Come determinare il tiraggio inverso dell'aria dall'appartamento?
Salve. Ho comprato un appartamento in un edificio di 10 piani in muratura al 3° piano. Subito sono sorti problemi con la ventilazione.
Nel bagno, l'odore dai vicini, specialmente quando scaricano la borra esausta nel water. Ho installato una valvola di non ritorno in pellicola sulla ventilazione. La valvola è sempre chiusa. La cappa inizia a funzionare solo quando la porta del balcone è aperta. Ma la cosa più strana è che, con tutti i canali di ventilazione chiusi, c'è un forte tiraggio verso il soggiorno. Il tiraggio entra nell'appartamento persino attraverso la serratura. In inverno, dalle fessure entra fumo che si accumula, compromettendo la salute.
Domanda: se c'è tiraggio verso l'interno dell'appartamento, allora dovrebbe esserci anche tiraggio dall'appartamento. Ma non riesco a trovarlo. Quale potrebbe essere la causa?
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Per iniziare, chieda ai vicini di pianerottolo come stanno con la ventilazione. Ci ha fornito pochi dati… Ha il gas o un piano elettrico? Da dove proviene il tiraggio verso il soggiorno? Prenda una striscia di carta igienica e percorra l'appartamento. Scopra da dove proviene il maggiore tiraggio inverso, aprendo alternativamente la porta d'ingresso e quella del balcone.
Una delle ipotesi è che la canna fumaria sia ostruita. Ha non una sola uscita, ma diverse. Una per il bagno, un'altra per la cucina, una terza per lo scaldabagno, se presente. Avvicini la striscia di carta a ciascuna uscita e determini se c'è tiraggio.
Inoltre, è possibile un ribaltamento del tiraggio. Ciò si verifica quando il colmo del tetto si trova più in alto della canna fumaria. Il vento, soffiando in una determinata direzione, provoca questo fenomeno.
E la soluzione più semplice è rivolgersi alla società di gestione.
Buongiorno. Secondo la sua descrizione, il problema riguarda solo le finestre o i controdavanzali del soggiorno.
Possibili cause:
1. Finestre in legno: c'è tiraggio a causa delle fessure.
2. Finestre in plastica: la tenuta dell'anta non è ermetica; si può verificare inserendo un foglio di carta e chiudendo la finestra, quindi tirandolo. Se si estrae, chiami un tecnico specializzato nella regolazione delle finestre.
3. Potrebbe essere dovuto a un'installazione errata del davanzale; controlli sotto di esso con una candela accesa per vedere come si comporta la fiamma.
4. Se l'appartamento è stato ristrutturato e le pareti sono in cartongesso, potrebbe esserci questa causa. Lei vede un bel controdavanzale, ma tra esso e la parete c'è un vuoto. La schiuma poliuretanica nel vano finestra non è stata sigillata e ora ci sono fori passanti verso l'esterno (la schiuma si è deteriorata nel tempo). Nello schema è indicato il punto problematico.
5. Non sono stati realizzati i controdavanzali dal lato esterno.
Raccomando di rompere il controdavanzale in cartongesso solo come ultima risorsa, dopo aver escluso le altre opzioni.
Nel bagno è opportuno installare una ventilazione forzata. Per approfondire i dettagli di questo processo, consulti questo articolo sul nostro sito.
Buongiorno! In realtà, questo problema non dovrebbe essere risolto da Lei, ma dai tecnici della società di gestione, poiché abita in un condominio. In linea di principio, il sistema di ventilazione non è di sua proprietà, ma è proprietà comune dell'edificio, quindi se i metodi più semplici per risolvere il problema non hanno funzionato, non ha il diritto di fare nulla da solo, questo verrebbe considerato una modifica non autorizzata.
Per essere ben documentato, ciò è regolamentato dal Decreto del Gosstroj della Federazione Russa n. 170 del 27/09/2003, punto 5.7.
Ora, cosa fare per garantire che l'ispezione e la risoluzione vengano effettivamente eseguite. Chiami il centralino dell'ufficio tecnico della sua società di gestione. Sarebbe opportuno registrare la telefonata, ma per legge deve avvisare il centralino di questo. Annoti l'orario della chiamata, il nome e il cognome del centralino. Spieghi la situazione e presenti una richiesta di intervento dei tecnici. Può anche farlo con una visita di persona e presentare una richiesta scritta, ma in due copie (una la tenga per sé).
I tecnici sono tenuti a recarsi sul posto ed effettuare le misurazioni necessarie, un'ispezione dei locali per individuare il problema. Si assicuri di ottenere una copia del verbale di ispezione e verifica. Di solito, questo verbale è come nella foto che ho allegato, ma può variare leggermente.
Se loro non l'hanno aiutata per niente, può ricorrere ai servizi di esperti indipendenti. Essi faranno quanto segue:
1. Inoltreranno una richiesta per esaminare la documentazione progettuale dei condotti d'aria per verificare la loro esatta conformità a tutti i GOST.
2. Valuteranno visivamente la qualità delle apparecchiature tecniche e la loro funzionalità.
3. Preleveranno (molto probabilmente) campioni d'aria dall'appartamento.
4. Cercheranno, mediante attrezzature tecnologiche, le possibili cause di ostruzioni e blocchi dei canali di ventilazione.
Dovrebbe costare più o meno circa 30 €, ma è opportuno verificare questo aspetto. Dopo tutto, non sono tanti soldi quando si tratta di salute. Redigeranno un verbale dell'ispezione finale. Lo faccia in due copie subito o lo fotocopi in seguito. A proposito, gli esperti le suggeriranno, in base ai risultati dell'ispezione, quali norme e regolamenti deve utilizzare quando comunica con la società di gestione.
Con questi risultati, il verbale di ispezione dei tecnici della società di gestione e la conoscenza dei documenti normativi, si rechi dal responsabile della sua società di gestione. Di solito, vedendo una persona così preparata e con documenti di supporto, iniziano a lavorare in modo efficiente.
Se non si vede alcun movimento, prepari per iscritto, in due copie, un reclamo alla società di gestione. Loro dovrebbero fornirle un modello sul posto. Il reclamo è indirizzato al direttore. Dopo che il documento è sulla loro scrivania, timbrato e firmato (devono farlo al momento della ricezione della richiesta), aspetti 10 giorni. Se riceve un rifiuto, presenti un reclamo agli organi di vigilanza contro la sua società di gestione – Rospotrebnadzor, GŽI (Ispettorato statale per l'edilizia abitativa), Procura.
Creda, con tutti i documenti in mano, qualsiasi tribunale vincerà la causa se la colpa non è Sua, la causa verrà eliminata e Lei riceverà un risarcimento. Ma prima di verifiche approfondite e del processo, la società di gestione raramente arriva a tanto; l'importante è la sicurezza già al momento della prima dichiarazione. Tutto questo discorso sulle perizie e quant'altro è già un caso estremo, e inoltre sembra solo intimidatorio. In realtà, non è così complicato.