Manutenzione tecnica delle caldaie a gas: manutenzione ordinaria e riparazione straordinaria

Il funzionamento continuo delle caldaie porta a un'usura maggiore. Lei è d'accordo che l'utilizzo di apparecchiature di riscaldamento e produzione di acqua calda debba essere sicuro? Perché si effettuano ispezioni periodiche e riparazioni degli impianti a gas?

La prevenzione con l'identificazione dei difetti esistenti consente di prevenire situazioni di emergenza. Chi deve effettuare la manutenzione delle caldaie a gas e quale insieme di interventi comprende? Sono proprio queste le domande che esamineremo in dettaglio nell'articolo.

Il nostro materiale contiene la descrizione delle fasi principali dello svolgimento delle attività di manutenzione, foto passo passo dell'assistenza tecnica. Inoltre, abbiamo selezionato video riguardanti la manutenzione della caldaia e dei suoi componenti.

Compiti del servizio di manutenzione

Ogni utilizzatore di una caldaia a gas conta sul suo lungo funzionamento. Ma la durata dell'apparecchiatura dipende da molti fattori.

Il funzionamento ininterrotto della caldaia porta a una rapida usura dei suoi elementi e componenti di lavoro, mentre una fornitura instabile di gas naturale porta addirittura al guasto prematuro del costoso dispositivo.

Prevenire il guasto dell'apparecchiatura della caldaia a gas è possibile solo con una prevenzione tempestiva, attuata tramite manutenzione in garanzia e post-garanzia.

Secondo le regole, la prima manutenzione tecnica deve essere effettuata dopo sei mesi dalla scadenza del periodo di garanzia.

La periodicità delle ispezioni tecniche e della risoluzione dei guasti viene stabilita in base al contratto stipulato tra il rappresentante del servizio tecnico e il proprietario dell'apparecchiatura.

Durante l'ispezione programmata, il rappresentante del servizio gas presta attenzione ai seguenti punti:

I guasti degli apparecchi a gas rilevati nel periodo tra gli interventi di manutenzione ordinaria vengono eliminati su richiesta dei proprietari delle caldaie a gas dai dipendenti dell'organizzazione con cui è stato stipulato il contratto.

La manutenzione ordinaria della caldaia ha lo scopo di risolvere tre compiti contemporaneamente:

1. Effettuare il controllo dei dispositivi di regolazione automatica.
2. Verificare il corretto funzionamento dei bruciatori.
3. Determinare lo stato effettivo degli elementi riscaldanti interni dell'apparecchiatura utilizzata.

Ciascuno degli aspetti elencati ha un'importanza prioritaria per mantenere il rendimento al livello iniziale e prolungare la 'vita' dell'intero sistema caldaia.

Inoltre, il lavoratore del gas incaricato della manutenzione della caldaia a gas è tenuto a ispezionare lo stato dei rubinetti, dei collegamenti delle tubazioni metalliche. Deve valutare l'efficienza dei condotti di ventilazione e dei canali di scarico fumi, nonché la tenuta dei giunti.

Nel corso dell'ispezione corrente, si effettua un controllo visivo della combustione del gas e, se necessario, si esegue la regolazione dei bruciatori. La valutazione della tenuta dei giunti viene eseguita con acqua saponata o con rilevatori di gas.

Durante la manutenzione tecnica della caldaia a gas, deve essere effettuata una valutazione dello stato tecnico dell'intero sistema: verifica della tenuta dei giunti, del funzionamento dei rubinetti, della presenza di tiraggio nei condotti di ventilazione e nei camini.

Tutti i difetti riscontrati devono essere eliminati immediatamente dopo la scoperta. Si procede al ripristino della funzionalità di parti e meccanismi; se la riparazione non è possibile, si esegue la sostituzione.

Se necessario, i pezzi e i componenti dell'apparecchiatura di riscaldamento a gas vengono riparati nell'officina del servizio gas con cui è stato stipulato un contratto di manutenzione.

Soluzione professionale del problema

A prima vista, non c'è nulla di difficile nello svolgere le attività di manutenzione preventiva delle caldaie. Ma non è consigliabile regolare e pulire la caldaia a gas da soli. E non è solo una questione di esperienza.

Una procedura così importante deve essere eseguita solo da un tecnico qualificato, dotato della strumentazione precisa necessaria per diagnosticare i guasti.

La qualità della manutenzione dell'apparecchiatura della caldaia dipende direttamente dalla professionalità del tecnico. Pertanto, tale lavoro dovrebbe essere affidato solo a professionisti in possesso di una specifica autorizzazione.

In caso di imprevisti, il tecnico sarà in grado di reagire correttamente e rapidamente, evitando così conseguenze ingiustificatamente gravi, a volte catastrofiche.

Secondo il punto 6.2 del SNiP vigente, la manutenzione delle apparecchiature delle caldaie deve essere effettuata da organizzazioni autorizzate, che dispongono di un proprio servizio di emergenza e pronto intervento.

I principali produttori di caldaie a gas, per non dover aprire centri di assistenza autorizzati in ogni regione del paese, rilasciano licenze alle organizzazioni specializzate nel settore della manutenzione.

Potrebbe esserLe utile l'informazione su come scegliere una caldaia a gas buona e affidabile, trattata in un altro nostro articolo.

Oltre al certificato per l'esecuzione di un determinato spettro di lavori, tali organizzazioni ottengono pieno accesso alla documentazione tecnica delle apparecchiature prodotte dal produttore, nonché la possibilità di ricevere nuovi componenti delle caldaie per la sostituzione in garanzia. L'elenco delle aziende certificate è solitamente indicato sul sito web del produttore.

Nella scelta di un'organizzazione di assistenza e nella stipula del contratto, è necessario fare riferimento a due parametri:

1. Certificazione del produttore della caldaia, confermata dalla presenza di una licenza per l'esecuzione dei lavori.
2. Ubicazione del centro di assistenza nella stessa città o regione, che consentirà di ridurre i tempi di intervento del tecnico itinerante.

Nella maggior parte dei casi, il contratto di manutenzione viene firmato prima dell'avvio completo della caldaia. In esso vengono chiaramente definiti l'elenco dei lavori futuri e le scadenze per la loro esecuzione.

In aggiunta al contratto, viene allegato il libretto della caldaia, in cui sono descritte tutte le caratteristiche costruttive del sistema, l'elenco completo dei suoi componenti e parti, nonché le scadenze per la manutenzione.

I lavori offerti dalle organizzazioni di assistenza si dividono in tre tipi:

1. Manutenzione corrente – lavori di prevenzione regolari, eseguiti per valutare le condizioni tecniche dell'unità, individuare e risolvere guasti imminenti, per preparare l'unità alla stagione di riscaldamento e dopo il suo completamento prima della pausa estiva.
2. Manutenzione su richiesta dell'abbonato – include misure per individuare violazioni e danni al sistema, diagnosi del funzionamento dell'apparecchio a gas o delle sue singole parti, risoluzione di guasti e problemi.
3. Manutenzione straordinaria – complesso di interventi in caso di guasto dell'unità, effettuati in situazioni di emergenza provocate da fattori esterni o da un guasto dell'apparecchiatura.

La regolarità della manutenzione preventiva dell'impianto dipende dalla destinazione dell'apparecchio installato e dalla sua progettazione costruttiva.

L'elenco delle 'procedure' obbligatorie per la manutenzione corrente e la manutenzione straordinaria, nonché la periodicità della loro esecuzione, viene fornito dal produttore per ciascun modello specifico.

In media, si consiglia di effettuare le ispezioni correnti 2 volte all'anno. Vengono effettuate sia per gli apparecchi inseriti nel circuito di riscaldamento, sia per gli apparecchi del sistema di acqua calda sanitaria.

La mancata osservanza dei tempi di un'operazione così importante può portare a gravi conseguenze. Ad esempio, l'ostruzione del tubo può provocare un guasto del sistema di riscaldamento, mentre la perdita di tenuta del gasdotto può causare un'esplosione e un incendio.

Passi principali del servizio ordinario

Per avere pieno controllo della situazione, è necessario capire quali lavori vengono eseguiti durante la manutenzione dei vari componenti e parti. La manutenzione corrente del generatore di calore comprende tre tipi principali di lavori: pulizia, controllo e regolazione.

Prima di eseguire la manutenzione dell'apparecchiatura a gas, è obbligatorio scollegare il sistema e l'alimentazione del gas. Il sistema scollegato deve raffreddarsi leggermente.

Passo #1 – ispezione dei circuiti di riscaldamento

In questa fase, si forma una visione generale dello stato attuale del sistema in funzione.

Per prima cosa, il tecnico controlla i documenti e il sigillo di garanzia, verificando la conformità dell'installazione dell'apparecchio a gas ai requisiti dei due principali documenti normativi:

1. SNiP – norme e regolamenti sanitari ed edilizi.
2. «Regole di esercizio tecnico e requisiti di sicurezza nel settore del gas della Federazione Russa».

Poiché la caldaia a gas è un insieme di apparecchiature che utilizzano sia gas che elettricità, anche gli elementi elettrici sono soggetti a test visivi.

Per l'ispezione esterna della caldaia a gas, si rimuove l'involucro protettivo e si esaminano in sequenza tutti gli elementi visibili, determinando il grado di usura dei componenti.

Il controllo dello stato della caldaia ha lo scopo di chiarire i seguenti aspetti:

• integrità della struttura del dispositivo;
• pressione della valvola del gas;
• elettrodi di accensione, se presenti;
• stato dei collegamenti delle condutture del gas;
• funzionalità dell'elettronica;
• corretto funzionamento degli interruttori di emergenza.

In questa fase, si esegue il controllo e la pressurizzazione del vaso di espansione, che ha lo scopo di proteggere i componenti dell'impianto e compensare la pressione generata dall'espansione del fluido termovettore.

Durante l'ispezione tecnica, si esamina visivamente e con strumenti lo stato dell'unità stessa, dei dispositivi di protezione e delle comunicazioni del gas.

Il livello di pressione a freddo, a seconda del tipo di caldaia, è compreso tra 1,1 e 1,3 bar. È importante assicurarsi che dopo il riscaldamento la pressione non superi il valore raccomandato indicato nel manuale dell'unità.

Passo #2 – pulizia degli elementi del sistema

Prima di iniziare i lavori, si svuota la caldaia. Successivamente, si esamina il bruciatore a gas, determinando la qualità e la direzione della fiamma.

A tale scopo, si rimuovono e si puliscono in sequenza:

• rondella di sostegno – dispositivo che regola la posizione della fiamma del bruciatore rispetto allo scambiatore di calore installato;
• sensore dell'aria – ha lo scopo di regolare il rapporto della miscela aria-gas;
• sensore del rilevatore di fiamma – genera un segnale quando i parametri di tiraggio peggiorano;
• elettrodo del dispositivo di accensione – è responsabile dell'accensione delle miscele aria-gas;

Tutte le strutture metalliche, sotto l'effetto delle alte temperature e del deposito di fuliggine, possono deformarsi nel tempo.

Per evitare che le incrostazioni ostruiscano il bruciatore, che è l'elemento operativo chiave della caldaia, è necessario pulirlo tempestivamente utilizzando spazzole speciali.

Nel normale funzionamento del bruciatore, la fiamma ha una forma conica di colore blu. Una colorazione giallastra ne indica la contaminazione.

Per verificare il funzionamento dell'elemento chiave della caldaia e valutare la conformità delle impostazioni del bruciatore alla composizione del gas in ingresso, nonché la completezza della combustione, è utile misurare e analizzare i gas di scarico della caldaia.

Devono essere puliti l'area della fiamma nella camera di combustione del carburante e tutte le parti della caldaia che entrano direttamente in contatto con la fiamma. Questo compito può essere facilmente svolto utilizzando una spazzola morbida e un aspirapolvere.

Durante la pulizia degli ugelli, non è consentito utilizzare una spazzola metallica le cui setole possono danneggiare la superficie.

Separatamente, si svitano e si soffiano con aria i canali del gas della caldaia. Il tubo del gas che va al bruciatore viene rimosso, smontato e soffiato sotto pressione.

Il sistema di riscaldamento è dotato di due elementi filtranti. Il primo si trova nel gruppo idraulico, il secondo sul rubinetto dell'acqua fredda. Anche questi filtri necessitano di una pulizia periodica dai depositi di sale mediante risciacquo.

Nel corso della manutenzione, tutti i difetti rilevati dal tecnico vengono obbligatoriamente eliminati, sostituendo con nuovi elementi le parti e i gruppi guasti.

Passo #3 – verifica dell'automazione di regolazione

Le caldaie di produzione moderna sono dotate di sistemi di regolazione automatica, il cui scopo principale è garantire il funzionamento dell'unità senza la costante supervisione umana. Per grado di complessità, l'automazione può essere molto varia.

Ma indipendentemente dal modello, i suoi elementi principali sono:

• Termostato – un dispositivo di regolazione responsabile del mantenimento dei parametri di temperatura impostati del liquido di raffreddamento nella caldaia.
• Valvole del gas – sono progettate per aprire e chiudere l'alimentazione del gas.
• Raccordi del gas – un dispositivo attuatore progettato per eseguire i comandi dello schema di controllo della caldaia.
• Controllore – un dispositivo elettronico progettato per implementare un algoritmo complesso di controllo dell'unità in base alle mutevoli condizioni ambientali.
• Relè di pressione minima e massima – membrane che agiscono su gruppi di contatti, spegnendo l'unità in caso di caduta/aumento della pressione al di sotto/al di sopra del valore di impostazione.

Tale apparecchiatura tollera «dolorosamente» i cali regolari di tensione. Il compito del tecnico è rilevare tempestivamente i malfunzionamenti nel sistema elettronico, eventuali problemi con i componenti e regolare correttamente l'automazione.

Anche il bollitore collegato alla caldaia a gas, destinato ad alimentare il sistema di acqua calda sanitaria, deve essere controllato annualmente e regolato regolarmente.

Per verificare il funzionamento del sistema di sicurezza della caldaia e identificare le parti vulnerabili dell'apparecchiatura, il tecnico simula una situazione di emergenza. Dopo l'attivazione del sistema, osserva la velocità di risposta dei segnalatori, la tenuta della valvola di intercettazione e di altri dispositivi.

In caso di malfunzionamento dell'automazione, il blocco viene smontato e le membrane danneggiate vengono sostituite con nuove.

Anche la parte iniziale del tubo del gas deve essere ispezionata. Viene esaminata per verificare la presenza di corrosione e altri danni.

Il tecnico deve verificare l'integrità del gasdotto di alimentazione per l'intero tratto installato in casa, prestando particolare attenzione alla superficie esterna dei tubi e ai loro punti di giunzione.

Tutti i giunti del percorso del gas, inclusi quelli flangiati, filettati e di assemblaggio, vengono testati per verificarne la tenuta. Si misura la pressione nel gasdotto. Se necessario, si esegue la regolazione della valvola del gas. I punti in cui la vernice si è staccata dalla superficie del tubo vengono verniciati di nuovo.

Dopo aver regolato tutti i componenti della caldaia, il tecnico imposta i parametri raccomandati dal produttore.

Nella fase finale, effettua un controllo finale della caldaia. Il tecnico compila i documenti di certificazione, confermando con la propria firma la responsabilità personale per la qualità del controllo eseguito. Infine, prepara un promemoria indicando il periodo della prossima manutenzione.

Esecuzione della riparazione straordinaria

Alla scadenza del periodo di esercizio indicato nel libretto del prodotto, la caldaia a gas deve essere sottoposta a diagnosi tecnica. L'obiettivo principale delle attività tecnico-ingegneristiche è determinare la possibilità di un ulteriore utilizzo sicuro dell'apparecchiatura.

La revisione generale viene eseguita per ripristinare le caratteristiche tecniche dell'apparecchiatura di riscaldamento a gas. Se necessario, vengono sostituiti i componenti usurati e gli elementi funzionali.

Oltre alla diagnosi, nell'ambito del servizio di revisione vengono eseguiti:

1. Lavaggio dello scambiatore di calore.
2. Ispezione completa e pulizia di tutti i componenti chiusi della caldaia.

Un insieme di interventi eseguito correttamente garantisce il corretto funzionamento dell'apparecchiatura a gas per il successivo periodo di esercizio.

Il calcare che si forma sulla serpentina dello scambiatore di calore a causa di una manutenzione inadeguata porta a un progressivo deterioramento dell'efficienza dell'apparecchiatura.

La pulizia dello scambiatore di calore dal calcare viene effettuata dopo i primi cinque anni dalla messa in servizio della caldaia. Tuttavia, la maggior parte delle organizzazioni di assistenza raccomanda di effettuare lavaggi preventivi ogni due anni.

Una semplice procedura di lavaggio dello scambiatore di calore della caldaia consente di risolvere il problema nella fase di formazione del calcare.

Per eseguire una pulizia approfondita, si rimuove l'involucro del dispositivo e si smontano tutte le parti rimovibili dell'unità. Lo scambiatore di calore viene smontato separatamente e, con l'ausilio di una stazione di pompaggio, viene accuratamente lavato con reagenti chimici.

Tale lavaggio permette di rimuovere tutto il calcare che si è formato nel corso di diversi anni nei tubi e nelle alette dello scambiatore di calore. Successivamente, si effettua il montaggio della caldaia e si riempie il sistema con il fluido termovettore.

Oltre alla manutenzione della caldaia a gas stessa e del gasdotto di alimentazione, è importante effettuare un controllo regolare dello stato dei tubi di scarico fumi.

La pulizia dei condotti fumari, destinati a evacuare i prodotti della combustione dagli apparecchi a gas e a creare tiraggio, non rientra nell'elenco degli interventi che il tecnico è tenuto a eseguire.

Questo lavoro può essere eseguito dal tecnico a pagamento. Se lo si desidera, la pulizia della canna fumaria può essere effettuata anche con le proprie forze. È consigliabile effettuare il lavaggio almeno una volta all'anno.

Funzionamento della caldaia in caso di forza maggiore

In caso di emergenza, è necessario reagire al problema il più rapidamente possibile e cercare di riportare la caldaia in condizioni operative. I guasti, se si verificano, avvengono proprio durante la stagione di riscaldamento.

E la causa di ciò è molto spesso il fatto che l'unità funziona alla massima potenza senza interruzione per un lungo periodo.

L'unità può guastarsi nel momento più inopportuno, dopo aver lavorato a lungo al limite delle proprie capacità, il che comporta un rapido logorio dei componenti.

Anche il carburante di bassa qualità, che spesso viene immesso nel sistema del gas, porta spesso allo stesso risultato deplorevole.

Avendo in mano un contratto di assistenza, al proprietario non resta che chiamare l'organizzazione. Ricevuta la richiesta, la squadra di riparazione arriverà sul posto e risolverà il problema.

Poiché nei centri di assistenza viene sempre tenuta una registrazione delle caldaie, gli specialisti della squadra mobile arrivano sul posto già con il necessario set di attrezzi e pezzi di ricambio, che corrispondono al modello specifico della caldaia a gas installata in casa.

Ma ci sono situazioni in cui, durante il picco della stagione di riscaldamento, le squadre di riparazione sono al collasso. E i tecnici potrebbero non soddisfare la richiesta così velocemente come si vorrebbe. Alcuni proprietari in questo caso ricorrono ai servizi di 'privati'.

Ma bisogna considerare che chiamare il primo 'fumista' che capita non è la scelta migliore. E non si tratta nemmeno della cifra considerevole che il proprietario dovrà sborsare. Dopotutto, nessuno garantisce che il tecnico sarà in grado di effettuare la riparazione ad alto livello professionale in una situazione di emergenza.

E quindi, per evitare situazioni simili e risparmiare spese inutili, vale la pena non trascurare l'opportunità di effettuare una verifica tecnica periodica prima dell'arrivo del freddo.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Video sulla sequenza delle operazioni durante la manutenzione della caldaia a gas:

Video guida sulla pulizia del bruciatore:

La manutenzione regolare della caldaia a gas consente di individuare potenziali problemi già nelle fasi iniziali e di evitare di arrivare al punto in cui l'utilizzo dell'apparecchiatura possa rappresentare una minaccia per la salute e la vita dei familiari.

Ha dovuto chiamare urgentemente un tecnico per la diagnosi della caldaia a gas? O durante la manutenzione ordinaria ha dovuto pagare servizi aggiuntivi? Racconti la sua situazione – potrebbe essere utile ad altri proprietari di apparecchiature a gas. Lasci i suoi commenti sotto l'articolo.