Riscaldamento individuale in appartamento: le migliori opzioni per condominio

Raramente i proprietari di appartamenti in un condominio sono completamente soddisfatti del riscaldamento centralizzato. Temperatura scomoda, interruzioni nella fornitura di calore e acqua calda, umidità e muffa nei locali. E, soprattutto, il costo elevato dei servizi pubblici, la cui qualità spesso lascia a desiderare. È d'accordo?

C'è un metodo efficace per combattere questa negatività – il riscaldamento individuale in appartamento. Le racconteremo le opzioni per la sua organizzazione e i modi per realizzare l'idea. Nell'articolo presentato sono descritti in dettaglio gli schemi con l'uso di diversi tipi di combustibile, e sono illustrate le caratteristiche di allestimento.

Riscaldamento autonomo in appartamento: è possibile?

Il desiderio di installare un riscaldamento autonomo è del tutto comprensibile. I calcoli mostrano che i costi per il riscaldamento e la fornitura di acqua calda dovrebbero ridursi significativamente. Secondo le statistiche, in media si riducono di due-tre volte per il riscaldamento e di quattro-cinque volte per il riscaldamento dell'acqua.

Di conseguenza si ottiene una somma considerevole. È chiaro che si dovrà spendere per l'installazione delle apparecchiature, per la loro manutenzione e per l'acquisto di vettori energetici, ma i costi si ripagheranno.

Il servizio di pubblica utilità non è affatto interessato a perdere i consumatori dei propri servizi. Pertanto, bisogna essere pronti a dover fare sforzi per realizzare i propri piani. Prima di tutto, è necessario sapere esattamente cosa dice la legislazione sul riscaldamento autonomo in appartamento.

Molto spesso, al proprietario dell'appartamento viene rifiutata la disconnessione dal riscaldamento centralizzato, citando la legge federale n. 190 'Sul riscaldamento'. Tuttavia, questo è illegittimo, poiché esiste il Decreto del Governo numero 307, emanato il 16/04/2012. Esso stabilisce la procedura per il collegamento di sistemi di riscaldamento autonomi negli edifici condominiali.

Qui è anche elencato l'elenco delle fonti di calore categoricamente vietate per l'installazione di riscaldamento autonomo in tali edifici. Di conseguenza, è consentito installare un riscaldamento individuale a condizione di utilizzare apparecchiature moderne e sicure.

Bisogna capire che prima di acquistare e installare le apparecchiature, è necessario ottenere il permesso di disconnettersi dal sistema centralizzato e il permesso di passare al riscaldamento individuale del tipo scelto.

Per questo sarà necessario raccogliere un corposo pacchetto di documenti e attendere la decisione. Solo dopo si potrà iniziare a occuparsi della riorganizzazione del riscaldamento.

Il riscaldamento autonomo per un appartamento in un condominio è vantaggioso e pratico. Tuttavia, per ottenere la possibilità di installare un tale sistema, bisognerà impegnarsi. Si dovrebbe iniziare con la raccolta del pacchetto di documenti.

Caratteristiche del riscaldamento individuale dell'appartamento

Quando si decide di passare al riscaldamento autonomo, bisogna valutare realisticamente le proprie possibilità e capire che la maggior parte delle opzioni perfettamente accettabili per le case unifamiliari non sono possibili in un condominio. Bisogna subito «scartare» le caldaie a combustibile solido e liquido di tutti i tipi.

Ciò è dovuto al fatto che per il loro funzionamento ininterrotto è necessaria una scorta di carburante, il che è pericoloso in un condominio.

Il riscaldamento individuale in appartamento può essere realizzato in diversi modi. Le opzioni sono certamente meno che in una casa unifamiliare, ma sono sufficienti per scegliere il sistema più adatto alle condizioni esistenti.

Inoltre, è anche estremamente scomodo. In tal caso è vietato anche l'uso del pavimento radiante ad acqua. È possibile solo l'installazione di una delle sue varianti elettriche.

Bisogna sapere che nell'installazione del riscaldamento individuale in un condominio si dovranno considerare non solo i propri interessi, ma anche quelli degli altri inquilini, che potrebbero essere insoddisfatti di alcune difficoltà derivanti dalle Sue azioni.

Pertanto, la corretta scelta della fonte di calore è molto importante. Questa è una fase responsabile che determina, di fatto, il successo dell'operazione pianificata.

Nonostante le limitazioni, le opzioni per i sistemi autonomi rimangono piuttosto numerose. Prima di tutto, il riscaldamento a gas. Inoltre, bisogna considerare che non si tratta di gas in bombole, ma di allacciamento alla rete del gas.

L'opzione con le bombole non vale nemmeno la pena di essere presa in considerazione, poiché costerebbe molto più del riscaldamento centralizzato, oltre ad essere estremamente scomoda. Il riscaldamento a gas di rete è molto economico e può funzionare in modo completamente autonomo.

La migliore fonte di calore per un appartamento in un condominio sarà una caldaia murale a doppio circuito con termostato e accensione elettronica. Manterrà automaticamente la temperatura più confortevole e fornirà acqua calda.

Se nell'appartamento c'è abbastanza spazio libero, vale la pena considerare una caldaia con bollitore. In questo modo si potrà stabilizzare l'erogazione di acqua calda.

Anche il riscaldamento elettrico può essere installato nei condomini. Può essere realizzato in diverse varianti: quando l'elettricità viene utilizzata per il riscaldamento diretto, che è più costoso, o per quello indiretto.

Una caldaia murale a gas abbinata a un boiler occuperà sicuramente molto spazio, ma in questo modo si potrà garantire una fornitura ininterrotta di acqua calda alla temperatura desiderata e in qualsiasi quantità.

Un sistema elettrico può avere come fonte di calore una caldaia, una pompa di calore, e come trasmettitore di energia – un pavimento elettrico a cavi, una pellicola a infrarossi, dei radiatori a battiscopa o dei convettori elettrici.

Il proprietario dell'appartamento può scegliere qualsiasi opzione adatta o combinarne più di una. Ad esempio, pavimento riscaldato e convettori. Esaminiamo nel dettaglio ciascuno dei possibili modi per realizzare un riscaldamento autonomo.

Riscaldamento a gas in appartamento

Tale sistema rappresenta un circuito chiuso con un fluido termovettore in circolazione. Per riscaldare il liquido si utilizza una caldaia a gas. Può essere a uno o due circuiti. Tutto dipende dalle esigenze delle persone che vivono nell'appartamento. Come noto, le caldaie a gas possono essere a pavimento o murali. Per gli appartamenti si sceglie la seconda opzione.

Si tratta di apparecchi compatti ma al contempo abbastanza potenti. Per un appartamento si dovrebbe scegliere un apparecchio di riscaldamento con bruciatore stagna. Tali dispositivi non prelevano aria dall'ambiente e non richiedono l'installazione di un tradizionale sistema di evacuazione dei fumi.

Quest'ultima cosa non è sempre possibile in un condominio. Le caldaie a turbocompressione necessitano invece di un camino di tipo speciale, che si installa abbastanza facilmente.

Quali vantaggi ottiene il proprietario di un riscaldamento a gas? Innanzitutto, non dipende più dai tempi della stagione di riscaldamento. La caldaia è pronta all'uso in qualsiasi momento e può essere accesa secondo necessità.

Il costo del carburante è relativamente basso. Se confrontato con il riscaldamento elettrico, ad esempio, il funzionamento della caldaia costerà molto meno. Inoltre, installando valvole termostatiche sui radiatori e acquistando un apparecchio di riscaldamento con controllo automatico, si potranno risparmiare sui costi di esercizio.

Nei nuovi edifici con riscaldamento individuale degli appartamenti, il problema dello scarico dei fumi dalla caldaia a gas può essere risolto in questo modo: nell'immagine si vedono i tubi attraverso i quali l'aria esterna entra nel bruciatore. Il fumo viene invece convogliato in un condotto centrale di evacuazione dei fumi.

Ciò è dovuto al fatto che l'automazione regolerà la temperatura negli ambienti, selezionando la modalità di funzionamento più economica e spegnendo l'apparecchiatura al raggiungimento della temperatura impostata. «Manualmente», per quanto ci si sforzi, non sarà possibile ottenere lo stesso risultato.

Tra i vantaggi si possono includere la compattezza dell'apparecchiatura di riscaldamento a gas, la sua alta efficienza e un costo abbastanza contenuto. La soluzione presenta anche degli svantaggi. I più evidenti sono legati al pericolo potenziale insito nel riscaldamento a gas.

Il proprietario dell'appartamento sarà tenuto a ottenere un pacchetto di documentazione autorizzativa per l'installazione di apparecchiature a gas. Tuttavia, bisogna capire che verrà rilasciato solo se l'appartamento soddisfa pienamente i requisiti di sicurezza. L'apparecchiatura acquistata deve essere certificata.

L'installazione, il collegamento e la successiva manutenzione devono essere eseguiti solo da specialisti. In generale, le apparecchiature a gas devono essere maneggiate con estrema cautela e non è consentito alcun intervento fai-da-te, che si tratti di un pezzo realizzato artigianalmente per la caldaia o di una riparazione autonoma dell'apparecchio.

Le apparecchiature a gas sono considerate potenzialmente pericolose. Devono essere maneggiate con estrema cautela. La loro manutenzione, installazione e riparazione devono essere eseguite solo da tecnici certificati.

Tra gli svantaggi si può annoverare anche la dipendenza dalla rete elettrica del sistema, che non funzionerà senza elettricità. Nonostante gli svantaggi, la pratica dimostra che proprio il riscaldamento a gas diventa la scelta più frequente tra i proprietari di appartamenti.

Esso consente di ottenere il massimo risparmio economico e allo stesso tempo un efficace riscaldamento dell'abitazione. La possibilità di predisporre contemporaneamente l'acqua calda sanitaria rende questa soluzione ancora più appetibile.

Riscaldamento elettrico diretto

Il concetto di riscaldamento diretto implica che l'energia elettrica venga convertita direttamente in energia termica. Esistono diverse opzioni di tali sistemi accettabili per un appartamento.

Uso di convettori o radiatori

I radiatori elettrici sono semplici apparecchi convertitori. Due elettrodi vengono immersi in un elettrolita, il cui ruolo è svolto dall'olio minerale. La corrente, attraversando il liquido, lo riscalda. Considerando che la temperatura di ebollizione dell'olio è alta e la sua emissione di calore è molto buona, la superficie del radiatore si riscalda in breve tempo.

Per aumentare la resa termica del dispositivo, il suo involucro è solitamente reso alettato. È possibile controllare l'apparecchio manualmente, per questo sul corpo può essere installato un apposito regolatore, oppure automaticamente, cosa possibile solo per i modelli programmabili.

Il vantaggio di questo metodo di riscaldamento può essere considerato l'estrema semplicità di allestimento. I radiatori a olio vengono semplicemente posizionati nelle aree desiderate. È importante che abbiano accesso alla rete elettrica.

I convettori elettrici – un'apparecchiatura più affidabile ed economica rispetto ai radiatori a olio.

Non sarà necessario altro. I dispositivi si riscaldano rapidamente, ma allo stesso tempo si raffreddano piuttosto lentamente. Funzionano in modo completamente silenzioso e non emettono sostanze tossiche. Gli apparecchi sono compatti e hanno un design attraente.

Il principale svantaggio dei radiatori elettrici è l'elevato consumo energetico, che è molto svantaggioso per i loro proprietari. Una buona alternativa ai radiatori sono i convettori elettrici.

La loro differenza consiste nel fatto che gli elementi riscaldanti installati negli apparecchi riscaldano l'aria che entra all'interno del corpo, la quale successivamente sale e si diffonde nell'ambiente riscaldato. I convettori sono prodotti in versione da parete e da pavimento, il che è molto comodo per il loro posizionamento nella stanza.

I vantaggi degli apparecchi sono più o meno gli stessi dei radiatori. L'unica differenza è che consumano elettricità in modo più economico, ma comunque ne utilizzano una quantità piuttosto elevata.

Sistema di pavimento riscaldante

Si tratta di un sistema di riscaldamento elettrico costituito da tappeti o cavi riscaldanti speciali posati nel pavimento. Quando vengono accesi, i dispositivi convertono l'energia elettrica in calore che viene irradiato dall'intera superficie del pavimento.

Questo è un grande vantaggio, poiché la stanza viene riscaldata in modo estremamente uniforme. La differenza di temperatura tra la parte inferiore e quella superiore dell'ambiente è minima.

La fonte di calore per la realizzazione di un pavimento riscaldato elettrico può essere un tappetino riscaldante, una pellicola a infrarossi o un cavo resistivo, come mostrato nella foto.

Il sistema dispone di sensori integrati che monitorano la temperatura ambiente. Non appena questa raggiunge un valore preimpostato, il riscaldamento si spegne automaticamente e, viceversa, quando la temperatura scende, si riaccende.

Pertanto, il sistema mantiene autonomamente la temperatura desiderata. È possibile implementare diversi scenari, cioè in alcune stanze può fare più caldo, in altre più fresco.

I pavimenti riscaldati non seccano l'aria, l'umidità rimane a un livello confortevole. Sono completamente innocui per gli abitanti dell'appartamento. Il sistema permette di riscaldare le stanze molto rapidamente.

Sono abbastanza semplici da installare e possono essere posati su quasi qualsiasi superficie. I pavimenti riscaldati non occupano spazio libero e non rovinano l'arredamento, poiché non ci sono ingombranti radiatori e tubi.

La durata del sistema è di mezzo secolo o più. Parliamo anche degli svantaggi dei pavimenti riscaldati. Sono più economici dei radiatori e dei convettori, ma consumano comunque elettricità.

E il consumo è piuttosto elevato. Dipende in gran parte dal livello di isolamento dell'appartamento, dalla temperatura di riscaldamento desiderata e da altri fattori, quindi esistono modi per risparmiare. Spesso questi sistemi vengono utilizzati come riscaldamento supplementare.

Il cavo resistivo e i tappetini riscaldanti vengono posati nel massetto, per cui il pavimento si rialza leggermente. Questo va tenuto in considerazione quando si pianifica il sistema di pavimento riscaldato.

Tuttavia, in un appartamento piccolo e ben isolato, funzionerà egregiamente anche come sistema principale. Tra gli svantaggi si possono annoverare il costo piuttosto elevato delle apparecchiature e della loro installazione. Bisogna sapere che, secondo le norme, i materassini o i cavi riscaldanti vanno posati solo nel massetto. Inoltre, molto probabilmente sarà necessario sostituire anche il vecchio e inaffidabile impianto elettrico, e anche questo comporta una spesa.

Opzioni di riscaldamento a infrarossi

Questo tipo di riscaldamento individuale in un condominio si basa sull'uso della radiazione infrarossa. I sistemi di riscaldamento a infrarossi sono superfici costituite da una pellicola speciale, posate sul pavimento o montate sul soffitto.

In ogni caso si otterrà un risultato efficace. Quando la corrente attraversa la pasta di grafite applicata su tale pellicola, si genera radiazione infrarossa. I raggi si muovono fino a incontrare un ostacolo massiccio sul loro cammino. Può trattarsi del pavimento, del soffitto o di grandi mobili. Qui vengono trattenuti e iniziano ad accumularsi nell'oggetto che li ha fermati.

In questo modo il pavimento o i mobili si riscaldano e cedono all'aria il calore precedentemente assorbito, grazie al quale la temperatura nell'ambiente aumenta molto rapidamente. Il principale vantaggio del riscaldamento a infrarossi è la distribuzione delle temperature estremamente confortevole per l'essere umano.

Il riscaldamento a infrarossi offre una distribuzione delle temperature estremamente confortevole per l'essere umano. Nella figura, il numero 1 mostra lo schema del riscaldamento per convezione, il numero 2 – quello a infrarossi.

Ovunque sia posizionata la pellicola a infrarossi, sul soffitto o sul pavimento, la parte inferiore della stanza sarà sempre più calda di quella superiore. Secondo i medici, questa distribuzione è ideale per la salute umana.

Per loro natura, i raggi infrarossi sono analoghi alla radiazione solare termica, quindi sono completamente sicuri per l'organismo e persino benefici. Un sistema di riscaldamento di questo tipo è completamente automatizzato.

Sono obbligatoriamente integrati sensori che monitorano la temperatura nell'ambiente. In base alle loro letture, il controller spegne/accende il sistema.

Grazie a ciò, il riscaldamento funziona sempre in modalità di massimo risparmio energetico. Considerando che la pellicola riscalda l'ambiente molto rapidamente, in stato operativo questo riscaldatore rimane per un tempo molto breve, circa il 10-15% del tempo totale di funzionamento.

Pertanto, si possono considerare le pellicole a infrarossi estremamente efficienti ed economiche. Inoltre, il loro utilizzo non altera il microclima degli ambienti. L'umidità dell'aria rimane invariata. La questione del danno o beneficio del riscaldamento a infrarossi è trattata nell'articolo che consigliamo di consultare.

Questi riscaldatori non producono rumore, non emettono sostanze tossiche e sono completamente invisibili nell'arredamento. La pellicola viene montata sotto la pavimentazione o il rivestimento del soffitto, senza che ciò influisca sulle sue caratteristiche operative.

La pellicola a infrarossi può essere installata a pavimento o a soffitto. Su di essa può essere posato praticamente qualsiasi rivestimento.

Esistono anche riscaldatori a infrarossi, da soffitto e da pavimento. Ma vengono utilizzati esclusivamente per riscaldare una zona specifica. Le pellicole IR possono essere utilizzate per il riscaldamento supplementare o principale dell'appartamento.

Tra gli svantaggi, va notato l'alto costo dell'attrezzatura, nonché la necessità di effettuare calcoli precisi quando si realizza un tale sistema di riscaldamento. Altrimenti, i costi di gestione potrebbero diventare eccessivamente elevati.

Riscaldamento elettrico ad acqua

Rappresenta un circuito di riscaldamento chiuso standard, dove il riscaldamento del fluido termovettore viene effettuato da una caldaia elettrica. È molto efficiente, poiché il riscaldamento del liquido avviene rapidamente.

L'economicità di tale sistema è determinata dal tipo di caldaia utilizzata. La variante più comune è quella a resistenza, essendo la più semplice nella struttura e nell'uso.

Vengono immersi nel liquido e, quando attivati, lo riscaldano rapidamente. Il rendimento di tali dispositivi è relativamente basso, consumano una grande quantità di energia. Il punto più vulnerabile di questi apparecchi sono le resistenze. Interagiscono con il fluido termovettore e si guastano rapidamente.

Un'opzione più affidabile è la caldaia a elettrodi. Il fluido termovettore viene pompato attraverso il corpo del dispositivo, all'interno del quale si trovano gli elettrodi.

La caldaia elettrica a induzione è molto compatta, ma allo stesso tempo ha un peso considerevole. Pertanto richiede fissaggi robusti per l'installazione a parete.

Al passaggio della corrente, il liquido si riscalda rapidamente. La particolarità dell'uso di tale caldaia risiede nella necessità di una preparazione aggiuntiva del fluido termovettore. I dispositivi a elettrodi sono durevoli e affidabili. In termini di consumo energetico sono all'incirca equivalenti a quelli a resistenza. La terza opzione di caldaie elettriche sono quelle a induzione. Sono apparecchi moderni estremamente economici.

L'attrezzatura ha due circuiti: uno di scambio termico e uno magnetico, grazie ai quali avviene una redistribuzione delle temperature e il liquido si riscalda il più rapidamente possibile. Il rendimento di tali dispositivi è molto elevato. Gli apparecchi sono compatti e facili da usare. Tra gli svantaggi va notato l'alto costo delle caldaie a induzione e la difficoltà nella loro regolazione.

Riscaldamento elettrico indiretto

In questo caso si tratta di pompe di calore di vario tipo. L'elettricità verrà utilizzata solo per il funzionamento delle apparecchiature che estraggono calore dall'ambiente. Pertanto il suo consumo è relativamente basso.

Va precisato che l'uso delle pompe di calore è ottimale solo in aree con clima mite, dove in inverno le temperature sono abbastanza miti e non ci sono gelate.

La pompa di calore “preleva” il calore dall'ambiente. Il principio di funzionamento di un dispositivo di tipo “aria-aria” è illustrato nello schema

Le opzioni ottimali per il riscaldamento di un appartamento sono considerate le pompe di tipo «aria-aria» oppure «aria-acqua». Le prime, per il loro principio di funzionamento, sono simili ai condizionatori, pertanto in estate possono essere utilizzate per raffreddare le masse d'aria all'interno dell'ambiente.

Per ottenere il calore sarà necessario acquistare e installare apparecchiature costose, ma a lungo termine la pompa di calore si ripagherà. L'unità di calore ottenuta in questo modo costa più o meno quanto quella ottenuta utilizzando una caldaia a gas.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Video #1. Vantaggi dell'utilizzo del riscaldamento autonomo in appartamento:

Video #2. Pregi e difetti del riscaldamento a gas individuale:

Video #3. Come organizzare il riscaldamento elettrico nel proprio appartamento:

Il riscaldamento autonomo dell'appartamento è una soluzione ragionevole e pratica, che consente di risparmiare somme significative sul riscaldamento dell'abitazione. È importante scegliere correttamente la fonte di calore per l'appartamento e calcolare adeguatamente l'impianto di riscaldamento.

In questo caso non dovrebbero sorgere problemi di funzionamento e al proprietario non resterà che godersi il calore e la propria indipendenza dal sistema centralizzato.

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