Allacciamento del gas in appartamento: procedura e regole per l'allacciamento del gas nei condomini

Se è il felice possessore di un appartamento in un nuovo edificio, presto dovrà affrontare la procedura di allacciamento del gas nella nuova abitazione. Lo ammetterà, è meglio informarsi sulla questione in anticipo per essere pienamente preparato a tutte le possibili difficoltà.

In questo caso, l'allacciamento del gas in appartamento differisce leggermente dalla gasificazione di una casa indipendente, poiché i condomini sono gestiti da un gruppo di persone – i proprietari degli appartamenti, il cui consenso è obbligatorio per allacciare l'edificio alla rete principale del gas.

Per ottenere la possibilità di usare il gas, il proprietario dell'appartamento dovrà eseguire una preparazione completa del locale per un utilizzo sicuro delle apparecchiature a gas. Più avanti nell'articolo illustreremo le fasi principali dell'allacciamento del gas nell'appartamento e spiegheremo come preparare correttamente la propria abitazione alla prossima gasificazione.

Procedura di collegamento alla tubazione del gas

Se in una casa indipendente il proprietario decide autonomamente la necessità di garantire la gasificazione dell'immobile, in un condominio per eseguire la procedura sarà necessario il consenso di ogni proprietario di appartamento. Solo dopo si potrà procedere con le fasi successive di realizzazione del progetto.

In base al numero di apparecchi a gas utilizzati all'interno dell'appartamento, le condizioni tecniche vengono calcolate per ogni singolo immobile in modo individuale.

Innanzitutto, il futuro consumatore di gas dovrà predisporre un pacchetto di documentazione legale che includa il diritto di proprietà sull'appartamento, nonché un documento che confermi il consenso dei residenti all'allacciamento dell'intero edificio alla rete principale del gas.

Questa è una condizione obbligatoria, poiché senza i documenti elencati il proprietario dell'abitazione non potrà ottenere le condizioni tecniche.

Successivamente, il proprietario dell'abitazione dovrà stipulare un contratto con la società di distribuzione del gas e presentare una richiesta per ottenere le condizioni tecniche per l'allacciamento del gas. Questo documento è la conferma della possibilità di includere un nuovo utente nel sistema del gas.

La fase successiva è la preparazione dell'ambiente per il successivo allaccio del gas, che include l'esecuzione di lavori di ristrutturazione nell'appartamento. In questo caso sarà necessario soddisfare almeno i requisiti minimi imposti dal servizio gas.

Dopo aver eseguito tutti i lavori di riparazione e installazione, il proprietario dell'abitazione dovrà chiamare un vigile del fuoco per verificare i canali di ventilazione e redigere un verbale. Se tutti i requisiti sono soddisfatti e le norme di sicurezza sono pienamente rispettate, lo specialista rilascerà il relativo verbale.

Se tutti i documenti sono in regola, il proprietario dell'appartamento può stipulare senza timori il contratto con la compagnia del gas per l'acquisto del gas e la manutenzione del sistema di approvvigionamento del gas.

Nella fase successiva si effettua l'allaccio del gas nell'appartamento del nuovo edificio, ma ciò è possibile solo dopo che il 50% dei residenti del nuovo edificio ha superato con successo tutte le fasi sopra elencate. Inoltre, al momento del collegamento dell'immobile alla rete del gas centrale, tutti i proprietari devono trovarsi nei propri appartamenti.

Condizioni tecniche per l'allacciamento del gas

Questi requisiti sono calcolati per un uso massimamente sicuro dell'apparecchiatura a gas, quindi il rispetto delle condizioni tecniche è una fase obbligatoria per tutti gli utenti.

Il documento contiene tutte le condizioni e i requisiti necessari per la costruzione della conduttura del gas, comprese le sue parti di montaggio, nonché per la composizione chimica e i parametri tecnici del combustibile.

La redazione del progetto del sistema da allacciare, necessario per la costruzione della conduttura del gas, è impossibile senza l'ottenimento e il successivo rispetto delle condizioni tecniche.

Diversi utenti possono utilizzare il gas per scopi completamente diversi, ad esempio, a qualcuno basta un fornello a gas per garantire il massimo comfort, mentre un altro residente di un condominio prevede di installare uno scaldabagno a gas e un riscaldamento a pavimento supplementare. In questo caso, le condizioni tecniche per ciascun utente saranno redatte individualmente.

Questa fase della fornitura di gas nei condomini include anche l'installazione di un contatore del gas, senza il quale l'ispettore non potrà redigere un verbale. In caso di mancato adempimento anche di una sola delle condizioni stabilite, la verifica viene rinviata a una data successiva, entro la quale il proprietario dell'abitazione è tenuto a soddisfare tutti i requisiti.

Se i requisiti non vengono soddisfatti adeguatamente, la compagnia del gas si riserva il diritto di rifiutare la gasificazione del singolo appartamento.

Così, le apparecchiature a gas sono dotate di appositi tappi, e l'impianto può essere allacciato al gas solo se il proprietario dell'abitazione soddisfa tutti i requisiti secondo le norme del documento SP 42-101-2003 “Disposizioni generali per la progettazione e la costruzione di sistemi di distribuzione del gas in tubi metallici e polietilene”.

La validità del certificato antincendio è di solo 1 mese, durante il quale il personale di vigilanza tecnica deve effettuare il collegamento del gas

La redazione delle specifiche tecniche è a carico della società di distribuzione del gas, che è tenuta a fornire al proprietario dell'abitazione il documento corrispondente entro 14 giorni dalla presentazione della richiesta. Dopo aver verificato i requisiti soddisfatti, è meglio ordinare il progetto presso l'azienda consigliata dalla società del gas, poiché solo così si può accelerare il processo di collegamento del gas.

Quando viene effettuato l'allacciamento?

L'avvio del gas avviene solo se il proprietario dell'appartamento in un condominio ha completato tutte le fasi stabilite, inclusa la ristrutturazione dei locali e la stipula di un contratto con la società di manutenzione dell'organizzazione di fornitura del gas.

Una condizione importante è il superamento di un addestramento programmato che illustra tutti i punti essenziali per un uso sicuro dell'apparecchiatura a gas.

Il collegamento del gas viene effettuato solo se almeno il 50% dei residenti del condominio ha soddisfatto tutti i requisiti stabiliti

Se i proprietari delle abitazioni concordano una data precisa, gli specialisti della società del gas potranno effettuare la prova di pressione delle reti del gas negli appartamenti che appartengono alla stessa colonna montante. Per questo, i lavoratori avranno bisogno di accesso a ciascun appartamento, altrimenti la prova di pressione dovrà essere rinviata a un'altra data.

Questa è una condizione essenziale prima del collegamento diretto dell'immobile alla conduttura centrale del gas, poiché spesso è proprio in questa fase che vengono rilevate perdite di gas.

In caso di rilevamento di un malfunzionamento dell'apparecchiatura a gas, i tecnici del servizio gas effettueranno tutti i lavori necessari per risolverlo. Dopo una prova di pressione riuscita, verrà comunicata ai residenti del condominio la data di erogazione del gas. In quel giorno, tutti i proprietari degli appartamenti devono essere a casa per garantire l'accesso all'apparecchiatura a gas all'interno dell'appartamento.

Regole di base per la gasificazione in appartamento

Nel processo di redazione delle specifiche tecniche individuali, vengono considerati gli scopi di utilizzo del gas da parte del proprietario dell'appartamento, inclusi il numero di apparecchi a gas installati. Proprio sulla base di queste informazioni viene redatto l'elenco dei requisiti.

I dipendenti di GorGas non sempre includono nei capitolati tecnici le regole obbligatorie per l'installazione delle apparecchiature a gas, pertanto, a causa della loro inosservanza, il dipendente del Ministero delle Situazioni di Emergenza sarà costretto a posticipare la data di allaccio del gas.

È possibile consultare le regole stabilite per l'installazione delle apparecchiature a gas all'interno dell'appartamento nel documento SP 42-101-2003 “Disposizioni generali per la progettazione e la costruzione di sistemi di distribuzione del gas in tubi metallici e di polietilene”.

Secondo il documento, esiste una serie di requisiti minimi stabiliti per tutti i consumatori di gas:

• verniciatura di colore bianco del tubo del gas;
• garantire la tenuta stagna del punto di installazione del camino tramite malta cementizia;
• installazione di una griglia sul condotto di ventilazione;
• montaggio della porta della cucina con un taglio di 3 cm dal pavimento e installazione di una griglia decorativa a 10 cm dal pavimento;
• installazione di prese elettriche vicino alla caldaia e al rilevatore situato nella zona del contatore del gas;
• acquisto di uno stabilizzatore di tensione per la caldaia;
• acquisto obbligatorio del piano cottura a gas prima dell'ispezione da parte dell'ispettore;
• collegamento dell'apparecchiatura a gas mediante tubi flessibili in acciaio inossidabile, di lunghezza non superiore a 1,5 m;
• acquisto di un piano cottura a gas dotato di sistema “gas-control”;
• disponibilità di tutta la documentazione tecnica necessaria per l'apparecchiatura a gas utilizzata.

La non conformità dell'apparecchiatura a gas ai requisiti tecnici di base costituisce già un motivo per il rifiuto di stipulare il contratto da parte del servizio di fornitura del gas.

Per non rallentare il processo di allaccio del gas nell'appartamento, è importante soddisfare in anticipo tutti i requisiti stabiliti, e solo dopo chiamare un tecnico per effettuare l'ispezione.

Per tutti i residenti di un condominio, l'installazione di sensori di controllo della concentrazione di gas all'interno dell'ambiente è obbligatoria dal 6 giugno 2019.

Un'altra condizione obbligatoria è l'installazione di vetri “facilmente rimovibili” nella cucina di un edificio residenziale, mentre in un condominio sarà necessario installare anche sensori di gas.

Certamente, questi dispositivi richiederanno costi aggiuntivi, tuttavia garantiranno la sicurezza non solo al proprietario dell'appartamento, ma anche ai residenti dell'intero condominio.

Conclusioni e video utili sull'argomento

È possibile conoscere le difficoltà impreviste dell'allaccio del gas nell'appartamento dal seguente video:

La procedura di allaccio del gas in un appartamento consiste in diverse fasi importanti, la cui mancata esecuzione comporterà il rifiuto di effettuare la gassificazione da parte dei dipendenti della compagnia del gas. Anche se il proprietario dell'abitazione ha soddisfatto tutte le condizioni tecniche stabilite dalla società e ha stipulato un contratto con la compagnia di fornitura del gas, il processo di allaccio del gas potrebbe essere sospeso.

Per una verifica riuscita dell'impianto a gas e il successivo allacciamento del gas, tutti i residenti del condominio devono essere a casa, in modo da garantire l'accesso a ogni appartamento. Nella fase finale è importante che tutti i residenti collaborino, in modo che gli operai del gas possano allacciare con successo il gas all'edificio residenziale.

Se ha già avuto occasione di seguire tutte le fasi dell'allacciamento del gas nell'appartamento, può condividere la sua esperienza nei commenti sotto l'articolo. Racconti ai nostri lettori quali difficoltà ha incontrato nel processo di collaborazione con la compagnia del gas e quali errori ha dovuto correggere nell'adempimento delle condizioni tecniche.