Riscaldamento autonomo in appartamento: confronto tra diverse opzioni di allestimento

Organizzando il riscaldamento autonomo in appartamento, i proprietari aumentano il comfort abitativo e risparmiano sulle bollette. Certo, all'inizio bisognerà decidere il tipo di sistema di riscaldamento, creare un progetto e ottenere i necessari documenti autorizzativi dai servizi di pubblica utilità.

Ma gli sforzi e i costi di lavoro nel tempo vengono ripagati, e l'ambiente diventa caldo e accogliente tutto l'anno per meno soldi. Quale opzione di riscaldamento scegliere e cosa serve per la sua realizzazione? Proprio a queste domande è dedicato il nostro articolo. Inoltre, esamineremo in dettaglio la procedura di documentazione per il passaggio al riscaldamento autonomo.

Descrizione generale del sistema autonomo

Un sistema di riscaldamento indipendente è un'apparecchiatura per la fornitura di calore di un'abitazione, non collegata alle reti principali comuni.

Con una corretta realizzazione, il complesso garantisce ai proprietari di immobili condizioni abitative ottimamente confortevoli e offre la possibilità di non dipendere da interruzioni nella fornitura centralizzata di risorsa riscaldante.

Tra i principali vantaggi dei sistemi di riscaldamento individuali figurano i seguenti punti:

• regolazione istantanea del livello di calore nell'appartamento e possibilità di impostare la temperatura di riscaldamento personalmente;
• risparmio finanziario sulle bollette;
• semplicità operativa e accessibilità;
• alto livello di efficienza e qualità di emissione termica;
• affidabilità, sicurezza e durata delle apparecchiature.

Sono proprio questi parametri ad attrarre i consumatori e a rendere i complessi autonomi richiesti.

Rinunciare alla fornitura centralizzata di calore e passare a un sistema di riscaldamento indipendente in appartamento è economicamente vantaggioso. I costi per il riscaldamento dell'abitazione si riducono di 2-3 volte, e quelli per la fornitura di acqua calda di 3-5 volte. Allo stesso tempo, il livello di comfort nell'ambiente diventa superiore.

Tipi di gruppi riscaldanti indipendenti

Tra gli aggregati di riscaldamento autonomi più popolari si annoverano caldaie, sistemi «riscaldamento a pavimento» funzionanti con diversi tipi di risorsa, pannelli solari, collettori e pompe di calore. In una casa privata è possibile installare una qualsiasi di queste opzioni di riscaldamento o persino combinare un sistema complesso composto da 2-3 tipi di apparecchiature.

Una caldaia a combustibile solido non è l'opzione più adatta per il riscaldamento di un appartamento. Per il corretto funzionamento dell'apparecchio è necessario avere sempre a disposizione una grande quantità di risorsa termica (legna, carbone, ecc.), ma in una proprietà urbana standard semplicemente non c'è abbastanza spazio per questo.

In un condominio la situazione è più complicata e l'utilizzo della maggior parte degli apparecchi di riscaldamento sopra elencati viene meno immediatamente per ragioni oggettive.

Alcuni tipi di apparecchiature non possono essere installati in un appartamento né dal punto di vista tecnico né da quello pratico. L'uso di altri è limitato dalla legislazione statale e municipale, mentre altri ancora possono interferire con gli interessi e la vita confortevole dei vicini che vivono nelle vicinanze.

Il pavimento riscaldato ad acqua è un metodo di riscaldamento efficiente, ma per il riscaldamento sottrae acqua dalle reti centrali. Di conseguenza, gli appartamenti vicini ricevono meno risorsa termica, ma pagano per il suo volume completo. Pertanto, in molte regioni, il collegamento dei pavimenti ad acqua ai sistemi centrali è vietato.

Queste sfumature restringono notevolmente la ricerca di apparecchiature adatte, riducendola infine a 2-3 sistemi di riscaldamento. Ognuno di essi ha i propri vantaggi specifici e piccoli ma significativi svantaggi.

La scelta dell'opzione migliore avviene individualmente per ogni caso, tenendo conto delle caratteristiche termiche della regione, della superficie e della disposizione dell'ambiente da riscaldare, della disponibilità delle risorse termiche, della potenza specifica e dell'efficienza degli apparecchi di lavoro, nonché del costo complessivo delle operazioni di montaggio e installazione.

Caratteristiche della scelta della fonte di calore

La scelta di una fonte di calore adatta per il riscaldamento autonomo in un appartamento è una questione responsabile e seria. Un atteggiamento negligente porterà al fatto che il nuovo sistema di riscaldamento semplicemente non sarà in grado di svolgere i compiti assegnati e non riuscirà a garantire un adeguato livello di comfort nell'abitazione.

Riscaldatori per zone fredde

Se la proprietà si trova in una regione caratterizzata da inverni rigidi e temperature molto basse, la massima efficienza e un alto livello di calore rispetto ai sistemi di riscaldamento centrali possono essere forniti solo da apparecchiature autonome che funzionano a gas di rete.

Riscaldare un appartamento con gas in bombola non è economicamente vantaggioso. Un impianto a bombola consuma da 6 a 8 volte più gas rispetto agli apparecchi che utilizzano la fornitura di rete, inoltre conservare scorte di carburante in uno spazio limitato è scomodo e pericoloso.

Tutte le altre fonti di energia termica non offriranno vantaggi significativi, e gli sforzi spesi per l'acquisto di attrezzature, la riorganizzazione degli spazi e l'ottenimento dei documenti autorizzativi risulteranno vani.

Sistemi di riscaldamento nelle regioni calde

Nelle zone con clima più mite e caldo, oltre al gas di rete, è opportuno utilizzare l'elettricità per il riscaldamento. I sistemi che funzionano con questa risorsa sono pratici da usare e hanno un alto livello di sicurezza, ma non si possono definire economici. Con il riscaldamento diretto, l'apparecchiatura consuma una somma considerevole, e le bollette diventano una spesa ingente per i proprietari.

Per consumare energia in modo ragionevole e non spendere ogni mese cifre folli per le bollette, si consiglia ai proprietari di installare pompe di calore. Il principio di funzionamento di questi dispositivi avanzati si basa non sul riscaldamento diretto dell'aria, ma sul trasferimento di energia termica da una fonte a basso potenziale.

Tale funzionalità consente di ridurre i costi dell'elettricità di 3-5 volte, senza abbassare il livello di comfort negli ambienti abitativi.

Una pompa di calore tipo «aria-aria» è perfetta per riscaldare un appartamento in città. L'apparecchiatura può essere installata sulla parete portante dell'edificio, dopo aver verificato se la struttura può sopportare il carico aggiuntivo.

Tuttavia, a causa della disposizione e della planimetria specifica, negli edifici plurifamiliari non è oggettivamente possibile installare pompe che utilizzano il calore geotermico o l'energia di corpi idrici aperti che non gelano. L'unica attrezzatura montabile in appartamento rimane quella che riscalda l'ambiente prelevando calore dall'aria circostante.

Un'altra valida opzione per il riscaldamento di un appartamento in città è il sistema di «pavimento radiante» elettrico. Tuttavia, la sua installazione richiede ingenti risorse finanziarie e aumenta il carico sulla rete elettrica centrale.

Se si intende utilizzare il sistema come fonte di riscaldamento principale, esso deve coprire almeno il 70% della superficie totale dell'ambiente. In caso contrario, non sarà possibile ottenere un calore uniforme e confortevole in tutto l'appartamento.

Aspetti giuridici della questione

Non è possibile passare semplicemente dal riscaldamento centralizzato a un sistema autonomo. Prima di tutto, sarà necessario informare per iscritto le autorità locali della propria intenzione e attendere la loro risposta. Non si sa se sarà positiva. L'amministrazione può fare riferimento all'articolo 190 della legge federale e rifiutare la richiesta dell'inquilino.

In tribunale, tale verdetto viene riconosciuto infondato, basandosi sul decreto governativo N 307 del 16.04.2012, che esamina dettagliatamente la procedura di connessione dei sistemi di riscaldamento. In questo documento è dettagliatamente descritto quali fonti locali di energia termica sono consentite e quali sono vietate per l'installazione negli edifici plurifamiliari.

Se per l'installazione viene scelta una caldaia moderna, conforme ai requisiti previsti per le apparecchiature per l'allestimento di un impianto di riscaldamento domestico, non ci sono motivi per rifiutare al residente l'installazione.

Documenti per ottenere il permesso

Per un corretto distacco dal riscaldamento centralizzato e il passaggio a quello autonomo, sarà necessario raccogliere una serie di documenti.

Comprende:

• domanda di riadattamento desiderato dell'impianto di riscaldamento;
• documenti comprovanti la proprietà dell'appartamento in cui si prevede di installare la nuova apparecchiatura;
• certificato tecnico, che descriva chiaramente i parametri e la planimetria dell'ambiente (originale o copia autenticata da un notaio);
• progetto di riadattamento dell'appartamento per i nuovi impianti di riscaldamento;
• consenso scritto di tutti i residenti registrati nell'appartamento;
• parere esperto del dipartimento per la tutela dei monumenti sull'ammissibilità dei lavori di riadattamento dell'ambiente.

Sulla base di questi documenti, gli organi di gestione rilasciano l'autorizzazione per il distacco del cliente dalle reti cittadine.

Procedura di formalizzazione del riscaldamento autonomo

Per richiedere le condizioni tecniche per l'allestimento di un riscaldamento a gas individuale, l'autorizzazione scritta al distacco dell'appartamento dalle reti centrali viene inviata all'azienda locale di distribuzione del gas.

Entro 10 giorni, gli specialisti esaminano la possibilità tecnica di installazione dell'apparecchiatura e danno l'approvazione (o il rifiuto) per l'effettiva installazione del sistema.

Il rifiuto di installare una caldaia a gas per mancanza di «possibilità tecnica» è consentito solo nelle aree in cui non esistono reti del gas e il gas in bombole non è disponibile per l'acquisto.

Una volta ottenuti i documenti, i proprietari acquistano una caldaia certificata e si rivolgono a uno studio di progettazione per preparare lo schema di installazione dell'apparecchiatura, tenendo conto di tutte le condizioni tecniche, le norme di sicurezza e le caratteristiche specifiche dell'ambiente.

Parallelamente, nell'organizzazione di fornitura del calore viene redatto il progetto per il corretto distacco dell'abitazione dalle reti centralizzate. Il presupposto per la procedura è una lettera del condominio che conferma l'autorizzazione delle autorità al passaggio dell'appartamento al sistema di riscaldamento autonomo.

Avendo in mano tutta la documentazione necessaria, i proprietari dell'immobile si recano presso i vigili del fuoco e lì ottengono un certificato che conferma la sicurezza antincendio del progetto sviluppato.

Lo schema generale per la conversione dell'appartamento dal riscaldamento centralizzato a quello autonomo è lo stesso ovunque. Tuttavia, in diverse regioni, a causa delle peculiarità locali, potrebbero essere necessari certificati e documenti aggiuntivi. Per conoscere l'elenco completo, è possibile rivolgersi all'amministrazione locale.

Quindi i documenti vengono inviati per l'approvazione e l'amministrazione locale esamina la richiesta entro 45 giorni, per poi autorizzare o vietare la riconversione dell'ambiente al riscaldamento autonomo. Il motivo del rifiuto è l'art. 27 del Codice dell'Abitazione (pacchetto incompleto di documenti forniti). Questa decisione può essere impugnata in tribunale oppure, aggiungendo i certificati necessari, si può ripresentare la richiesta di approvazione.

Un altro motivo grave – l'impossibilità di installare un camino o un sistema di ventilazione che soddisfi determinati requisiti.

Come calcolare il riscaldamento per un appartamento?

Per ottenere la temperatura ottimale nell'appartamento, è importante calcolare correttamente la potenza specifica necessaria dell'apparecchiatura di riscaldamento già prima dell'installazione del sistema.

Affinché il risultato sia corretto e corrisponda il più possibile alla realtà, è necessario considerare i parametri effettivi.

Tutti i calcoli vengono eseguiti secondo la formula:

caldaia = S * W spec. / 10 m²,

Dove:

• S – superficie totale dell'ambiente da riscaldare;
• W – potenza base della caldaia per 10 m².

I dati ottenuti vengono confrontati con la potenza specifica media attuale nella regione e, sulla base dei risultati, viene scelta la caldaia adatta.

Caldaie per impianto a gas individuale

Le caldaie che utilizzano gas di rete sono l'opzione più pratica per l'installazione di un sistema di riscaldamento autonomo in un appartamento urbano, a condizione che la potenza sia scelta correttamente. Si consiglia di consultare un esempio di calcolo della potenza di una caldaia a gas.

Gli apparecchi si distinguono per un alto livello di efficienza, funzionano in modo affidabile in regime di utilizzo intensivo e servono a lungo i loro proprietari.

Se la cubatura dell'appartamento lo consente, è possibile dotare l'impianto a gas autonomo di uno scaldabagno ad accumulo. Ciò consentirà di immagazzinare una quantità considerevole di acqua calda e permetterà, se necessario, di fare la doccia e lavare i piatti contemporaneamente.

I modelli moderni sono dotati di camera di combustione sigillata, accensione elettronica comoda e termostato programmabile. L'ampia funzionalità aiuta a mantenere nel sistema la temperatura adeguata del liquido di raffreddamento 24 ore su 24, riducendola o aumentandola secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche degli apparecchi a circuito singolo

Le caldaie a gas a singolo circuito funzionano solo per il riscaldamento. La funzione di fornitura di acqua calda sanitaria è assente. Per poter non solo vivere in un ambiente caldo, ma anche utilizzare acqua calda nella quantità necessaria, i clienti acquistano serbatoi capienti con scambiatore di calore incorporato (bollitore a riscaldamento indiretto) e li collegano alla caldaia a gas.

I prodotti a singolo circuito possono essere a pavimento o a parete. Le unità a pavimento hanno volume e peso considerevoli e 'consumano' molto spazio utile. Per questo motivo, i proprietari di appartamenti di piccole dimensioni preferiscono le caldaie a parete, che non occupano molto spazio.

Le caldaie a singolo circuito sono solitamente collegate a un camino a tiraggio naturale. Negli appartamenti senza camino si installano caldaie turbocompresse progressive o moduli parapetto, dotati della funzione di espulsione forzata del monossido di carbonio prodotto all'esterno dell'abitazione.

Sfumature delle apparecchiature a doppio circuito

Le caldaie a gas a doppio circuito godono di grande popolarità tra i consumatori. Questi apparecchi hanno uno scambiatore di calore aggiuntivo integrato e forniscono all'appartamento non solo calore utile, ma anche acqua calda in modo continuo.

La caldaia a doppio circuito è un piccolo apparecchio ordinato che occupa il minimo spazio. È meglio installarla il più vicino possibile al punto di prelievo dell'acqua calda. Se la distanza tra la caldaia e il rubinetto è troppo grande, si dovrà attendere a lungo che l'acqua calda raggiunga il miscelatore.

La potenza di base dell'apparecchiatura varia da 17 a 35 kW. Il livello di potenza effettiva è influenzato dal numero di rubinetti dell'acqua calda situati nell'ambiente riscaldato.

Per non sbagliare sulla potenza specifica e sulla capacità del sistema di riscaldare l'ambiente desiderato, la caldaia viene sempre acquistata con un margine. Ciò consente di mantenere un adeguato livello di calore nell'appartamento e di utilizzare l'acqua calda nel modo più confortevole possibile.

La pressione nelle reti del gas nazionali non sempre corrisponde agli standard europei. Per questo motivo, una caldaia prodotta nell'UE potrebbe funzionare in modo non corretto. Pertanto, è meglio concentrarsi sui prodotti realizzati nello spazio post-sovietico. Sono adattati ai parametri necessari e funzionano anche con livelli di pressione irregolari.

Si consiglia di acquistare le apparecchiature solo da produttori ufficiali che dispongano di certificazioni di qualità e offrano una garanzia sui propri prodotti. Il numero di fabbrica impresso sulla caldaia certificata deve corrispondere a quello indicato nei documenti di accompagnamento. Se i numeri sull'apparecchio e sul passaporto tecnico differiscono, è meglio rinunciare all'acquisto.

Vantaggi e svantaggi degli impianti a gas

I modelli moderni di caldaie a gas sono quasi completamente automatizzati. Dopo l'installazione nella posizione prescelta e la configurazione di tutte le funzioni, funzionano in modo completamente autonomo e non causano alcun disagio ai proprietari.

Il sistema di controllo della sicurezza integrato riduce a zero la potenziale perdita di gas e tutti gli aspetti spiacevoli legati a tale situazione di forza maggiore.

L'ampia gamma di apparecchiature disponibili sul mercato offre al consumatore la possibilità di scegliere il migliore e la soluzione più comoda per sé e di acquistarla a un prezzo ragionevole. Le dimensioni dei prodotti consentono di trovare un apparecchio adatto sia per un appartamento di piccole dimensioni con una pianta complessa, sia per ampi appartamenti.

Le caldaie a gas appaiono attraenti, si integrano facilmente in varie soluzioni d'arredo e non richiedono una manutenzione seria. I guasti interni verranno riparati da un tecnico dell'azienda di distribuzione del gas, mentre lo sporco esterno verrà rimosso dalla padrona di casa stessa usando una spugna e un detergente.

La caldaia funziona in modo molto silenzioso e non disturba né i vicini né i proprietari dell'appartamento. L'alto livello di rendimento del modulo garantisce un'atmosfera piacevolmente calda nell'abitazione e permette di mantenere sempre il livello di temperatura scelto.

Tra gli svantaggi di questa apparecchiatura, vengono segnalati principalmente i seguenti aspetti:

1. Possibile rischio di esplosione del gas.
2. Requisiti elevati per l'installazione del sistema di ventilazione.
3. Pulizia periodica obbligatoria dei condotti di ventilazione dalla fuliggine, dal grasso e da altri prodotti della combustione.
4. Autorizzazione da parte di enti speciali per l'installazione sulla facciata di un edificio condominiale di un camino coassiale che espelle i prodotti della combustione dall'ambiente.
5. Costante aumento dei prezzi del gas domestico per la popolazione.

Ma, nonostante questi svantaggi, molti consumatori sognano di installare in appartamento un riscaldamento autonomo a gas. Ciò è particolarmente desiderato dai residenti delle fredde regioni settentrionali, dove un riscaldamento adeguato con altre risorse è semplicemente impossibile.

Sistemi autonomi elettrici

Per gli appartamenti sono considerati attuali i seguenti tipi di apparecchiature elettriche per riscaldamento: caldaia, sistema di 'pavimento riscaldante' e pompa di calore. Possono essere utilizzati singolarmente o combinati per ottenere il massimo effetto di riscaldamento.

Opzione #1 — vantaggi dell'uso della caldaia elettrica

La caldaia elettrica ha dimensioni ridotte e forma compatta. Ciò consente di posizionarla anche in ambienti di piccole dimensioni con planimetria interna complessa. Durante il funzionamento non emette sostanze nocive e non richiede l'installazione di un sistema di aspirazione separato. È facile da montare e dimostra la completa sicurezza antincendio.

Si consiglia di prendere visione dei principi e degli schemi di impianto di riscaldamento basati su caldaia elettrica.

La caldaia elettrica può essere installata nell'appartamento subito dopo l'acquisto. Non sarà necessario coordinare l'installazione con i servizi comunali né ottenere documenti autorizzativi.

Il comfort di controllo dell'apparecchio è garantito dal termostato. Esso consente di impostare un determinato livello di riscaldamento e offre la possibilità di riscaldare l'ambiente nella modalità più adatta alle proprie esigenze.

La caldaia elettrica non ha praticamente difetti, ma mostra vulnerabilità agli sbalzi di tensione. Pertanto, per un funzionamento corretto e prolungato, necessita di uno stabilizzatore affidabile.

Opzione #2 — pregi del sistema «pavimento riscaldato»

Di solito, il sistema elettrico «pavimento riscaldato» funge da complemento all'apparecchiatura di riscaldamento principale. Viene installato in ambienti con elevato tasso di umidità o posato in camere per bambini e camere da letto.

Si consiglia di consultare le istruzioni per il montaggio del sistema elettrico del riscaldamento a pavimento.

Il sistema «pavimento riscaldato» che utilizza come elemento riscaldante un elettromatto, è adatto per l'installazione in case situate in zone climatiche moderatamente fredde. Per le regioni con basse temperature invernali, è meglio utilizzare un cavo riscaldante potente.

Per utilizzare il «pavimento riscaldato» come principale fonte di riscaldamento, sarà necessario dotare gran parte della superficie utile dell'appartamento. In caso contrario, l'efficienza sarà troppo bassa e non permetterà di creare condizioni di vita veramente confortevoli.

Opzione #3 — vantaggi del riscaldamento dell'appartamento con pompa di calore

Per il riscaldamento di un appartamento sono adatte pompe di calore del tipo «aria-aria» o «aria-acqua». Esse estraggono energia termica a basso potenziale dall'ambiente circostante e la trasformano in energia ad alto potenziale.

Tuttavia, il funzionamento di tale apparecchiatura è efficace solo in regioni piuttosto calde, dove la temperatura dell'aria in inverno non scende al di sotto dei -25 gradi.

Durante il periodo estivo, la pompa di calore può essere utilizzata come condizionatore per raffreddare l'aria nell'ambiente.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Recensione di un sistema di riscaldamento autonomo da un utente reale. L'autore spiega dettagliatamente come sia pratico e comodo ottenere calore e acqua calda in un appartamento di tre stanze utilizzando una caldaia a gas a doppio circuito.

Panoramica di un complesso di riscaldamento autonomo composto da caldaia elettrica e sistema «pavimento riscaldato». Pro e contro della combinazione di due tipi di apparecchiature di riscaldamento.

Consigli utili per la scelta di una caldaia a gas per l'allestimento di un sistema di riscaldamento in appartamento. Sfumature e caratteristiche dei vari apparecchi di riscaldamento.

L'allestimento di un riscaldamento autonomo in un appartamento in città è un processo lungo che richiede notevoli sforzi e risorse finanziarie. Il momento più difficile è l'ottenimento dei documenti di autorizzazione per il distacco dalle reti centralizzate e la successiva riprogettazione dei locali per il nuovo sistema.

Ma questo percorso dovrà essere affrontato una sola volta, e in seguito non si dipenderà più dalle interruzioni nella fornitura di calore. Inoltre, si avrà la possibilità di utilizzare le risorse energetiche in modo più produttivo, risparmiare sulle bollette e impostare nell'appartamento il livello di comfort più conveniente.

Desidera passare a un sistema di riscaldamento autonomo, ma ha ancora alcune domande che non abbiamo affrontato in questo articolo? Le ponga nei commenti sotto l'articolo – i nostri esperti e i visitatori del sito, competenti in materia, condivideranno volentieri con Lei le loro conoscenze ed esperienze.