine, è necessario rivolgersi all'ispezione edilizia del proprio luogo di residenza.

Nella foto è mostrato un condotto per la cappa con valvola di non ritorno, installato nel canale del sistema di ventilazione destinato al ricambio d'aria naturale. E questo può portare a conseguenze negative. Ad esempio, i vicini in cucina potrebbero sentire l'odore del vostro pesce fritto. E questo sarà considerato una riduzione della qualità della vita, quindi seguirà un reclamo all'ispezione edilizia. A proposito, si deve ricordare che la creazione di un tratto orizzontale di ventilazione di un metro porterà a una significativa riduzione del tiraggio nel sistema.

Fase #1 — approvazione della ristrutturazione

Per ottenere il permesso di eseguire i lavori, il proprietario dell'appartamento o di altri locali deve ottenere un certificato tecnico che confermi che tutti i lavori sono sicuri.

E inoltre tale documento attesterà che le caratteristiche tecniche e le prestazioni del sistema di ventilazione non peggioreranno.

È importante sapere anche che il certificato tecnico può essere rilasciato:

• dall'organizzazione che ha progettato il sistema di ventilazione, se durante la riqualificazione vengono interessate le strutture portanti dell'edificio, ad esempio ciò è rilevante per le case della serie I209A, II-18;
• da qualsiasi organizzazione che si occupi di progettazione, se durante la riqualificazione del sistema di ventilazione non vengono interessati gli elementi portanti della struttura dell'edificio.

Successivamente è necessario presentare una richiesta di riqualificazione del sistema di ventilazione all'ufficio locale dell'ispezione edilizia.

Qualsiasi riqualificazione deve essere approvata dall'ispezione edilizia, che è un ente statale con ampi poteri.

Al suddetto documento è necessario allegare:

• parere tecnico;
• il progetto di riqualificazione (in 2 copie).
• il certificato tecnico del BTI.

Inoltre, sarà necessario dimostrare la propria identità, per cui occorre avere con sé il passaporto. Inoltre, bisogna confermare che il richiedente è il proprietario dell'immobile in cui si prevede di eseguire i lavori.

I responsabili dell'ispezione edilizia hanno il diritto di prendere una serie di decisioni:

• autorizzare l'esecuzione della riqualificazione;
• vietare la riqualificazione;
• rifiutare l'accettazione della domanda – ciò accade se si prevede di eseguire lavori chiaramente vietati o se i documenti non sono presentati correttamente.

In caso di rifiuto, i rappresentanti dell'ispezione edilizia sono tenuti a indicare il motivo, nonché le modalità per rimediare alle carenze (se possibile).

Fase #2 — ottenimento del permesso dai vicini

Qualsiasi sistema di ventilazione è proprietà comune dell'edificio. Cioè, non appartiene al proprietario di un singolo appartamento. Ciò è stabilito nell'art. 36 del Codice dell'edilizia abitativa.

Di conseguenza, anche quando il permesso per la riqualificazione è stato ottenuto, sarà comunque necessario contattare ogni vicino e ottenere il suo consenso o dissenso all'esecuzione dei lavori. In totale, l'iniziativa deve essere approvata da almeno il 73% dei residenti.

Prima di eseguire la riqualificazione, è necessario prendere visione delle norme contenute in una serie di atti legislativi nazionali. Tra questi, il Codice dell'Edilizia.

Inoltre, è possibile spostare la griglia di ventilazione in cucina solo dopo che le autorizzazioni sono state ottenute per iscritto.

Responsabilità in caso di violazione delle regole di spostamento

A causa di scarsa conoscenza o riluttanza a spendere soldi per la procedura di autorizzazione delle modifiche strutturali, i proprietari spesso modificano la struttura da soli, spostando la griglia o forando il condotto di ventilazione.

Ma in tal caso, è necessario comprendere che, se tale riqualificazione viene scoperta, si dovranno «vedere le conseguenze» sotto forma di rischi associati e responsabilità per quanto fatto.

E può accadere quanto segue:

• la riqualificazione non influirà sull'efficienza del sistema di ventilazione;
• la riqualificazione ridurrà le prestazioni del sistema di ventilazione e questo verrà scoperto.

Poiché ciascuna delle opzioni indicate può influire in modo significativo sul comfort abitativo e sulla stabilità finanziaria, è opportuno conoscerle più in dettaglio.

Opzione #1 — ristrutturazione "inosservata" del sistema

Può capitare che tutte le azioni illegali relative alla modifica della ventilazione restino impunite. E non ci saranno conseguenze per il trasgressore.

È necessario sapere che, anche se la modifica non ha portato a una riduzione dell'efficienza del sistema di ventilazione, se i vicini, i rappresentanti della società di gestione o l'ispettorato edile rilevano la presenza di modifiche, hanno il diritto di chiedere chiarimenti. Ad esempio, possono richiedere documenti che dimostrino che i lavori eseguiti sono sicuri e non porteranno a una riduzione della qualità della vita. E questo va tenuto in considerazione.

Ma è necessario ricordare che tutto può cambiare in peggio in qualsiasi momento.

Ad esempio, i vecchi vicini che non davano importanza o non volevano fare scandalo per le peggiorate condizioni di vita potrebbero vendere la loro casa. E i nuovi inquilini, scoperto il problema, si rivolgeranno immediatamente all'ispettorato edile.

Può accadere che la modifica della ventilazione in cucina porti a cambiamenti minimi, ma qualcuno dei vicini decida anch'esso di migliorare l'ergonomia del proprio appartamento a scapito della proprietà comune. Il che, complessivamente, porterà a un peggioramento della condizione abitativa per tutti gli utenti del sistema di ventilazione.

I problemi per i proprietari dell'immobile possono iniziare anche durante la visita degli addetti al gas o dei rappresentanti della società di gestione, che potrebbero notare la modifica illegale.

Inoltre, in ognuno di questi casi si dovrà rispondere delle conseguenze. Quando si arriva all'ispettorato edile, verrà immediatamente emessa una multa di importo compreso tra 20 e 25 €. Poco? Non si affretti a rallegrarsi, poiché questa è la sanzione per la stessa modifica illegale. E bisognerà anche eliminarne le conseguenze, cosa che i rappresentanti dell'ispettorato edile richiederanno immediatamente.

L'intervento arbitrario sulla struttura del sistema di ventilazione può essere scoperto in qualsiasi momento. Di conseguenza, il trasgressore dovrà legalizzare le modifiche alla struttura della ventilazione e ripristinare la struttura del sistema di ventilazione.

Inoltre, non sarà possibile spostare il foro di ventilazione nella posizione originaria senza sapere se sia consentito – innanzitutto bisognerà chiarire questo aspetto. A tale scopo, ci si dovrà rivolgere all'organizzazione che ha realizzato il progetto dell'impianto. E questo sarà sicuramente costoso.

La procedura di ripristino risulterà ancora più onerosa se il trasgressore deciderà di ignorare la richiesta. Poiché l'appartamento potrebbe essere venduto. E lo faranno in base all'art. 87 della Legge Federale 229-FZ, che regola il settore dell'esecuzione forzata.

Nella foto sono raffigurati degli alpinisti che montano un canale di ventilazione separato. E non è un caso, poiché proprio questo metodo consente di risolvere tutti i problemi di disposizione e garantire l'efficienza del ricambio d'aria.

Opzione #2 — la ristrutturazione ha compromesso il ricambio d'aria

Ma la ristrutturazione può alterare il ricambio d'aria, ad esempio l'odore dei piatti che state cucinando potrebbe penetrare negli appartamenti degli altri residenti.

Quando i vicini scopriranno che la circolazione dell'aria è compromessa o addirittura interrotta, potrebbero avanzare richieste indignate per riparare il guasto. Non bisogna ignorarle, in quanto sono legittime.

E, se i vicini non otterranno ciò che vogliono, potrebbero passare a metodi più aggressivi, sia legittimi che non.

Se si prevede che la riorganizzazione degli spazi riduca le prestazioni del sistema di ventilazione, è necessario allungare il condotto dell'aria. Ciò aumenterà notevolmente il tiraggio. E, cosa più importante, l'ispettorato edilizio e i vicini apprezzeranno tali metodi di modifica della struttura del sistema.

Tra i metodi legittimi per contrastare le violazioni rientrano i reclami:

• presso la società di gestione;
• presso l'ispettorato edilizio;
• presso il tribunale.

Poi accadrà come descritto nel punto precedente. Cioè, verrà immediatamente emessa una multa, quindi richiederanno di ripristinare il funzionamento del sistema di ventilazione. Se le richieste vengono ignorate, l'appartamento verrà venduto.

Ma a volte si sceglie un metodo illegale. In tal caso, i residenti arrabbiati spesso ostruiscono i condotti del sistema di ventilazione (ad esempio con schiuma da costruzione, plastica), distruggono le strutture realizzate durante la riorganizzazione, ecc.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Nel video allegato qui sotto, un «specialista» incompetente spiega come «modificare correttamente» la struttura del sistema di ventilazione in cucina. Tuttavia, sullo schermo si vede chiaramente che le azioni sono illegali.

Ad esempio, hanno smontato il cassone di ventilazione, cosa assolutamente vietata, e hanno compromesso l'integrità della struttura dei condotti. Inoltre, tutto ciò viene eseguito senza approvazione del progetto. L'ispettorato edilizio semplicemente rifiuterà di accettare la domanda di riorganizzazione in cui viene richiesto di autorizzare i lavori sopra elencati.

Nel video seguente viene mostrato chiaramente cosa accade quando viene scoperta una riorganizzazione illegale del sistema di ventilazione:

La riorganizzazione della struttura di qualsiasi sistema di ventilazione – è una procedura impegnativa, costosa e laboriosa. Pertanto, nella maggior parte dei casi è meglio evitarla. Se invece si decide comunque di eseguire i lavori previsti, i metodi devono essere legittimi. In caso contrario, si dovrà rispondere delle proprie azioni.

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