Verifica del gas nell'appartamento: come e quante volte devono essere eseguite le ispezioni tecniche degli apparecchi a gas
Oggi è difficile immaginare un appartamento senza gas. Il combustibile blu è garanzia di calore e acqua calda in casa. Tuttavia, come si sa, oltre ai benefici della civiltà, il gas rappresenta un pericolo.
Anche una minima perdita può portare a una tragedia. L'unico modo per prevenire un incidente è il controllo regolare del gas in appartamento, oltre a una corretta manutenzione delle apparecchiature a gas e al rigoroso rispetto delle norme di utilizzo.
Le spiegheremo quanto spesso deve essere eseguita l'ispezione delle apparecchiature a gas, quali sono i compiti del servizio di controllo, quali diritti ha il consumatore, quanto costa questo servizio. Inoltre, Lei saprà tutto sui diritti e doveri degli abbonati e se sia possibile non fare entrare gli addetti del gas in appartamento.
Indice dei contenuti:
Variazione della periodicità dell'ispezione del GO
La maggior parte degli appartamenti in patria è dotata di fornelli a gas, e negli edifici fino a cinque piani le abitazioni sono anche dotate di scaldabagni o caldaie a pavimento. In epoca sovietica, la manutenzione delle apparecchiature a gas era gratuita. Questo sistema è rimasto in Russia fino al 2006.
Successivamente, per la manutenzione tecnica (M.T.) delle apparecchiature a gas (A.G.) è stata introdotta una tariffa separata, stabilita in base al contratto con gli inquilini. La novità ha suscitato una reazione negativa da parte degli utenti, che non volevano pagare servizi imposti.
Di conseguenza, i contratti non venivano stipulati e la mancanza di documenti ha portato al fatto che l'ispezione preventiva delle apparecchiature a gas non veniva quasi mai effettuata.
Il 20 settembre 2017 sono state apportate modifiche alle norme per l'uso del gas (decreto del 09.09.2017 n. 1091). Uno dei cambiamenti più importanti ha riguardato la periodicità del controllo del GO nelle case e negli appartamenti.
Se prima il controllo periodico dell'impianto a gas veniva effettuato ogni tre anni, ora, secondo l'appendice al Regolamento n. 410, la verifica deve essere eseguita annualmente. Di conseguenza, il costo dei servizi è aumentato proporzionalmente alla frequenza del controllo tecnico delle apparecchiature a gas.
Secondo l'articolo 9.23 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa, per l'elusione della firma del contratto per la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature a gas all'interno dell'edificio e all'interno dell'appartamento, o per il rifiuto di consentire l'accesso ai locali ai rappresentanti del servizio di controllo per eseguire la manutenzione, è prevista una sanzione amministrativa da 10 a 300 €.
In assenza di documentazione che attesti la stipula del contratto per la fornitura di carburante e la manutenzione degli apparati a gas, il fornitore è autorizzato a sospendere l'erogazione del gas.
Se l'impianto a gas non ha superato il controllo tecnico, la fornitura di gas è vietata. La ripresa della fornitura avviene dopo la firma del contratto per il controllo tecnico dell'impianto a gas. Ma per la riattivazione si dovrà pagare.
Cosa è indicato nel contratto?
Nel contratto di manutenzione dell'impianto a gas sono indicati:
- i criteri principali per un utilizzo sicuro degli apparecchi a gas;
- l'elenco dei lavori e il loro costo;
- gli obblighi dell'azienda di controllo.
Informazioni aggiuntive indicate nel contratto:
- i dati dell'abbonato;
- l'indirizzo dell'oggetto in manutenzione;
- l'elenco degli apparecchi a gas nell'appartamento;
- i dati dell'azienda che effettua il controllo e la riparazione dell'impianto a gas;
- l'importo e i termini di pagamento per i servizi resi;
- la data di sottoscrizione.
Il documento per la manutenzione dei beni comuni dei residenti viene stipulato dall'associazione o dalla cooperativa. Secondo il contratto, viene verificato il gasdotto sulla facciata dell'edificio e il tubo del gas all'interno dell'ingresso.
L'azienda di controllo può essere scelta a propria discrezione.
Cosa include la manutenzione tecnica del GO?
Quando il controllo è programmato in un condominio, gli organi di controllo agiscono secondo il seguente piano:
- viene verificata la qualità dei collegamenti di fissaggio dei tubi;
- viene ispezionata la superficie verniciata dei tubi del gas;
- viene effettuato un sopralluogo delle tubazioni esterne del gas;
- viene esaminata l'integrità delle strutture attraverso cui passano i tubi del gas;
- viene controllata la tenuta dei componenti di fissaggio e delle valvole del gasdotto (tramite soluzione saponata o con dispositivi speciali);
- viene ispezionata la posa della rete del gasdotto, la qualità dell'installazione degli apparecchi (confrontata con la norma);
- viene effettuata la prova delle saracinesche (verifica della lubrificazione), nonché la funzionalità dei rubinetti del gasdotto;
- se necessario, vengono sostituite le guarnizioni;
- viene verificato e regolato il tiraggio della ventilazione;
- Vengono eseguiti test per la presenza di aria per la combustione, nonché sulla qualità dei fissaggi dei condotti fumari e delle tubazioni di scarico.
Durante l'ispezione tecnica dell'apparecchiatura a gas nell'appartamento, vengono anche effettuati:
- individuazione e eliminazione delle perdite;
- verifica dell'apparecchiatura a gas e della sua installazione secondo i requisiti del progetto e delle normative;
- verifica dell'accessibilità all'apparecchiatura a gas, nonché ai gasdotti situati nei sottotetti e negli scantinati;
- lubrificazione dei dispositivi di intercettazione, pulizia da corrosione e materiale lubrificante;
- regolazione del corretto funzionamento dell'apparecchiatura a gas;
- pulizia degli scambiatori di calore;
- istruzione degli utenti sul funzionamento sicuro dell'apparecchiatura a gas.
Tutta la serie di lavori è indicata nell'accordo. Se un addetto al servizio rileva gravi violazioni nell'uso degli apparati a gas, il gas viene sospeso e viene redatto un documento che confermi le azioni e ne spieghi le cause.
Se è necessaria la riparazione o la sostituzione di componenti dell'apparecchiatura a gas, il pagamento viene effettuato dal proprietario. Anche i ricambi sono pagati dall'utente.
La riparazione autonoma dell'apparecchiatura a gas priva il proprietario della possibilità di usufruire delle garanzie del produttore. Nella documentazione tecnica degli apparecchi è stabilito che tutte le operazioni per le quali è necessario rimuovere la carcassa devono essere eseguite dai rappresentanti delle organizzazioni fornitrici di gas.
Frequenza del controllo degli apparecchi a gas
Secondo il regolamento, la periodicità del controllo del gas nell'appartamento e all'esterno è:
- revisione annuale mediante ispezione dei percorsi dei gasdotti (sotterranei e aerei);
- ogni tre anni ispezione dello stato tecnico dei gasdotti;
- manutenzione annuale dell'apparecchiatura a gas domestica (se il produttore raccomanda un'altra frequenza, in questo caso sono consentite eccezioni);
- ogni tre mesi viene effettuato il controllo delle stazioni di bombole.
Durante l'esecuzione della manutenzione dei piani cottura a gas, degli scaldabagni e delle caldaie a pavimento, l'erogazione del gas viene interrotta. I residenti degli edifici plurifamiliari vengono informati in anticipo.
Chi deve eseguire l'ispezione del GO?
Tutta la responsabilità per lo stato dei tubi del gas e delle apparecchiature, nonché per la sicurezza dell'uso, ricade sugli abbonati. Gli utenti sono tenuti a stipulare un contratto per la verifica dell'impianto a gas con qualsiasi azienda autorizzata.
L'organizzazione che si occupa della manutenzione dell'apparecchiatura a gas deve disporre di:
- un accordo con il fornitore di gas;
- un servizio di pronto intervento e dispaccio operativo 24 ore su 24;
- specialisti certificati;
- occuparsi del trasporto del gas fino al punto di collegamento all'apparecchiatura a gas.
Per evitare fraintendimenti con il servizio gas, si consiglia all'utente di richiedere ai rappresentanti del servizio di ispezione una descrizione dettagliata di tutte le operazioni.
Si consiglia di leggere attentamente il verbale dei risultati del controllo e di assicurarsi che tutti i risultati e le azioni siano riportati correttamente. Poiché il verbale viene redatto in tre copie, si raccomanda di verificarne l'identità. Se alcuni punti non sono chiari, il cliente ha il diritto di chiedere chiarimenti.
Verbale di verifica delle apparecchiature a gas
Al termine dell'ispezione dell'attrezzatura a gas, il controllore redige un verbale in cui vengono indicate le seguenti informazioni:
- data e luogo del controllo;
- dati dell'abbonato;
- qualifica e dati personali dei rappresentanti del servizio gas;
- valutazione dello stato tecnico attuale dell'attrezzatura a gas;
- difetti riscontrati (se presenti);
- raccomandazioni per la successiva operatività dell'attrezzatura a gas.
Se dal controllo viene rilevato un guasto dell'attrezzatura a gas, viene redatto un verbale di divieto d'uso dell'apparecchio e viene limitato l'accesso dell'utente alla fornitura di gas.
La riattivazione della fornitura del gas avviene dopo la risoluzione di tutti i guasti.
Cosa è necessario fornire agli abbonati?
Durante l'esecuzione della manutenzione ordinaria, il rappresentante del servizio di controllo del gas può richiedere al proprietario dell'abitazione i seguenti documenti:
- contratto di fornitura del gas;
- progetto di gasificazione dell'ambiente;
- verbale di verifica dello stato tecnico dei canali di ventilazione (se presenti apparecchi con scarico dei prodotti della combustione);
- libretto di abbonamento e di calcolo.
Dopo l'esecuzione della manutenzione ordinaria, l'abbonato deve firmare il registro di inventario, confermando così l'avvenuta ispezione.
Costo della manutenzione
I prezzi per tutti i servizi sono indicati nel contratto di manutenzione dell'attrezzatura a gas.
Il costo totale della manutenzione tecnica viene calcolato individualmente per ogni consumatore.
I seguenti fattori influenzano la determinazione del prezzo:
- numero di attrezzature a gas presenti nell'ambiente;
- stato tecnico dell'attrezzatura a gas.
Il costo dei servizi cambia spesso. Il consumatore deve cercare autonomamente informazioni sui prezzi aggiornati.
Le tariffe sono pubblicate sul sito ufficiale della società responsabile della distribuzione del gas nella casa. Il pagamento deve essere effettuato entro la data indicata nel contratto. In caso di ritardo, il pagamento deve essere effettuato entro il giorno 10 del mese successivo.
Domande frequenti
Gli utenti hanno spesso domande riguardo la legittimità della manutenzione ordinaria annuale dei dispositivi a gas e la necessità di stipulare un contratto. Inoltre, gli abbonati sono interessati a come distinguere i rappresentanti del servizio gas dai truffatori. Di seguito sono riportate le risposte alle domande più frequenti.
È possibile non far entrare il controllore in casa?
Il punto 29 delle 'Regole per la fornitura di servizi di gas alla popolazione' stabilisce che i consumatori sono obbligati a concedere l'accesso ai rappresentanti dell'azienda erogatrice nei locali dove sono situati gli apparecchi a gas e il contatore del gas.
Oltre alla verifica programmata dello stato tecnico degli apparecchi a gas, i tecnici del gas possono recarsi per:
- prevenire una situazione di emergenza;
- eliminare una perdita di gas;
- installare o smontare i contatori del gas;
- sostituire gli apparecchi a gas;
- interrompere la fornitura di gas;
- risolvere anomalie nel funzionamento degli apparecchi a gas;
- verificare il contatore e l'integrità dei sigilli su di esso.
I dipendenti devono esibire i relativi tesserini di riconoscimento e comunicare in anticipo la loro visita.
È possibile rifiutare il contratto per l'ispezione del GO?
Il rifiuto legittimo è previsto in tre casi:
- il contratto è già stato stipulato dall'ente gestore (cooperativa, associazione);
- se esiste già un contratto con un'altra organizzazione;
- se l'appartamento (la casa) non è ancora allacciato al gas e non esiste un contratto di fornitura.
I cittadini della Federazione Russa sono responsabili per l'elusione della firma del contratto per la manutenzione, nonché per il rifiuto di consentire l'accesso all'abitazione per l'esecuzione dei lavori di manutenzione degli apparecchi a gas. Per i trasgressori è prevista una multa fino a 300 € o il distacco dalla fornitura di gas.
Come distinguere i rappresentanti del servizio gas dai truffatori?
Bisogna insospettirsi se i 'tecnici del gas' cercano insistentemente di entrare nei locali prima ancora della stipula del contratto o iniziano a chiedere un pagamento anticipato dei servizi. Inoltre, i truffatori spesso tentano di costringere i residenti ad acquistare da loro determinate attrezzature (ad esempio, analizzatori di gas).
In caso di rifiuto, minacciano di interrompere il gas o di imporre multe elevate. I dipendenti dell'azienda con cui è stato stipulato il contratto avvisano in anticipo della loro visita e, su richiesta, esibiscono un tesserino di riconoscimento.
Dove rivolgersi in caso di emergenza?
Indipendentemente dall'azienda con cui è stato stipulato il contratto per la verifica degli apparecchi a gas, in caso di emergenza è necessario chiamare il servizio gas di emergenza. La riparazione delle perdite di gas, la localizzazione delle aree di emergenza e la prevenzione di incidenti su larga scala vengono effettuate 24 ore su 24.
Alla chiamata arrivano solo i rappresentanti dell'organizzazione di distribuzione del gas, non i dipendenti di società intermediarie. La visita del servizio di emergenza può avvenire senza preavviso.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Come veniva effettuata la manutenzione degli apparecchi a gas prima del 2017:
Cosa bisogna sapere sulla manutenzione obbligatoria degli apparecchi a gas:
Oggi lo Stato è costretto ad adottare misure per garantire la sicurezza dell'uso delle apparecchiature a gas da parte della popolazione. I controlli sempre più frequenti e l'inasprimento delle norme — sono una misura forzata a seguito del crescente numero di incidenti.
È necessario affrontare con responsabilità l'uso delle apparecchiature a gas, stipulare tempestivamente un contratto per la regolare ispezione tecnica degli apparecchi a gas. Questa è la garanzia della sicurezza non solo Sua, ma anche dei Suoi vicini.
E Lei ha stipulato un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas? Con quale frequenza i tecnici del gas Le fanno «visita», in quale formato avviene il controllo? O forse conosce casi in cui una manutenzione non tempestiva ha portato a una tragedia? Scriva le Sue storie nei commenti. Inoltre, può sempre ricevere consulenza dai collaboratori del nostro sito.
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Ovunque è un gioco a senso unico. Tutta la responsabilità è sul consumatore. Beh, allora il contratto stesso non è bilaterale, ma unilaterale per la riscossione di denaro, poiché non è previsto un periodo di garanzia sulla qualità dei lavori, e se il dado si stacca dopo che l'idraulico se n'è andato, è normale.
La sensazione di essere derubati è costantemente presente nell'animo. E le parole sulla cittadinanza vengono percepite senza orgoglio.
Buongiorno, Michail. No, un dado caduto dopo che l'idraulico se n'è andato – non è normale, ma una violazione dei Suoi diritti come consumatore dei suoi servizi. Gli esecutori, al pari dei venditori, rispondono della qualità: solo i primi – per il loro lavoro, e i secondi – per la merce. Completato il lavoro, l'idraulico avrebbe dovuto redigere e darLe da firmare un verbale, in cui doveva essere indicato tutto ciò che ha fatto.
Legga attentamente il testo dei documenti prima di firmarli. Nei contratti sono elencati i Suoi diritti e dettagliata la responsabilità del fornitore di servizi, indicati i periodi di garanzia. Il dado si è staccato – chiami di nuovo, finché non lo avviti come si deve.
E saluti il Suo “senso di essere derubato”, è meglio leggere la legge sulla protezione dei diritti dei consumatori (ZOZPP), che proprio lo Stato ha sviluppato e proprio per Lei. Il testo con tutte le modifiche si può facilmente trovare su internet. Presti attenzione ai punti 12, 13… Insomma, piuttosto che incolpare qualcuno o qualcosa, è meglio leggere l'intero documento.
E lo Stato non è obbligato a sostituire le lampadine nel bagno e a controllare i Suoi dadi. Esso è solo garante dei Suoi diritti, che sono sanciti nella Costituzione e nei documenti correlati che regolano l'interazione dei cittadini tra loro e con varie organizzazioni.
Se non sa ciò che la Costituzione Le garantisce, si rivolga agli avvocati. O meglio, studi personalmente le norme giuridiche. È più economico e utile.
L'ispezione annuale programmata è stata effettuata nella seconda metà di dicembre 2019, nessuna violazione riscontrata. È passato un mese, e a gennaio di quest'anno si ripresentano per un'altra ispezione. Come spiegare loro che l'ispezione non si fa dopo un mese, bensì dopo 11-12 mesi?
Qual è l'intervallo minimo tra le ispezioni annuali programmate del servizio gas negli appartamenti? Nell'ispezione precedente non sono state riscontrate violazioni.