Impermeabilizzazione del pavimento in appartamento: caratteristiche della scelta dei materiali isolanti e ordine di esecuzione dei lavori

Negli impianti di approvvigionamento idrico e di riscaldamento si verificano spesso guasti, quindi esiste sempre il rischio di perdite d'acqua. Come Lei concorderà, ciò può causare molti inconvenienti, come ad esempio l'allagamento dell'appartamento altrui o la distruzione della propria pavimentazione. Inoltre, non deve dimenticare che l'umidità eccessiva può portare alla comparsa di muffe e funghi, che influiranno negativamente sulla salute.

Pertanto è necessario occuparsi tempestivamente della protezione dall'umidità, cioè all'inizio stesso dei lavori di ristrutturazione. A tal fine si esegue l'impermeabilizzazione del pavimento, che fungerà da barriera affidabile contro l'azione dell'acqua.

In seguito Le spiegheremo come eseguire autonomamente i lavori di impermeabilizzazione in appartamento e La aiuteremo a scegliere i materiali adatti.

Principali vantaggi dell'impermeabilizzazione del pavimento

L'impermeabilizzazione rappresenta la protezione del basamento in calcestruzzo, del massetto e del rivestimento superficiale del pavimento. Gli esperti consigliano di eseguire la protezione impermeabile immediatamente prima del massetto, poiché il calcestruzzo attraverso i micropori è in grado di assorbire l'umidità e, successivamente, di deteriorarsi.

Ciò riguarda in particolare i proprietari degli appartamenti ai primi piani, poiché il massetto è soggetto all'influenza di correnti d'aria fredde (dal seminterrato) e calde (dall'appartamento).

La protezione del pavimento dall'umidità viene obbligatoriamente applicata nel bagno, nella toilette e nella cucina, perché lì si trovano tutti gli impianti idrosanitari e sussiste il più alto rischio di allagamento dei vicini.

Tuttavia, l'opzione più ragionevole sarebbe eseguire l'impermeabilizzazione del pavimento in tutto l'appartamento, poiché:

• nella malta utilizzata per il massetto del pavimento è presente acqua, quindi c'è il rischio di infiltrazioni verso gli appartamenti sottostanti;
• l'impianto di riscaldamento può guastarsi, il che porterebbe anche all'allagamento dei piani inferiori;
• l'impermeabilizzazione aumenterà la resistenza e la durata del pavimento, proteggendolo dalla comparsa di microcrepe;
• in caso di installazione di un sistema di riscaldamento a pavimento, l'impermeabilizzazione è obbligatoria.

Va notato che l'impermeabilizzazione deve essere eseguita con particolare attenzione nelle aree situate in prossimità delle apparecchiature idrauliche.

Scelta dei materiali isolanti

Nel mercato dei materiali da costruzione è disponibile un'ampia gamma di impermeabilizzazioni per pavimentazioni, che differiscono in base al metodo di applicazione e all'area di utilizzo.

Proseguiamo ora esaminando più in dettaglio i principali tipi di materiali impermeabilizzanti.

Materiali impermeabilizzanti in rotoli

La base dell'impermeabilizzazione in rotoli è il tessuto di vetro o una miscela di resine poliestere.

Questo tipo di materiale viene venduto in rotoli e si differenzia per tipo di riempimento e metodo di fissaggio. Lo strato finale che unisce i riempimenti è il bitume.

Tra questi rivestimenti possiamo annoverare gidroizol, izoplast, ruberoid e simili.

In base al metodo di fissaggio, esistono i seguenti tipi di isolamento in rotoli:

1. Adesivo. Si fissa con mastice bituminoso o colla a base di resina sintetica. Esistono anche versioni autoadesive. Il supporto deve essere ben preparato. È considerato una soluzione semplice, poiché non richiede competenze particolari.
2. Fusibile. La base è in poliestere o tessuto di vetro. Con l'aiuto di una torcia a gas o di un asciugacapelli da cantiere, si scioglie lo strato inferiore dell'isolamento (bitume) e poi lo si installa. Questo metodo è sconsigliato in ambienti chiusi, poiché i vapori di bitume sono tossici.
3. Fissato meccanicamente. La base per questo tipo è sabbia a grana fine o ruberoid. Si fissa con viti autofilettanti. È una soluzione laboriosa e non abbastanza affidabile.

Il motivo principale per scegliere materiali impermeabilizzanti in rotoli è il costo relativamente basso. Inoltre, un vantaggio dei rivestimenti in rotoli è la possibilità di eseguire immediatamente ulteriori lavori di ristrutturazione.

Tra gli svantaggi si può annoverare la difficoltà di installazione in una piccola area, come ad esempio nel bagno.

È inoltre opportuno notare che durante l'installazione dell'impermeabilizzazione in rotoli si formano giunture, che in futuro potrebbero compromettere la tenuta del rivestimento protettivo.

Materiali per impermeabilizzazione a spalmatura

Oggi i materiali di rivestimento sono i più richiesti per l'impermeabilizzazione e, per la loro efficacia, stanno soppiantando persino i materiali in rotoli.

Le malte liquide già pronte vengono applicate in più strati e ricoprono completamente la superficie in cemento, sigillando efficacemente tutte le microfessure.

Dopo l'applicazione della malta si forma una pellicola che fungerà da barriera protettiva contro l'umidità indesiderata. I materiali di mastice per l'impermeabilizzazione del pavimento sono prodotti a base di bitume, acrilico e resine sintetiche.

In base ai componenti e alle caratteristiche prestazionali, esistono diverse varietà di materiali di rivestimento:

• Mastici polimerico-cementizi. Contengono cemento, sabbia di quarzo fine e additivi polimerici. Il materiale ha un'elevata adesione e durata. Lo svantaggio è il lungo tempo di essiccazione della superficie finita.
• Bituminosi. A seconda del metodo di applicazione, si distinguono mastici per applicazione a caldo e a freddo. Quest'ultima opzione è più adatta per l'impermeabilizzazione del pavimento in un appartamento, poiché il bitume non richiede riscaldamento fino a 160-180 °C, a differenza del mastice per applicazione a caldo.
• Polimero-bituminosi. Generalmente, vengono prodotti composti a base di modifica del bitume con lattice, poliuretano o acrilico. I materiali possiedono grande resistenza insieme ad un'elevata adesività. Hanno un costo più elevato rispetto ai tipi precedenti di mastici.
• Acrilici. Rispetto ai materiali bituminosi, sono molto più ecologici e senza odore. Sono adatti per sistemi di pavimento riscaldato. Il loro principale svantaggio è l'alto costo.

Sul mercato sono disponibili mastici pronti all'uso e miscele secche. Queste ultime vanno semplicemente diluite con acqua secondo le istruzioni del produttore.

Le miscele secche per impermeabilizzazione sono generalmente più economiche dei mastici liquidi pronti, ma richiedono un po' più di tempo per la preparazione della miscela.

Nella scelta del mastice appropriato è necessario considerare non solo il prezzo del materiale, ma anche il consumo indicato per 1 m². Spesso, i mastici poco costosi risultano essere più viscosi, aumentando il consumo dichiarato dal produttore.

Composti impermeabilizzanti penetranti

L'azione delle miscele penetranti, i cosiddetti 'impregnanti', si basa sulla penetrazione nella struttura della base in calcestruzzo e sulla capacità di reagire con essa.

Dopo l'applicazione, le miscele induriscono, formando all'interno del calcestruzzo cristalli che riempiono tutti i pori. Grazie a ciò, la base acquisisce una struttura monolitica resistente che non è soggetta all'azione dell'umidità.

Prima dell'applicazione dell'impregnante, la superficie del calcestruzzo deve essere necessariamente inumidita. Inoltre, prima dell'uso dell'impregnante non è richiesta l'applicazione preliminare di primer, riducendo significativamente i costi dei materiali.

Va notato che su superfici in calcestruzzo cellulare, calcestruzzo aerato e mattoni l'impregnante non viene utilizzato, poiché non avviene la necessaria reazione chimica. Il principale svantaggio dell'uso è l'alto costo dei materiali.

Procedura per l'esecuzione dei lavori di impermeabilizzazione

Praticamente tutti i metodi di impermeabilizzazione includono la preparazione della base, l'applicazione del primer e l'installazione dei materiali impermeabilizzanti. Esaminiamo più in dettaglio le peculiarità delle possibili metodologie.

Metodica dell'impermeabilizzazione del pavimento in rotoli

In primo luogo è necessario preparare la superficie, ovvero: smantellare il vecchio rivestimento fino alla base in calcestruzzo, e anche pulire il pavimento da polvere e detriti.

Prima di utilizzare qualsiasi metodo di impermeabilizzazione del pavimento e del successivo massetto, è necessario eliminare fessure e crepe nella base in calcestruzzo.

Durante l'installazione dell'impermeabilizzazione in bagno e nel wc, sarà necessario rimuovere tutti gli impianti sanitari.

Tra tutti i tipi di isolamento in rotoli presentati per l'appartamento, è opportuno scegliere il tipo di impermeabilizzazione adesiva.

Dopo la pulizia, il pavimento deve essere primerizzato. Il materiale viene tagliato su misura per la stanza, lasciando una sovrapposizione per la risalita sulle pareti – circa 10 cm. Le strisce tagliate devono essere lasciate sul pavimento per un giorno in modo che si appiattiscano.

Il perimetro della stanza viene rivestito con nastro adesivo speciale per edilizia o nastro impermeabilizzante. Il materiale viene incollato con colla o mastice a base polimero-bituminosa. Le strisce preparate vengono sovrapposte l'una sull'altra con una sovrapposizione di almeno 15 cm, e i giunti delle strisce vengono ulteriormente sigillati con mastice.

Esistono anche materiali autoadesivi, la cui installazione è più semplice poiché non richiede l'applicazione di colla sulla base del pavimento. È possibile installare l'impermeabilizzazione in rotoli utilizzando un rullo o un rullo pressore.

Gli specialisti consigliano di realizzare tale impermeabilizzazione in due strati, con uno strato perpendicolare all'altro, dopo l'asciugatura del precedente.

Installazione dell'impermeabilizzazione a spalmatura

L'impermeabilizzazione di tipo a spalmatura è considerata il metodo di isolamento più semplice.

Come nel metodo precedente, all'inizio si prepara la base. Se per il lavoro è stata scelta una miscela secca, è necessario preparare la soluzione seguendo le istruzioni riportate sulla confezione.

Successivamente è necessario applicare un primer a penetrazione profonda, che consentirà di eliminare completamente la polvere dalla superficie del pavimento e garantire una buona adesione della base del pavimento al mastice.

Il mastice è comodo da applicare con un rullo, dopo averlo versato in un vassoio. Con un pennello si lavorano tutti gli angoli.

Il nastro impermeabilizzante deve essere srotolato lungo il perimetro della stanza. Successivamente, con il mastice, si spalma tutta la giuntura sopra e sotto il nastro.

Il materiale impermeabilizzante viene applicato in due strati. L'asciugatura intermedia tra la prima e la seconda applicazione è di 2-4 ore. I lavori di ristrutturazione possono proseguire dopo la completa asciugatura del mastice, circa dopo 10-15 ore.

Tecnica di esecuzione dell'impermeabilizzazione penetrante

Questo metodo è considerato il più efficace, poiché può resistere anche alle conseguenze di una grave rottura della tubazione. Inoltre, l'impermeabilizzazione penetrante previene la corrosione dell'armatura.

La metodologia di esecuzione è simile al metodo precedente.

La miscela penetrante per l'impermeabilizzazione del pavimento viene applicata con un pennello. Non è richiesto un trattamento preliminare della superficie con primer a penetrazione.

Il tempo di essiccazione della malta di solito non supera un'ora e mezza, dopodiché si può procedere alla gettata del massetto.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Metodologia di impermeabilizzazione del pavimento con l'uso di impermeabilizzazione in rotoli autoadesivi:

Tecnologia per l'esecuzione dell'impermeabilizzazione a spalmatura del pavimento:

È possibile realizzare l'impermeabilizzazione del pavimento da soli, tuttavia l'uso di qualsiasi materiale per l'impermeabilizzazione ha le sue particolarità ed è necessario seguire scrupolosamente le istruzioni del produttore.

Durante i lavori di ristrutturazione, si assicuri di occuparsi dell'impermeabilizzazione, che proteggerà il suo appartamento dagli effetti negativi dell'acqua. E, tra l'altro, aiuterà a risparmiare denaro, poiché il costo dell'impermeabilizzazione è relativamente basso rispetto alla riparazione dei rivestimenti del pavimento o all'appartamento dei vicini in caso di allagamento.

E quale materiale per l'impermeabilizzazione del pavimento nel suo appartamento ha scelto e perché ha deciso di optare per quello? Racconti questo agli altri visitatori del nostro sito.