Per quanti utenti è previsto l'approvvigionamento idrico in un edificio residenziale?

Buongiorno. Non capisco bene cosa Lei intenda firmare e perché. Sul fatto che sia richiesta una votazione generale per la gestione della proprietà comune — sì. Poiché è una norma legislativa ed è regolata dal 'Decreto del Governo della Federazione Russa del 13.02.2006 N 83', nonché dal Codice dell'Edilizia della Federazione Russa, Articolo 44. Per ogni evenienza, ecco a Lei un altro articolo sulle regole di voto dei residenti: Articolo 46 del Codice dell'Edilizia.

Non deve calcolare nulla Lei. È compito degli ingegneri della società di gestione e di Vodokanal, e anche loro responsabilità: se la pressione dell'acqua nel rubinetto dovesse calare per questo motivo, Lei può chiamarli a rispondere. Allo stesso modo, Lei non può decidere se connettersi o meno a livello ingegneristico. Qui valuteranno in base alla documentazione progettuale, alle capacità della conduttura e altro.

Accettare o no è affar Suo. Ma! Immagini che il suo contatore, per esempio, lo ha pagato per l'attrezzatura. Invece la manutenzione della rete ingegneristica in futuro e la riparazione dei guasti sono proprietà condominiale. Qui bisogna chiarire: non sarà Lei a pagare per le sue tubature? E poi Lei ha un contratto di responsabilità per la gestione delle reti idriche. Quale sarà il suo contratto con la Sua società di gestione? Molto probabilmente, nessuno. E a Lei serve?

Inoltre. Nell'installazione delle reti ingegneristiche, il progetto contiene un calcolo dettagliato della quantità approssimativa di acqua consumata da ciascun residente (ricorda, nelle ricevute è indicato il numero degli occupanti?), la planimetria degli appartamenti e altro. La pressione con un allaccio esterno, durante l'uso dell'acqua da parte sua, calerà naturalmente, soprattutto considerando che si tratta di un mini-mercato, non di un piccolo chiosco. Tanto più che Lei ha un boiler condominiale e potrebbero esserci problemi con l'acqua calda.

Non mi è chiara la 'sostanza' del suo allaccio proprio al Suo tubo. I pozzetti con le condutture di solito sono disposti ogni 100 metri con diramazioni che permettono il collegamento di linee aggiuntive. Perché non vuole allacciarsi alla conduttura principale? Risparmia?

In ogni caso, non accettate nulla senza una chiara presentazione del piano di possibilità di fornitura idrica senza danneggiare le esigenze condominiali, nonché contratti scritti, una copia dei quali sarà in possesso del presidente dell'assemblea dei residenti.

E ora sui vostri diritti – se la società di gestione gli autorizza l'allaccio senza la vostra votazione. Questa violazione può essere inquadrata come allaccio abusivo, ed è regolata secondo l'art. 7.20 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa (KoAP RF). L'allaccio abusivo ai sistemi centralizzati di approvvigionamento idrico e fognario comporta l'imposizione di una sanzione amministrativa per i cittadini da 10 a 15 €; per i funzionari da 20 a 30 €; per le persone giuridiche da 200 a 300 €. È inoltre prevista la responsabilità ai sensi dell'articolo 165 del Codice penale (danno patrimoniale cagionato al proprietario o ad altro possessore mediante inganno o abuso di fiducia in assenza di elementi di furto). La pena massima prevista da questo articolo è la reclusione fino a cinque anni con una multa fino a 800 €.

Altro discorso è se il vostro quartiere non è sufficientemente attrezzato e desiderate molto questo piccolo mercato. Potete chiedere all'acquedotto e alla società di gestione la possibilità di stipulare un contratto per una condotta idrica temporanea necessaria per la costruzione. Sopporterete disagi durante la costruzione, poiché essa è sempre calcolata sulla massima pressione di erogazione dell'acqua, ma in cambio otterrete un piccolo mercato e un compromesso con l'imprenditore. Tuttavia, ancora una volta, se in seguito sarà facile scollegarlo.

Inoltre – per quanto riguarda la pressione, senza considerare gli imprenditori. Esistono norme sulla pressione a livello legislativo, e avete il diritto di richiederle. Le regola la «Normativa pressione acqua in appartamento» SNiP 2.04.2-84. Secondo questo regolamento sono progettati i sistemi centralizzati di approvvigionamento idrico negli edifici plurifamiliari. Il coefficiente minimo per i primi piani per 10 metri è 1 bar, successivamente la pressione in ingresso aumenta di 0,4 bar. Esistono norme anche per l'acqua calda. Tutto questo avete il diritto di ottenerlo e per farlo scrivete una richiesta collettiva o un reclamo alla società di gestione, se la vostra pressione dell'acqua non corrisponde alle norme.