Fino a quale piano vengono gasificate le case: norme legislative e regole per la gasificazione dei condomini

Il numero di edifici alti cresce ogni anno insieme alla loro possibile altezza. E più in alto 'si arrampica' l'uomo, più l'appartamento diventa costoso. Ma allo stesso tempo, non tutti i comfort moderni sono accessibili ai fortunati possessori di una vista panoramica sulla città. Nei documenti legislativi, un tempo veniva rigorosamente regolamentato fino a quale piano vengono gasificate le case, ma le norme e le leggi cambiano costantemente, e i dati dei documenti raccomandativi e obbligatori differiscono.

Concorderà che, calcolando, ad esempio, l'attesa abitazione in un nuovo edificio, si desidera conoscere in anticipo tutti i dettagli e le possibilità tecniche.

Quando il 'combustibile blu' sarà disponibile in ogni appartamento, è possibile gasificare l'intero edificio alto con un serbatoio di gas autonomo, fino a quale piano arriverà il gas di rete e quali documenti regolano le norme di fornitura delle risorse per i condomini? Cercheremo di rispondere a queste e a molte altre domande in modo dettagliato.

Documenti che regolano la gasificazione

La legge stabilisce che su un terreno ufficialmente registrato come IZS (edilizia residenziale individuale) non si possono costruire edifici la cui altezza superi i 3 piani sopra il livello del basamento o i 12 metri dal suolo al colmo del tetto.

Anche secondo le vecchie normative e leggi, le restrizioni sulla gasificazione iniziavano solo dal 5° piano. Pertanto, fin dall'inizio, discutendo sopra quale piano o metratura dal suolo non è possibile installare il gas, abbiamo deliberatamente tralasciato l'IZS e abbiamo iniziato a parlare delle possibilità di dotare i condomini, a partire dal 5° livello.

Per prima cosa, esaminiamo l'alimentazione autonoma del gas.

«Regolamento tecnico sulla sicurezza delle apparecchiature a gas domestiche» ai punti 1.2 e 1.3 afferma che l'erogazione del combustibile da impianti serbatoio può essere effettuata in edifici fino a 10 piani, mentre nel caso di utilizzo di impianti a bombole di gruppo — non più di 5 piani.

Cioè, l'alimentazione autonoma è possibile da 5 a 10 piani, a seconda del tipo di dispositivi utilizzati nella distribuzione; al di sopra sarà difficile organizzare la fornitura.

Uno dei primi documenti che regolamentava la fornitura di gas di rete per i condomini è stato SNiP 2.08.01-89 «Edifici residenziali». In esso è presente un divieto di installazione di caldaie a gas e delle relative tubature oltre il 5° piano, tuttavia i fornelli a gas sono consentiti fino all'11° piano.

Il documento ha perso la sua validità nel 2003, ed è stato sostituito dal SNiP 31.01.2003 «Edifici residenziali plurifamiliari», il quale, tra l'altro, è stato registrato come obbligatorio a livello statale.

Ma anche lì era stabilito che negli edifici di altezza superiore a 11 piani fosse consentita l'installazione di apparecchi elettrici per la preparazione del cibo. Inoltre, sono consentite caldaie a camera di combustione chiusa. Per inciso, molte persone sostengono che anche questo documento, così come quello del 1989, vietasse completamente la fornitura di gas negli edifici multipiano di maggiore altezza.

È sorprendente che questi 2 documenti siano ancora raccomandati e citati come attuali, nonostante entrambi abbiano cessato la loro validità.

Notare che, in presenza di determinate condizioni e se non è possibile predisporre un'altra fonte, anche secondo il vecchio SNiP erano consentite le caldaie a camera di combustione chiusa.

Invece, sono comparsi gli SP del 2011 e poi del 2016. Ed è proprio nell'edizione aggiornata che la clausola sull'altezza per la gasificazione è stata completamente abolita. In essi non si riflette in alcun modo l'informazione riguardo a quale piano viene limitata la fornitura del «carburante blu».

Il 6 giugno 2019, con decreto del Minstroj, è stato introdotto il SP 402.1325800.2018 «Edifici residenziali. Regole di progettazione dei sistemi di consumo del gas», destinato alle condutture in cui si utilizza gas secondo GOST 5542 con pressione fino a 0,005 MPa inclusi. Questo è proprio uno di quei casi in cui lo SP è stato inserito nel registro come obbligatorio.

È subito possibile notare i paragrafi 5.16-5.18, in cui sono indicate le istruzioni per il posizionamento degli apparecchi a gas negli edifici condominiali di altezza non superiore a 28 metri. Tuttavia non vi è alcun divieto di installazione al di sopra di tale limite. Perché proprio 28 metri?

Perché dalle norme di sicurezza è stabilito che negli edifici di altezza superiore a 28 metri è necessaria l'approvazione dei MCS e di altre autorità.

Vediamo altri due documenti. SP 60.13330.2012 «Riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria» e SP 41-108-2004 «Riscaldamento per appartamenti di edifici residenziali con generatori di calore a gas» — è scritto praticamente in modo esplicito che non vi sono limitazioni alla gasificazione degli edifici residenziali multipiano né per 5, 10, 11 piani e oltre.

Cioè, teoricamente, è ufficialmente consentito e possibile a livello legislativo, se il costruttore effettuerà le apposite approvazioni e tutte le condizioni saranno soddisfatte.

La gasificazione è ufficialmente autorizzata in ogni casa a livello legislativo. Ma questo non significa affatto che ogni casa possa essere facilmente gasificata in qualsiasi momento.

In pratica, però, realizzare quanto auspicato è problematico, anche se del tutto possibile, tanto più che le moderne capacità tecniche lo consentono.

Un'enorme quantità di sfumature spesso ancora non consente di costruire edifici multipiano con fornitura di gas.

Gas di rete in un condominio

Di norma, questi lavori vengono eseguiti già in fase di progettazione del grattacielo. Tuttavia, i costruttori sono estremamente restii a intraprendere questa procedura. E perché? Per prima cosa, vediamo come avviene l'allacciamento del gas principale agli appartamenti.

Dalla rete di distribuzione, il combustibile entra nel sistema di gasdotti. Da lì, attraverso diramazioni, arriva ai consumatori. Non sempre è possibile portare il gas in una normale casa residenziale a causa del sovraccarico della linea.

Bisogna aggirare l'ingresso più vicino ai tubi del gas, spesso persino verso la rete di abbonati vicina, perché le capacità del gasdotto non sono illimitate, e fornire gas alle aree densamente popolate alla pressione richiesta dalla legge è praticamente impossibile da una posizione con una singola linea principale.

Secondo le TU, per aggirare gli ostacoli nell'alimentazione del carburante, a volte si devono pagare letteralmente milioni. E qui si tratta di un condominio, per di più un grattacielo. Si immagini il numero di abbonati. Cioè, per fornire gas a una sola casa del genere potrebbe essere necessaria una linea principale separata.

Il sistema principale di fornitura del gas, durante la costruzione, di solito non è progettato per ogni proprietario di un condominio, ma solo approssimativamente in base al numero di utenti potenziali. Pertanto, per i condomini in città densamente popolate, è necessario prevedere una linea aggiuntiva, il che è costoso.

Ma non sono tutti gli 'ostacoli nascosti'. Nei documenti normativi, inclusa la suddetta SP introdotta il 6 giugno, esiste una serie di requisiti tecnici complessi.

Per l'allacciamento del gas all'edificio è necessario rispettare le seguenti condizioni:

1. Presenza di 2 locali isolati per lo sviluppo della struttura delle diramazioni.
2. Un sistema di ventilazione e aspirazione speciale, in grado di evacuare i prodotti di scarico da tutti gli appartamenti.
3. Soffitti nei corridoi, alti almeno 1,6 m, con un grado di resistenza al fuoco elevato.
4. Progetto dell'edificio che consenta l'installazione di colonne montanti nelle cucine e nei vani scala.
5. Un gran numero di valvole di intercettazione su ogni tratto della rete.
6. Apparecchiature ad alta pressione e relativa regolazione per una fornitura di gas di qualità per ogni appartamento.
7. Dotazione delle finestre, dove si trova l'apparecchiatura a gas, con una struttura in vetro facilmente rimovibile.
8. Sistema di 'controllo gas' su fornelli e caldaie.
9. Allarme di emergenza e controllo.
10. Potenza delle caldaie superiore a 50 kW esclusivamente in locali isolati dell'appartamento.
11. Presenza di sensori di gas con sistema automatico di interruzione della fornitura.

Inoltre, lo stesso 'Regolamento tecnico sulla sicurezza delle apparecchiature domestiche a gas', ma questa volta senza considerare i serbatoi di gas e gli impianti a bombole, richiede che la fornitura venga effettuata solo negli edifici la cui altezza consenta di garantire la possibilità pratica di estinguere gli incendi.

Con ciò, si intende una clausola implicita che ciò consente anche l'installazione di un sistema antincendio locale.

Il sistema «controllo gas» blocca l'alimentazione del gas al fornello quando la fiamma del bruciatore si spegne. Funziona secondo il principio di una valvola di intercettazione, simile a quella installata nelle caldaie a gas.

Pertanto, l'approvvigionamento parziale di un grattacielo è praticamente impossibile. Il costo finale dei lavori per la completa fornitura di gas, già in fase di progettazione, sembrerà esorbitante.

Gli specialisti affermano che realizzare tali lavori all'interno di un normale condominio-grattacielo è semplicemente antieconomico e tecnicamente complesso.

Qual è il pericolo della gasificazione?

Che cos'è il gas liquefatto per uso domestico? È una miscela di propano e butano, senza colore né odore distinto. Quando diciamo «puzza di gas», tecnicamente commettiamo un errore, poiché il carburante stesso non ha alcun aroma.

Viene aggiunto un odorante – l'etilmercaptano, che ha un caratteristico odore sgradevole, paragonato a uova marce o addirittura a carne stantia. Questo è necessario affinché una persona possa rilevare tempestivamente una perdita usando l'olfatto.

Il gas liquefatto, come ricordiamo dalle lezioni di chimica, è più pesante dell'aria. In caso di perdita, «colcola» principalmente negli scantinati, riempiendoli. Inoltre, di fatto, dal 5% al 15% di gas rispetto al volume d'aria presente in un ambiente può facilmente provocare avvelenamento e persino incendio/esplosione.

Ogni anno aumenta il numero di case gassificate. E con esse, il numero di vittime di esplosioni di gas domestico. Nel 2018, si sono verificati 12 incidenti nel paese con gravi conseguenze, e questo in soli 3 mesi.

Un enorme numero di grandi tragedie si è verificato nei condomini anche nel 2019 a causa di un uso improprio del gas o del cattivo stato tecnico delle linee del carburante.

Il 31 dicembre 2018, a seguito dell'esplosione di gas domestico a Magnitogorsk, sono stati distrutti 35 appartamenti. Sono morte 39 persone, tra cui 6 bambini.

Un'esplosione persino in una casa privata a un piano causa vittime e gravi distruzioni. Ma qui si tratta di un edificio a molti piani con migliaia di residenti e ospiti. Per di più, una struttura alta con un sistema comune di solai, il cui crollo totale può essere innescato anche da una piccola onda d'urto.

Un altro motivo per cui le autorità hanno sviluppato una serie di restrizioni che ostacolano la gassificazione è il problema della possibilità tecnica di salvare i cittadini che vivono sopra l'11° piano. Queste persone sono di fatto condannate in caso di esplosione di media potenza. Anche se miracolosamente sopravvivono, sotto le macerie di un grande edificio trovarli vivi, specialmente in inverno, è improbabile.

Progetti di divieto di gasificazione degli edifici alti

Dopo l'abrogazione del SNiP del 2003, che prescriveva divieti e limitazioni sull'altezza di installazione degli apparecchi a gas, molte strutture e dipartimenti hanno tentato di reintrodurli, specialmente dopo una serie di esplosioni.

Così, alla fine del 2017, Rostekhnadzor ha avanzato questa proposta, invitando a riflettere sull'elettrificazione. Anche i deputati di 'Russia Giusta' hanno fatto tentativi simili. Gli iniziatore propongono di introdurre un veto almeno nei nuovi edifici, anche se lasciando nelle case già costruite la gasificazione con sostituzione dei fornelli con apparecchi dotati di massima protezione 'gas-controllo'.

Tuttavia, è improbabile che ciò accada. Quasi tutte le tragedie sono legate al fattore umano; la possibilità tecnica consente pienamente l'uso sicuro delle apparecchiature a gas nei grattacieli.

I piani cottura elettrici sono considerati più sicuri delle apparecchiature a gas per i residenti dei condomini. Ma molti non si affrettano a rinunciare a quelli a gas. Sono comparsi persino meme scherzosi del tipo che sui fornelli elettrici non è possibile cuocere adeguatamente una bistecca.

Sebbene molte persone comprendano che non è sempre ragionevole fare affidamento sull'adeguatezza dei propri vicini e sul sistema di sicurezza degli impianti del gas. Sono noti casi in cui alcuni residenti di condomini cercano di rinunciare al gas, ma le loro richieste non vengono sempre soddisfatte per vari motivi, come ad esempio il cablaggio elettrico debole, non adatto per i piani cottura elettrici.

È un'arma a doppio taglio. Da un lato, è difficile gasificare un edificio; dall'altro, uno già dotato di tale apparecchiatura è difficile elettrificare.

Conclusioni e video utile sull'argomento

Dopo una serie di esplosioni di gas domestico nel paese, in molte regioni sono iniziati i controlli delle reti di distribuzione:

Le tecnologie non si fermano, le organizzazioni fornitrici di risorse ottengono sempre più possibilità per realizzare i progetti più audaci. Ancora prima del 2011 era difficile immaginare che negli appartamenti sopra l'undicesimo piano sarebbe mai apparso il 'combustibile blu'. E già oggi le limitazioni sono completamente assenti.

E, sebbene il progetto sembri ancora acerbo e tecnicamente poco ponderato, si può tranquillamente affermare che passeranno ancora un paio d'anni e gli abitanti dei grattacieli potranno usare il gas ovunque, non solo in rari e costosi progetti.

E Lei cosa ne pensa? Fino a quale piano ha senso gasificare le case? Come nei vecchi standard fino al 5-11 o senza limitazioni? Forse qui arriveranno ospiti da grattacieli già dotati di gas e condivideranno la loro esperienza? Scriva le sue domande e opinioni nei commenti e partecipi alla discussione di questo materiale.